Ne kadar para evinizdeki onarım için ayrılan gerekir? Sadece ipotek ödeme daha fazla gerekir.
büyük hata
Yeni ev sahibi yapmak en büyük hatalardan biri onların ipotek maliyeti onların tüm ev ev ile ilgili bütçeyi temsil ettiğini varsayalım olmasıdır.
onlar ev sahipleri iken Sonuçta, onlar kira maliyeti dışında herhangi bir ev ile ilgili masrafları yoktu. Onlar kira ve ipotek arasında doğrudan bire-bir karşılaştırma yapmak ve hikaye orada biter varsayalım.
Ne yazık ki, öyle değil.
Bitmeyen Onarım
Eğer bir ev sahibi olduğunda, evin tüm tamir ve bakımı için sorumluyuz.
Bu konuda herhangi bir deneyimi yoksa rastlantı yan not gibi gelebilir. Fakat, pek çok ev sahibi kanıtlamak gibi, bu birikiminizi dışarı büyük bir kısmını alarak biter.
insanlar bir ev içine tüm para dökmek sadece büyük bir çukur olduğunu şaka nedeni budur.
bakım ve onarım ne tür bahsediyoruz?
- her 20 ila 25 yıl çatıyı değiştirilmesi
- ağaçlar ve ağaç uzuvları Kırpma
- Olukların değiştirilmesi
- olukları Temizleme
- çim bir sulama sistemi kurulması
- çim gübreleme
- dikim herif
- çitler takma
- çitler dışarı Yırtılma
- Her 35 yıl vinil pencereler Değiştirme
- siding Değiştirme
- Boyama veya güverte yeniden
- aletleri her değiştirilmesi
- her 8 ila 10 yıl halı değiştirilmesi
Kaptın bu işi. Liste çok uzun bir süre için ve gidebiliriz.
Bu miktar için bütçe nasıl evinizdeki bu tamire ihtiyacı ne zaman gelecek bilmiyorum ev ihtiyacımız olacak ne onarım biliyorum ve kalmamasıdır yapabiliriz?
Ev Tamir Bütçeler
Eve masraflarını karşılamak için kenara evinizin satın alma fiyatının yüzde 1’ini ayarı önerilir. Ev 200.000 $ maliyeti Örneğin, tasarruf hesabı “gelecekteki ev onarım” bir kenara yılda 2000 $, ya da ayda $ 166, ayarlayın.
Sen 2.000 $ her yıl harcamak olmaz. Birkaç yıl çok şanslı ve sıfır yanında harcarsınız. Diğer yıllar ise size 8000 $ mal olacak çatı, değiştirmek gerekecek.
Uzun vadede, evinizin satın alma fiyatının% 1’ini harcama makul bir tahmindir.
Bazı problemler
Elbette bu varsayımı ile bazı kusurları vardır. Sonuçta, evinizin satış fiyatı faktörlerinin çeşitli dayanmaktadır. mahalle, yakındaki okullar ve yakındaki herhangi parklar tüm evin fiyatına bir etkiye sahiptir.
Örneğin, okul bölgesi ölçüde iyileştirmek ve bölgedeki ev değerleri yükselmeye neden olabilir. Bu onarımlar veya ev gerekecektir bakım miktarı üzerinde hiçbir etkiye sahip olacaktır.
Aynı şekilde, evinizin bulunduğu ülkenin bir parçası fiyatının üzerinde büyük bir etkiye sahiptir. aynı kalitede iki özdeş evleri, Güney Kaliforniya’da bir ve Kansas diğer çok farklı alım fiyatları olacaktır. ücret yerine, hava ve iklim etrafında dayalı olacaktır ve onarım ihtiyaçları herhangi bir farklılık – Söz konusu kesimler çoğunlukla aynı bakım ve onarım ihtiyaçları olduğunu aslında taşımaktadır.
Başka bir deyişle, “satın alma fiyatının yüzde 1” varsayım doğası gereği kusurlu bir stratejidir.
Ne yazık ki, elimizdeki en iyi biri.
Bir ev sahibi, büyük olasılıkla önceki ev sahibi onarım ve bakım için harcanan ne kadar bilmiyorum. Eğer gerçekler ve veriler olsaydı, daha bilinçli bir yaklaşım yapabiliriz.
Bu verilerin yokluğunda, ancak, baş parmak yüzde 1 kuralı yeterli olacaktır.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.