Table of Contents
Times Kiracı Cezasına olmadan bir Kira Break
Çoğu durumda, bir kira kira süresi sona erene kadar kırılamaz yasal olarak bağlayıcı bir anlaşmadır. Bir kiracı ceza korkusu olmadan kira kırmak mümkün olduğunda belirli zamanlar Ancak bulunmaktadır. nedenleri kira kırabilir kiracı Eyaletinizin ev sahibi kiracı yasalarına göre değişir. İşte kiracı yasal onların kira sözleşmesini feshedebilir beş nedeni vardır.
Fit ve Yaşanabilir yerlerin bakım hatası
Her ev sahibi olan ana sorumluluklarından biri özelliğini muhafaza etmek zorunluluktur.
Bazı yaygın yükümlülükler şunlardır:
- Mülkiyet Her Zaman Su Running Has Tabii yapma.
- Uygun Çöp Sepetleri sağlanması.
- Ortak Alan Temiz tutulması ve İyi tamiri.
- Onarım yapılması.
- Sağlığı ve Güvenliği Kodları ardından.
Bir kiracı tesiste önemli sağlık veya güvenlik ihlali olduğuna inanırsa, kiracı yerel sağlık veya güvenlik departmanı veya diğer mülkiyet muayene organizasyonu ile şikayette bulunabilir ya da ev sahibi ile doğrudan şikayette bulunabilir.
- Sağlık veya Güvenlik Örgütüne şikayetçi:
kiracı bina departmanı veya diğer sağlık veya güvenlik kuruluşuna doğrudan gitmek için karar verirse, bu organizasyon genellikle bu şikayetin herhangi hak olup olmadığını görmek için özelliği incelemek için özelliğine çıkacaktır. kuruluş talebi geçerlidir karar verirse, o zaman ev sahibi belli bir gün sayısı içinde sorunu çözmek için ihtiyaç duyduğu ihlali bildirimi ile ev sahibine sağlayacaktır.
- Landlord şikayet:
kiracı herhangi sağlık ve güvenlik ihlali olduğunu hissederse, o ihlali onarılması gerekiyor ev sahibine yazılı bildirim sağlayabilir. Devlet yasaları ev sahibi cevap ve ihlali gidermek için ne kadar süre ile değişecektir.
Ev sahibi önemli bir sağlık veya güvenlik ihlali değil, sadece basit bir onarım düzeltmek için başarısız olursa Çoğu eyalette, kiracı yasal kira anlaşmasını feshetme izin verilebilir.
kiracı kira sözleşmesini feshetme niyetinde olduğunu kiracı genellikle yazılı olarak bildirir ev sahibine sağlamak gerekir. kiracı taşınmak edemeden sağlık veya güvenlik ihlali da kiracı hemen taşınmak gerektiriyordu ki şiddetli sürece devlet yasalarıyla bağlı olarak, bu bildirim, gün belirli sayıda verilecek gerekecekti.
Yasadışı Ev sahibi Girişi
Ev sahibi kiracının kira birimini girme hakkına sahiptir önce ev sahipleri genellikle en az 24 saat mühlet ile kiracı sağlamalıdır. Ev sahibi ayrıca sadece böyle ürünü kontrol onarımlar yapmak veya olası müşteriye üniteyi göstermek için yasal gerekçelerle girebilirsiniz.
Ev sahibi yasal olarak izin verilmeyen nedenlerle kiracının kira birimini girmek için girişimlerini yaparsa, kiracı kira kırmak hakkına sahip olabilir, doğru haber verilmeksizin kiracının birimi girmek için devam girişimleri yapar veya kiracı taciz. kiracı genellikle davranışı durdurmak için ev sahibine almak için mahkeme emri almalıdır. Ev sahibi mahkeme emri ihlal eder ve davranışlarını bırakmayı reddederse, o zaman kiracı o sözleşmeyi iptal edecek haber sağlayabilir.
Aktif Görev Askeri
Aksi SCRA olarak bilinen Servis üyeleri Sivil Rölyef Yasası, aktif görevde olan askeri üyeleri için belirli korumalar sunmaktadır.
onlar istasyon siparişlerin değişikliği aldığınızda Şu üyelere korur.
Bir hizmet elemanı kira imzalar ve sonra en az 90 gün süreyle taşınmaya üyesini gerektiren siparişler alırsa, kiracı kira sözleşmesini feshetme onların ihtiyacı yazılı bildirim ile ev sahibine sağlayabilir. Bu bildirim genellikle fesih istenen gününden en az 30 gün olmalıdır. kiracı ayrıca istasyon siparişleri veya askeri dağıtım değişim kopyası gibi, kanıt sağlamalıdır.
Aile İçi Şiddet Mağdurları
Aile içi şiddetin kurbanı olmuştur Kiracılar birçok eyalette ceza olmadan kendi kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir. şiddet eylemi genellikle tipik son üç ila altı ay içinde, yakın geçmişte meydana gelmiş olmalıdır.
kiracı ev işi şiddet nedeniyle kira kırmak için kendi arzusu yazılı bildirim ile ev sahibine vermesi gerekir.
Bu bildirim fesih istenen gününden en az 30 gün olmalıdır. Bazı devletler 30’dan fazla gün içerisinde karşılanacaktır. kiracı kira fesih tarihine kadar kira yukarı ödemekle sadece sorumludur.
Ev sahibi aile içi şiddet bu eylemi kanıtı talep etme hakkına sahiptir. kiracı genellikle olayı belgelenmiş koruma veya bir polis raporunun bir siparişin bir kopyasını sunarak bu uyabilir.
Yasadışı Daire
Bir kiracı kiralama edildi daire yasal kira birim olmadığını ortaya çıkarsa, kiracı ceza olmadan kira sözleşmesini feshedebilir. Devlet yasaları değişecektir, ancak kiracı genellikle kendi kira süresi boyunca ödemiş kira en azından bir kısmının geri dönmesi hakkına sahiptir. Hatta kiralamak başka daireyi bulmak onlara yardımcı olmak için ev sahibinden ek para hakkına sahip olabilir.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.