Table of Contents
Yeni başlayanlar Üç Esas Üretken Varlık Sınıfları Stick Should
Aldığım posta ve site faaliyeti bakılırsa, neredeyse korkutucu olma noktasına açık uçlu ederken, “yatırım nasıl” ifadesi, kafasında bir sürü açıkça. Bir sarsıcı büyüklükteki konu olsa da, bunun kendi kişisel durum ve kaynaklara dayalı başlayacak nerede bir fikir çok doğru yönde işaret çok temellerinden başlamak yararlı olabileceğini düşündüm.
Tam bir portföy binası imkansız bir görev gibi görünmekle birlikte dinlenme temettüler, ilgi güvence verdi ve kiralar buna değer.
Çoğu durumda, yatırım yoluyla mali bağımsızlığa yolculuk başlatmak için en iyi yer sahibi istediğiniz varlık sınıfları karar vermektir; varlık ayırma olarak bilinen bir portföy yönetim kavramının temel kuruluş. Bunun nedeni gayrimenkul, hisse senedi, gerekli sabit gelirli … her biri kendi benzersiz riskleri, fırsatları, fiyatlandırma yapısı, pazar gümrük, değerleme modelleri, hukuki yapıları, jargon ve vergi kuralları vardır. Diğerleri daha büyük engelleri-girişine her iki ayakla atlamak için önce uzun bir lot için para kazanmak için gerekecek demek varken bazılarında enflasyon gibi zenginlik yok kuvvetlerine karşı daha savunmasız. Ne daha da ilginç kılan değil, yalnızca kendi kişiliğinin göre belirli varlık sınıflarına doğru çekilme eğiliminde olacaktır, farklı varlık sınıfları hayatında farklı zamanlarda farklı ihtiyaçlarını karşılamak olduğunu göreceksiniz olmasıdır.
Bir örnek: Eğer yetmişli emekli ediyorsanız, sizin varisleri veya hayır kurumuna iyi ölçekli mülk geçen planlamıyorsan büyük stok mevkilere anlamda çok yapmaz. Bunun yerine, büyük olasılıkla yüksek kaliteli bağlarından göreceli emniyet ve faiz geliri kararlılığını keyfi daha iyi olurdu.
ülke büyük bir ekonomik bunalım inmek olsaydı Böylece, yaşam standardınızı korumak senin oran çok artar.
İş Olma, Borç Verme Para ve Emlak: Şimdilik, en büyük üç bakalım. Eğer bu kategorilerden biri altında para düşüşünü nasıl yatırım sorduğunuzda Hemen hemen tüm büyük varlıklar olasılıkla değerlendiriyorlar.
1. Nasıl bir Business’ta bir Sahipliği hissesini alarak Para Yatırım
Eğer bir iş para yatırdığınızda, oluşturma veya umut, müşteriye teslim etmek maliyeti daha bir ürün veya hizmetin satışını, net karın üreten bir üretken sisteme satın alıyor. Tarihsel olarak, başarılı bir işe mülkiyeti sonraki en yüksek varlık sınıfı, gayrimenkul aşan kendini yetiştirmiş erkek ve kadınlar için servet birikiminin büyük kaynağı olmuştur.
iş mülkiyetine para yatırmak için çeşitli yollar vardır. Yapabilirsin:
- genellikle şahıs firması, kolektif ortaklık, limited ortaklık, limited şirket veya kurumlar kurarak, kendi şirketi başlayın. Eğer yetenek, beceri, disipline sahip, ve karşılığında eşit senin birleştirme oranı ile defter değeri ile firma haline satın alabilirsiniz, çünkü, bir dereceye kadar, mükemmel bir operatörün şans, genellikle yatırım zenginlikleri en kazançlı yol buysa özkaynak veya ROE üzerindeki.
- özel müzakere şartlarla, genellikle nakit veya emek karşılığında, başkasının özel olarak düzenlenen oluyor şirket veya ortaklık satın alın. Bazı yatırımcılar bu tür teknoloji veya üretim gibi onlar bir avantajımız var gibi hissettikleri ekonominin belirli sektörlerinde, kendilerini kısıtlayan, sözde özel sermaye konusunda uzmanım.
- Bir şirkette adi hisse satın alarak en sık halka açık bir iş bir hissesini satın reçetesiz satılan piyasada ya da NYSE, Nasdaq, Toronto Borsası, Londra Borsası, Tokyo olarak borsalarında birinde işlem gören Borsa, vb
Çoğu insan günde iş var ve onların komisyonculuk hesapları, 401 (k) planları, Roth IRAS veya Geleneksel IRAS, direkt stok alım planlarında kadar yerleşik yatırım öğrenme ilgilenen çünkü son kategoriye düşecek ve yatırım fonu hesapları.
Neredeyse bütün bu olguların, fiili yolu yatırım yapabilirsiniz – Eğer edindiğimize nakit dengelerini alarak ve iş mülkiyetine çevirerek vardır.
2. Nasıl Tasarruf borç verme yoluyla para Yatırım
onun sözcükler ve formların hepsi Para kredileri kendisi medeniyet kadar eskidir. Bir yatırımcı onun kendi zenginliğini veya yukarı kaydeder ve sonra diğerleri Kredinin geri artı algılanan riskin temel alan ilgi, öngörülen enflasyon oranı ve uzunluk vaadi üzerine kendi amaçları için ödünç sağlar. Eğer dahil olmak üzere bu varlık sınıfında da yatırım yapabilirsiniz şekillerde sayısız vardır:
- Bir şartlar, koşullar, bir geri ödeme planı içeren yazılı veya sözlü sözleşme dayalı borçlu ve faiz oranı ile doğrudan bir, özel, anlaşmalı kredi Yapımı
- Belirli bir kredinin küçük bir yüzdesi teklif ve ondan bir parça fon nereye böyle Borç verme Club veya pazar platformları aracılığıyla eşler arası krediler yapma Prosper
- egemen hükümetler (örneğin Hazine tahvili veya tasarruf tahvil), belediyeler, şirketler, kar amacı gütmeyen, ya da diğer kuruluşlar tarafından çıkarılan tahvilleri satın alma
- Bir banka veya diğer finans kurumunda mevduat bir FDIC sigortalı sertifika alınıyor
Eğer ödünç para ne zaman bir çok gerçek anlamda, sadece iş para yatırım gibi, sen kazanabilirsiniz yıllık bileşik büyüme oranı maharetlerini üzerinde kısmen bağlıdır. Sonra istediği aileleri için mücadele için kira-to-kendi şartlarda onları dışarı kiralar, yakın sıfır yüzde faiz oranlarının bir dünyada, dikkatle kurnazca ve akıllıca mahallelerde evleri edinir, 80 yaşındaki emekli biliyorum yardım ama kim aksi bir ipotek için geçerli değil. Çeşitli faktörlerin düzeltilmesinden sonra, onun dengi kap oranı yılda% 13 kuzey ve varsayılan oluşur ia yeterli özkaynak ile güvence altına krediler o hiç kaybından muzdarip olduğunu. o şimdi alacakaranlık yıllarda onun yan hobi ne kadar çok para yapar çünkü bir aile yüzünden feci bir yaşam duruma kendi kredi ödemelerinde arkasında altı ay veya daha fazla düşmüş bir kaç durumlarda, o miktarın tamamını affetmek kapsamına dahil olan hayatının.
Kimse bu yatırımları tanıtır. O havadan onları oluşturur. O bir fırsat ve bir kalem kullanarak, bir avukat, noter görür ve onu tasarruf başkalarının ihtiyaçlarını çözmek için bir yol bulur. Onu ziyaret eden son kez o ücretsiz yemek kuponları kullanabilmek için bir restorana götürdüler. “Rahmetli arkadaşım iş finanse” dedi. “Diye müzakere terimlerin biri de o öldükten sonra beni iletmeye devam etmenizi ayda yarım düzine ücretsiz yemek oldu.” onun 80’li vefat önce o çıkıyorlardı adam – kendisi bundan hiç dış işaret rağmen multi-milyoner – de Büyük Buhran döneminden geldi. O 72 ücretsiz yemek Yılda sıkmak için bir yol olarak iş yapılan kredi kullandı. Sen asla yerel borsa firmasında bir bağ envanter kağıtlarında listelenmiş bulmak için gidiyoruz.
3. Nasıl Gayrimenkulde Para Yatırım için
, Borç gayrimenkul sahibi bir kar elde etme arkasında kaydedilen insan uygarlığının tüm en eski kaydedilen finansal faaliyetleri arasında yer alıyor. Günümüz New York’a eski Mısır itibaren, bir mülk sahibi eğer – it a rezidans, bir ofis veya bir arsa olmak – Eğer bir başkası kira olarak bilinen bir ödeme karşılığında bunu kullanmasına izin verebilirsiniz. Yatırımcılar Belirli türdeki nedeniyle kalıcı doğaya tüm diğer varlık sınıflarına üzerinde gayrimenkul mülkiyeti tercih ederim. Örnekleme yoluyla, Büyük Britanya aristokrasi bütün ülkenin sadece% 0,6% 50’sine sahip gayrimenkul öylesine konsantre olan tüm ülkedeki kırsal gayrimenkul.
Modern ekonomide, yatırım portföyü için gayrimenkul edinme için çeşitli yollar vardır. Bunlar arasında, bunlarla sınırlı değildir:
- Bir yatırımın maliyet azaltma daha az ama yine de bu kategoriye girmektedir aileniz için bir ev satın almak
- düpedüz Emlak alımı ve kiracılara kiralıyorsun
- , Emlak alımı iyileştirilmesi ve / veya herhangi bir şekilde bunu geliştirmek ve bunu satan
- Fon kiralama / geri alım işlemleri
- diğer yatırımcılar ile para Havuzlanması çoğu koşul altında kurumlar vergisinden muaftır özel vergi avantajlı işletmeler aracılığıyla gayrimenkul satın almak. Bu işletmeler GYO’lar olarak bilinir veya Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları ve genellikle bir aracı hesabı üzerinden tıpkı diğer hisse senedi gibi elde edilebilir. GYO’lar uzmanlaşmak hatta BYF ve yatırım fonları bulunmaktadır.
Para Yatırım nasıl Daha Düşünceler
Paranızı yatırım ve getiri iyi bir oranı elde etmek istiyorsanız edinebilirler şeylerin diğer birçok türde Varken – örneğin, kendi hayatımdaki, benim erken bir sürü para yapmak için sentetik özkaynak bilinen bir şey istismar – it yeni yatırımcılar bu üç varlık sınıfları başka bir şey düşünmeye muhtemelen uygun değildir. Onlar, zengin emekli fazlasıyla yeterli olan rahat yaşamak ve çocuklarınıza ve torunları değilse hayatlarının geri kalanı için, yıllardır onları tutamaz zenginliği ile doldurulmuş fonları güven bırakın. Kalkmayın öncelikle ana komandit gibi de anlamıyorum şeylerin içine atlayarak onu aşırı ve karmaşık. Tarihin en büyük yatırımcı birinin tavsiyelerine uyun; “KISS sapma veya yok , Simple Stupid tutun ” ve muhtemelen başka türlü olabilir daha çok daha az uykusuz geceler, çok daha iyi sonuçlar yaşamaya gidiyoruz.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.