Yatırımcıların önemli bir azınlık için, bir yatırım portföyü oluşturma amacı zengin olmak yerine, mali bağımsızlık elde ancak basitçe değildir; Böyle vakıf fonları ve aile komandit olarak yapılar aracılığıyla kuşak varlık transferleri kurulurken, istedikleri zaman onlar, istediğiniz her şeyi yapmak için yeterli paraya sahip olmak onların çocukları, torunları, ve bazı durumlarda, büyük torun, stoklarından refah veya zenginliği keyfini böylece , tahvil, gayrimenkul, özel operasyonel faaliyetleri ve aile ağacı boyunca dağılmış diğer varlıklar.
Bu kolay bir iş değil ama milyonlarca insanın başardığınızı biridir.
gelir getirici olduğunu yatırım portföyünden zengin alma sürecinin özünde; aslında şampuan, bir şişe ilgili talimatlar gibi, o zaman, ek üretken varlıklara çalışmak için bu parayı koyarak, para kazanmak “Wash. durulayın. Tekrarla.” Yeterince zaman olursa, birleştirme gücü sihrini çalışır ve yakında para hiç hayal bile edemeyeceği daha fazla para yapıyor. Bu yazıda, portföy sermaye sahipleri zevk için artı nakit ürettiği aracılığıyla farklı mekanizmalar geniş tabanlı, akademik bakış çeşit almaya gidiyoruz.
Table of Contents
- 1 # 1: Lend Para üzerinde kazanın Faizler
- 2 # 2: İşletmeler Nakit Temettü toplayın Sen bütün olarak veya kısmen Sahibi
- 3 # 3: Ücretli daha büyür bir İş Sahibi, It for You Karı Reinvest ve sonra bir yüksek fiyat Your Hissesini Satacak mı
- 4 # 4: (Emlak gibi) Değerin Kendi şey ve İhtiyaçları veya Nakit karşılığında bunu Desires birisine kira
# 1: Lend Para üzerinde kazanın Faizler
Bazı yatırımcılar doğrudan borç. büyükannemi biri ona tasarruf yuva yumurta inşa yıl geçirdi ve sonra, on yıl ya da iki önce, genellikle yılda% 13 civarında fiyatla, altta yatan özelliğiyle senet güvence, yüksek riskli borçlulara ipotek poliçe doğrudan başladı.
O sadece kendisine 70’den fazla yıldır aşina olmuştu hangi topluluklar ve kasabalarda küçük aralığında işletilen. Ödeme geçmişine kurulmuştu veya alıcı geleneksel ipotek için hak başardı kez o anlaşma dışında yeniden finanse alacağı bir kez Birçok durumda, o bankalara senet satacak ya.
Aslında, o bir ev satın almak için gerekli insanlara parasını “kiralama” oldu. O riski kontrol ve bunlardan biri kaçınılmaz zaman zaman meydana icra, içine gittiğinde süreç tamamlanana dek, hiç zorluğuna şahit olduğu bu özelliklerin yeterince büyük bir portföyü tuttu.
Diğer yatırımcılar belediye hükümetler, şirketler ya da diğer kuruluşlar tarafından ihraç edilen tahvil yatırım yapmaya tercih ederim. Bu bağ düzenleyicileriniz sonra, yeni pazarlara genişletmek, fabrikalar, okullar, hastaneler, polis istasyonları inşa etmek için yükseltilmiş parayı kullanmak ne olursa olsun diğer amaçlar bağ izahname bahsedildi reklam kampanyaları veya başlatın. Her şey iyi giderse, bağ sahibinin postada faiz gelirleri kontrolleri alır – ya da daha sık doğrudan aracılık hesabı veya küresel emanet hesabına yatırılır dava olduğu gibi bu gün – bağ olgunlaştıkça kadar hangi bütününü işaret temel geri ödemesi ve bağ var olmadığı durumlarda.
# 2: İşletmeler Nakit Temettü toplayın Sen bütün olarak veya kısmen Sahibi
Eğer köşe ilaç deposu veya Berkshire Hathaway, Birleşik Technologies veya General Electric stoklar içindeki payı çok daha büyük bir holding bir parça bahsediyoruz olsun, bir iş satın aldığınızda, nakit temettü toplamak için bir şans var.
Bu para Yönetim şirketin Yönetim Kurulu işinde toplam hissesini dayalı sahiplerine dışarı posta karar kâr kısmını temsil eder. daha öz (sahiplik) Eğer / var ve veya bir şirket üretir fazla kar, yüksek olursa temettüler olması muhtemeldir.
Ağustos 2016 tarihi itibariyle McDonald Corporation dünyanın en büyük restoran zinciri, bir hisse yılda nakit temettü $ 3,56 öder. Eğer 100 hisse sahibiyseniz, $ 356 alırsınız. Eğer 1.000.000 hisseleri sahibiyseniz, $ 3.560.000 alırsınız. Bu kontroller bakılmaksızın stok artışı veya şirketin kendisinin temel işletim sonuçlarına finanse edildiği için yıl için değer düşmüş olmasına kaynaklı olarak görünüyor; çizburger, patates kızartması, çikolata sallar, tavuk nuggets, elmalı kekler, kahvaltı sandviç ve kahve satan franchise gelir toplayarak üretilen nakit.
şirket headwinds yüzleri bile, McDonald iş kendisi temettü yıl onlarca, ve nesiller boyu gittikçe büyüdü yeterince başarılıdır. Küresel imparatorluğun kısmını kendi zengin olmak isteyenler için önemli bir zenginlik bina güç olmuştur. McDonald ilk 1976 yılında tüm yolu geri temettü beri Aslında, bu agrega oranları tamamen cüce enflasyonu de istisnasız her yıl ödemesi artmıştır. Son 15 ila 20 yıl desen göstermektedir. Biz geri 1999 yılında, son zamanlarda Fiyat Hattı Yatırım Anketi gözyaşı sayfasında bulabilirsiniz maksimum süre bakıldığında, McDonald biri payı 0,20 $ temettü ödedi. Bildiğiniz gibi bu sene, temettü oranı 3,56 $ olduğunu. Bu bir 17.8x artış ya da bir% 19.72 Bileşik yıllık büyüme oranıdır. stokunuzda asmak ve her yıl daha fazla para yağmuruna tutuldu yanında Herhangi bir şey yapmanız yoktu.
# 3: Ücretli daha büyür bir İş Sahibi, It for You Karı Reinvest ve sonra bir yüksek fiyat Your Hissesini Satacak mı
Bir fiyata bir varlık satın almak ve daha yüksek bir fiyata satmak zaman kar bir sermaye kazancı olarak adlandırılır. İşletme sahipleri genellikle şirketten oluşturulan kar alarak ve çok gelecekteki kar yüksektir büyüme içine reinvesting tarafından bu sonucu tadını çıkarabilir. Bir illüstrasyon yardımcı olabilir. Bir otel sahibi ve sürekli geri ek otel inşaatı içine kazancınızı sürülmüş düşünün. Yirmi beş yıl geçti. akıllıca sermaye tahsisi başardınız ve işletmeler kendilerini yüksek kaliteli ise (eğer personel topluluklarına giderek ve özel etkinlik rezervasyonları almak için iş canlandırmak için nasıl bilir, oda doldurma iyi bir iş yapmak, en usta gelişmiş hizmetler satan her konuk, vs.) daha iyi faydalanmak için, muhtemelen size hissesini satmak için gittiğinizde bölümünü tekrar agrega kar toplamından çok daha yüksek bir fiyat almak için gidiyoruz. sattığınız hisse daha değere sahip Bunun nedeni; daha çok yapı, daha fazla gelir ve daha kar. Bu kek benzer var; yumurta, un, şeker, yağ ve diğer malzemeler parçaların toplamından daha çok daha etkileyici bir şey oluşturmak üzere bir araya gelirler.
Sermaye kazançları anlamak ve nakit temettüler birbirini dışlayan değil önemlidir. Aslında, genelde hep el-ele bir kere bir şirket köklü ve karlı gidin. ikisi de değer büyüdü ve hissedarlarına ödenen kazanç akışı sağlanan çünkü tarihinin en başarılı şirketlerinden bazıları onların hissedarları zengin etti. Örneğin, 1970’lerde halka arzından sırasında Wal-Mart bir 10.000 $ yatırım yeniden yatırılan nakit temettüleri ve iş değerindeki büyüme arasındaki $ ‘dan fazla 10.000.000 mağaza Amerika’da dışarı haddelenmiş olarak değer. Coca-Cola Company’nin bir paylaşım yeniden yatırılan kâr ile, $ ‘dan fazla 15.000.000 şu anki değeri yaklaşık 1919 yılında halka arz az 40 $ satın aldı.
Bu şirketler kendi kazanç ve finanse büyümenin çok korudu. Bu büyüme temettü oranı, hem de her yıl artırılabilir izin verdi. sermaye kazançları ve temettü geliri – – Bu arada şeylerin hem baktığımızda bunun toplam getiri denir.
# 4: (Emlak gibi) Değerin Kendi şey ve İhtiyaçları veya Nakit karşılığında bunu Desires birisine kira
Orada yatırım bu tür para kazanmak için büyük bir avantajdır ve vergi ile ilgisi var. zamanda bu makale sıradan bir yatırımcı iseniz, muhtemelen küçük bir işletme sahibi ödemek zorunda kalacak kira geliri 15.3% serbest meslek vergi ödemek zorunda olmazdı, 2016 yılında yayınlandı. Bu yerine hükümete gitme cebinize daha nakit kalma neden olabilir bu kaynaktan kazanılan pasif gelir anlamına gelir. Bir keresinde birkaç milyon dolarlık bir servete sahip ve kurumsal binalar satın alma ve bunları kiralama dahil kısmını şimdiden tamamladığı yatırım stratejilerinin bir sonucu olarak çok az vergi öder bildiğim bir adam hakkında yazdı. Bu zengin olmak akıllı bir yol olabilir ve bir sürü insan özelliği dosyalarını geliştirilen ile, kazanılmış, birikmiş olduğu kesin yapılır ve zamanla beslenen var.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.