Bir finansal enstrüman – Geriye ipotekli bir araçtır. bir ters ipotek kötü sonuçlara atlamak için hiçbir sebep yoktur. Nitekim olarak, birçok emekliler kadar ipotek artıları ters eksilerini ağır basar düşünüyorum.
Yaygın ters ipotek efsane; ters ipotek değerlendiriyorlar ebeveynlerin çoğu çocuk anne veya baba böyle bir ipotek sürerse onların miras gitgide azalmak korkuyorlar.
Aslında, ev eşitlik yukarı kullanarak yerine aslında varisleri için daha fazla zenginliği koruyabilirsiniz daha IRA varlıklarını harcama. Bazı durumlarda da varisleri için ek vergi avantajları sağlayabilir. Ebeveynler yasal olarak dikte Örneğin, onlar eve, gelecekteki satışı çocuklara gitmek varisleri birikmiş ödenmemiş ilgi için vergi indirimi devralır istiyorum. Bu bir ters ipotek birçok bilinmeyen “artıları” biridir. Daha lehte ve aleyhte altındadır.
Table of Contents
- 1 Ters ipotek artıları
- 2 bir ters ipotek Kullanımları
- 3 Ters ipotek eksileri
- 4 bir ters ipotek iyi bir fikir olmadığı zaman
- 5 Ne zaman ters konut kredisi nedeniyle olur?
- 6 3 faktör ne kadar alabilirim belirlemek
- 7 Geriye doğru ipotek nakit Nasıl alınır?
- 8 Bazı insanlar bir ters ipotek con pahalı olmasıdır söylemek
- 9 400.000 $ ev satan Tahmini maliyetler:
- 10 400.000 $ eve bir ters ipotek için tahmini maliyetler ile karşılaştırın:
- 11 Nerede bir bilgili ters konut kredisi memuru bulabilirim?
Ters ipotek artıları
- Hiçbir aylık ödemeler gerekli
- Hiçbir geliri veya varlığı gereksinimleri
- Hiçbir minimum kredi puanı
- gelirin Kullanım kısıtlaması yok
- Bu vergiden muaf gelir sağlar
- Kredi gayrikabilirücü şudur: özelliğinin değerinden daha fazla borçlu asla
- Hiçbir kişisel garantisi gereklidir
- (Örneğin bir geri alınabilir yaşayan güven veya geri dönülmez güven gibi) güven veya hayat gayrimenkul başlıklı Olabilir
- yaşam için garantili bir gelir sağlar.
- giderler ve terimler kredi tutarlıdır yüzden Ters ipotek programları federal, görevlendirilmiş
- Hükümet sizin ipotek değeri evinizin değeri ötesine kadar giderse borç veren evinizi alamaz ve farkı borçlu değilim böylece ters ipotek sigortalanır, ne de ailen de yaramaz
- Eğer sadece herhangi bir ipotek olduğu gibi, evinizi sattığınızda, ipotek karşılığını alır ve herhangi bir ek sermaye size ait
- Bir yere Evinizin değerinin%% 55 ila 70 ödünç alabilir
- Ters ipotek kredi puanını etkilemez
- Sen her zaman mülk
bir ters ipotek Kullanımları
- likiditeyi sağlamak için kredi hattı olarak
- daha uzun yaşayan varlıklar riskini azaltmak için
- Eğer sosyal güvenlik başlangıç tarihini erteleyebilir yani nakit sağlamak
- Uzun süreli bakım sigortası fonu için
- Mevcut ipotek ödemek ve ipotek ödeme ortadan kaldırmak için
- Hayatta daha sonra evde bakım ücretini ödemek için
Ters ipotek eksileri
- Eğer ücretler senin ters ipotek alarak birkaç yıl içinde taşırsanız aldığınız fayda değer olmayabilir ödeme
- Eğer gayrimenkul vergi ödemek ve eve korumak veya kredi çağrılabilir gerekir
- En az 62 (çiftler için, yaş ikisinin genç tarafından belirlenir) ters ipotek almaya olmalı
bir ters ipotek iyi bir fikir olmadığı zaman
- Yarın die
- Önümüzdeki hafta taşımak
- Bir gün mülkiyet vergileri ödemeye devam etmek mümkün olmadığı kadar sona erebilir ve böylece belki çocuklara verilmesi yoluyla, çok fazla harcamak ve eğilimi
- Eğer uygunluğunu etkileyen, bu nedenle ilk ev işi yapabileceği yönünde ters ipotek belirli vakalar hasılatı içinde, Medicaid için uygunsanız.
Ne zaman ters konut kredisi nedeniyle olur?
- Sadece mülk satıldığında herhangi ipotek gibi
- Borçlu (kalan son borçlu) uzakta geçtiğinde ardından emlak kredisi ödemek için bir yıla kadar vardır
- Borçlu artık o 12 ay boyunca eve kaplar ne zaman eve, refinansman satan veya sadece krediyi geri ödeyerek krediyi geri ödemek için bir yıla kadar var.
3 faktör ne kadar alabilirim belirlemek
- borçlu yaşı – Genç az Alabileceğiniz edilir
- mülkiyet Değeri – kullanılan maksimum $ 625.500 değeri
- sen seç ters ipotek programının türü
Eğer bir ile almak ne kadar tahmin edin ters ipotek hesap makinesi .
Geriye doğru ipotek nakit Nasıl alınır?
- Toptan
- Terim aylık ödemeler
- Kredi sınırı
- Ya da yukarıdakilerin herhangi bir kombinasyonu
Bazı insanlar bir ters ipotek con pahalı olmasıdır söylemek
Eğer bir ters ipotek pahalı olduğunu duydum varsa, “pahalı ne karşılaştırıldığında” sormak gerekir?
Eğer sahip ev eşitlik kullanmak için bir araçtır. ev Satış eve eşitlik boşaltmak için kullanabileceğiniz başka bir araçtır. Satış çok pahalı. Aşağıda $ 400,000 ev satışı için tahmini maliyetler şunlardır:
400.000 $ ev satan Tahmini maliyetler:
- Emlakçı @% 5: 20.000 $
- Ev tamir: 10.000 $
- Hareketli gideri: 5.000 $
- Toplam: 35.000 $
400.000 $ eve bir ters ipotek için tahmini maliyetler ile karşılaştırın:
- HUD “MIP”% 2 @: $ 8,000 (bu HUD en açık ipotek sigortası primi ise)
- Nokta (değişken ölçek): 6000 $
- Kapanış maliyeti: 3500 $
- Toplam: 17.500 $
Eğer vergi faktörü, bir ters ipotek de yatırımları tasfiye veya IRA aşırı para çekilmesi daha az maliyetli olabilir.
Nerede bir bilgili ters konut kredisi memuru bulabilirim?
Check out iReverse Ev Kredileri çevrimiçi. Onlar bir ters ipotek uzmanı bulmak yardımcı olan bir arama özelliği sağlar.
Eğer, ters ipotek yapmak için araştırma yapmak önce unutmayın ve nasıl çalıştığını anlamak emin olun. Sürece anladığım kadarıyla, kötü veya tehlikeli kabul edilmelidir hiçbir neden yoktur.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.