Eğer bir ev satın almaya hazır alıyoruz zaman, ipotek, oranları, kapanış maliyetleri bakıyor ve hemen her şeyi size maliyet sona erecek nasıl belirleyen çok fazla zaman harcamak. Onların itibarına öğrenmek, ipotek aratmak ve tipik en uygun şartlarla, düşük faiz ve güçlü finansal geçmişe sahip biri üzerinde yerleşmek.
Ve sonra, ev ve satış geçtikten bir süre sonra, borç veren ismi seçtiğiniz şirketin tamamen farklı olduğuna dikkat edin.
Tüm bu araştırma ve düşündükten sonra, sizin ipotek satıldı.
Bu zor olabilir ve biraz sinir bozucu olabilir. Burada bekleyebilirsiniz budur.
Table of Contents
Bir Mortgage Üç Parça
Eğer bir ipotek başvurusunda, o ipotek üç unsuru vardır.
- Kredi Originator
- Borç verme Şirketi
- Servis Şirketi
Hepsi evrak yapmak ve onlar kredi için başvuruda yardımcı ol: şahsen ele alınacaktır kişi kredi yaratıcısıdır. orijinal veren şirketle uygulamayı gönderir. Onların kurallarına uygun, bunlar kredi onaylama ve artık ev almak için para var. kredi şirketi de hizmet şirketi olarak hareket edebilir, ancak büyük olasılıkla daha başka şirkete satacak. servis şirketi evden ödemek için için aylık çek yazanlar olduğunu.
Neden İpotek Satılan Olacak
Kişisel kredi orijinal o yerleştirir her ipotek için bir komisyon ödenmiş olur.
Borç veren ve hizmet sağlayıcılardan, ancak, genellikle 15 ila 30 yıl boyunca, daha yavaş paralarını geri yapmak zorunda.
kredi şirketi onlar finanse her krediyi hizmet ederse, onlar bu kredi sağlamak için kullanılabilir nakit vardı sağlamak için yandan milyar dolarlarla ifade olması gerekir.
onlar her kredisi hizmet eğer Çoğu banka ve kurumlar hızla nakit sıkıntısı olacaktır. Bunun yerine, (benzer bir risk seviyelerine sahip kredilerin genellikle bir grup) birbirine paketlemek ve yatırımcılara (Fannie Mae veya Freddie Mac gibi genellikle devlet kurumları) bunları satacak. Bunlar yatırım şirketleri (hatta onlara yatırım portföyünde bazılarına sahip olabilir) tahvil olarak satıyorlar. krediyi geri satarak, kredi şirketi şimdi onlar başka muhtemel alıcı ödünç verebilirsiniz parası var.
Sizin Yeni Servis Firma ile ne bekleyin
Bu ipotek satmak için borç veren için ortak bir uygulamadır ve sizin izniniz olmadan bunları yapmak için tamamen yasal. Ne yapmak gerekir ancak, kredi başka bir şirket tarafından hizmet edilecek bir uyarı sunmak olduğunu.
Eski kredi sahibi ve yeni kredi sahibinin Hem az 15 gün aktarımından önce size mesaj göndermesi gerekir. Ödemeyi nereye gönderileceğini biliyorum ve yardıma ihtiyacınız varsa nasıl temasa geçmek, böylece Aktarım tamamlandıktan sonra yeni borç veren 30 gün içinde iletişim bilgilerini sağlamalıdır. Ve eski borç ödeme göndermek eğer endişelenmeyin! Bir 60 günlük ek süre almak, böylece bu ilk onay yeni şirket olacak bir hata yaparsanız kredi suçlu olmayacak.
Ne ipotek ayrıntıları hakkında? (Eğer faiz ayarlamak olabilir ki bu durumda bir ARM kredisi, yoksa) Ödemeniz aynı kalacaktır. Kişisel kredi eski borç veren ile yaptığı gibi aynı şekilde çalışmaya devam edecektir, bu yüzden onu ödedi kadar 19 yıl sol olsaydı, yine 19 yıl kalmadı. Tek fark, çek (ve bunu göndermek adresi) üzerine yazmak şirketin adı olacak.
maliyesi üzerinde büyük bir etkisi olabilir bir şey kredisi modifikasyon için terimlerdir. kredi Orada, kredinin uzunluğu uzatılabilir faturalarınızı (faiz oranı azalabilir ödemek için daha kolay olacak şekilde size kredinin koşullarının değiştirilmesi için borç veren ile çalışmasına izin programlar bulunmaktadır veya ) sabit ilgi değişken dönüştürülebilirler.
size kredi değişiklik sürecinden geçecek süre içinde satılır, büyük olasılıkla baştan başlamak zorunda kalacaktır.
Kişisel İpotek Satılan olması kaçının nasıl
Ama bütün bu işten sonra sizinle iş yapmak istiyorum sağ şirket tam bulgu, yapabileceğiniz bir şey var mı? sizin kredi satılan olan söz konusu olduğunda borçlu olarak haklarınız nelerdir?
Eğer kredi için sözleşme imzalamak zaman, onlar başka bir servis veren firmaya ipotek satma hakkına sahip söylüyorlar çoğu bir madde yoktur. onunla birlikte gitmek, ya da başka bir şirket ile yeniden finanse: Eğer kredi satılmakta olan dair bir bildirim alıyorsanız, temelde iki seçenek var.
Eğer evrak imzalamak için henüz varsa, sizin kredi sahibi ve menşeli firma tarafından hizmet olacağını garanti edemez yolu vardır. Tek yapmanız gereken tek şey sormak. Genellikle büyük mortgage kredi ülke çapında bankalar gibi, bu sözü yapmaz. kredi birlikleri gibi daha küçük ve daha fazla yerel kredi, Ama olacak. Eğer ipotek satılan zorunda kalmamak için, yerel bankalar ve kredi birlikleri ile arama başlatın.
İpotek Her Gün Satılır
Sonuç olarak, senin ipotek satılma olasılığı olmasıdır. O ekonomiyi dikeni, rekabetçi faiz oranları tutmaya yardımcı olur ve bütün gerçekte satışa herhangi olumsuz etkilerini görmek çok olası değil. Ama hatalar ne yapmak unutmayın. işlem genellikle sorunsuz olduğunu, ancak hatalar meydana. Ödeme değiştiğini fark ederseniz, şartlar değişmiş olabilir, ya da bir şey sadece, doğru gibi yeni kredi hizmetleri şirketi arayarak başlamaz. o da işler yoluna almak için çalışmaz ise, Tüketici Finansal Koruma Bürosu aracılığıyla bir iddiada bulunabilirsiniz.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.