Kiracılar şarj etmek Ne Kadar Kira

Home » Real Estate » Kiracılar şarj etmek Ne Kadar Kira

Sağ fiyat ayarlama 5 İpuçları

Kiracılar şarj etmek Ne Kadar Kira

Doğru Kiralamanız Fiyatlandırma Eğer tesiste bir pozisyon olduğunda kiracı çekmek yardımcı olacaktır. Size en fazla para mümkün kılmak istediğimiz için şarj etmek ne kadar karar vermek zor olabilir, ama aynı zamanda fiyat o aramasını müstakbel kiracı tutar o kadar yüksek olmasını istemiyoruz. Eğer şarj etmek ne kadar karar vermenize yardımcı olabilir beş ipuçlarını öğrenin.

1. Özellikler Yardım Sağ Rent belirleyin

hepsi tek yatak odası için standart bir fiyat ayarlamak ya da bir yatak odası ve iki yatak odası arasındaki fiyat standart fark ayarlamayın.

üniteler tam olarak aynı olmadığı sürece, bu strateji sonunda size zarar verir. Sen birimi ne kadar arzu dayalı biraz farklı kiraları şarj edilmelidir.

Kira Tabanlı Açık ayarlayın:

  • Görünüm – Bahçe manzaralı daireler otoparkta manzarasına sahip olanlar daha çok tercih edilir.
  • Güncellemeler güncellenen aletleri, parke zemin veya diğer olanaklarla -Birimler olmayanlara göre daha arzu edilir.
  • Kare Film – A 1.000 metrekarelik tek odalı 700 metrekarelik bir yatak odası daha arzu edilir.
  • Düzen – Demiryolu tarzı daireler diğer düzenleri daha az tercih edilir.
  • Zemin Seviyesi – Yüksek katlar daha arzu edilir. İstisna üçüncü katında sonra, insanların yukarı gitmek istiyorum ve aşağı bütün merdiven çünkü fiyatların düşürülmesi başlamak zorunda kalacak bir yürüyüş kadar olduğunu.
  • Ekstra bir dolap, balkon veya pencere bir birim daha arzu edilir hale getirir.

Örneğin:

Sen kiralık iki tek odalı birimleri ile bir evleri var.

Bir birim zemin katında diğeri birim ikinci katta. birimler farklı katlarda ve ikinci katta birim ekstra depolama dolaba sahip olması dışında aynıdır.

Her iki birimleri için aynı kira fiyatını belirlerken mantıklı olacağını düşünüyorum, ancak bu durum böyle değil.

onlar paralarını daha alıyorsanız düşünüyorum çünkü her iki birimler ekstra dolap ikinci kat ünitesindeki atlayacaktır bkz Aday kiracılar. ikinci kat birim için bir ay fazladan beş ila on dolar Şarj mantıklı olacaktır.

2. Rekabet şarj etmek Ne Kadar Rent belirleyin yardımcı olur

sizinkine benzer Bölgenizdeki daireler için yerel gazeteler ve çevrimiçi reklamlar göz atın. Bu size bölgenizdeki gidiş kira hakkında bir fikir verecektir. Birkaç hafta için yapın. Daireler kiralarını düşürdü ve hangilerinin birçok hafta listelenmiştir daireler hızla kiralanan alıyorsanız hangi parçayı tutun.

Eğer böyle bir ücretsiz TV gibi kiracı, çekmeye kiralama teşvikler sunan Pazarınızda birkaç ağalarının görmeniz, sizin alan kiralama ile doyurulmuş aşırı ve size umduğu kira elde etmek mümkün olmayabilir olduğu anlamına gelebilir.

Hatta bizzat Bazı dairelerin bakın ve birime karşılaştırmak gitmek isteyebilir. özelliğinde çok ilgi varsa ev sahibine ait değildir. Ayrıca onlar birimi için adil bir fiyat olduğunu düşünüyorum ne olduğunu görmek için bölgenizdeki Emlakçılar veya diğer ev sahipleri konuşmalı. Bu faktörler baktı sonra, buna göre kira ayarlayabilirsiniz.

3. Sağ Kira Kiracılar çeker

Herkes mülkiyet bakmak için geldi mi? Değilse, kirasına suçlu olabilir. Kira çok yüksek veya çok düşük ayarlanırsa, müstakbel kiracı sakınmak.

insanlar genellikle durumuyla daha yüksek bir fiyat eşit olsa da daire yüksek fiyat etiketi yedeklemek için konumu veya olanaklara sahip değilse, müstakbel kiracı mülkünüzü görmek istemiyor olacaktır. kira alan için çok düşük fiyatlı, bunlar bir şey senin özelliği ile yanlış olduğunu düşünüyorum çünkü insanlar gelmeyecek, ister inanın ister inanmayın. Bir ev sahibi olarak başarılı olmak için mükemmel bir fiyat noktasını bulmak gerekir.

4. Piyasa Talebi Sağ Rent belirler

Sadece kendi kiralama için bir kerelik fiyat ayarlamak ve bu konuda unutmayacağım. Sürekli piyasada bakmak ve talebine göre kira ayarlamak gerekir.

Örneğin, ekonomi kötü olduğunda, kiralama talebi insanlar artık evlerinden gelemez çünkü yukarı gidebilir ve bunun yerine kiralamak zorunda kalmaktadır. insanlar küçültmeyi çünkü kötü bir ekonomisi de daha küçük, daha ucuz daireler için daha büyük bir talep neden olabilir. ailelerin okul yılı başlamadan önce hareket etmeye çalışıyoruz çünkü başka örnek, yaz aylarında büyük daireler için talep büyük olabilir edilir.

belirli birim için, daha yüksek bir kira şarj edebilirsiniz daha fazla talep olduğunda başparmak temel kuralı vardır. daha az talep var olduğunda, kiracı çekmek için kira düşürmek gerekebilir.

5. Sağ Kira Karları Yol Açtı

mülkiyet sahibi olduğunda herkes farklı bir hedefi vardır. Ne olursa olsun arzu, sağ kira, en azından, özellik için tüm giderlerinizin karşılamak için yeterli olmalıdır. kira kapsamalıdır:

  • (Eğer varsa) Kişisel PITI ipotek ödeme,
  • mülkiyet Bakım ve onarım ve
  • Vacancy maliyetleri.
  • Buna ek olarak, ev sahipleri bir kâr olarak her ay ceplerinde ortalama olarak kira sıfır ila altı oranında koymak mümkün olabilir.

Onların mülkiyet veya mülkiyet uzun vadeli sahibi olması kadar satana kadar birçok mülk sahipleri, büyük ipotek veya inşaat kredileri ile özellikle de gerçek bir kar görmüyorum unutmayın. Ne olursa olsun birim her ay sizi bir şekilde istifade değilse, (vergi meyvelerini toplayan, ipotek aşağı ödeme cebinize doğrudan para koyarak), doğru kira ayarlamadıysanız veya daha kötüsü, sen yatırım aşırı olması özellikler.

Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.