Category: no

Fem ting Your Life Insurance Agent kan ikke fortelle deg

Fem ting Your Life Insurance Agent kan ikke fortelle deg

Livsforsikring agenter gi en verdifull tjeneste ved å forklare politiske nytte og kostnader, men de kan ikke fortelle deg alt du trenger å vite før du gjør en dekning valg.

Agenter er i bransjen for å selge politikk, så det er til deres fordel å fokusere på det positive. Forbrukerne kan beskytte seg ved å gjøre noen undersøkelser, slik at de vil forstå det grunnleggende om hvordan livet forsikring fungerer. Det er også viktig å stille spørsmål om noe du ikke forstår.

“Ikke alles behov er de samme,” forklarer Curtis Prisen, en uavhengig forsikring agent basert i San Diego. “Du må spørre spørsmål.”

Her er fem ting som din livsforsikring agent ikke kan fortelle deg:

1. Ikke alle trenger livsforsikring.

Mens mange mennesker kan ha nytte av livsforsikring beskyttelse, er hver situasjon annerledes. Hovedformålet med livet dekning er å erstatte inntekten hvis du dør, så dine pårørende vil bli gitt for. Hvis du er en primær familieforsørger med en ektefelle eller barn som er avhengige av inntekten din, kjøpe en livsforsikring sannsynligvis er en klok beslutning.

Men hvis du ikke har noen pårørende, kan et liv politikk være en sløsing med penger, med mindre du har tenkt å utpeke en favoritt veldedighet som din mottaker.

Også noen mennesker har nok økonomiske ressurser til å garantere deres pårørende trivsel, selv om de dør uventet. “Hvis du har nok sparepenger eller investeringer, slik at alle dine primære utgifter er dekket, kan det hende du ikke trenger livsforsikring,” sier Pris.

Kevin Foley, en forsikring agent i New Jersey, sier for noen mennesker er det fornuftig å kjøpe en minimal mengde livsforsikring for å dekke endelige utgifter, for eksempel begravelse og begravelser.

2. Permanent livsforsikring er ikke riktig for alle.

De to grunnleggende typer livsforsikring politikk er langsiktig og pengeverdi, som også er kjent som fast eller hele livet forsikring. En term life forsikring generelt er rimeligere, fordi det sikrer deg for en fast periode, for eksempel 10 år. På slutten av semesteret, må du kjøpe en ny politikk.

Cash-verdi forsikring dekker deg for hele livet, så lenge du betaler premie. Den bygger gradvis en verdi på en skatte-utsatt basis. Kontantverdien er mengden tilgjengelig hvis du overgir en politikk før du dør eller etter at policyen når modenhet. Forfall oppstår vanligvis når den forsikrede når 100 år, sier Foley.

En cash-verdi politikk kan lånes mot for slike utgifter som ned betalinger på boliger og skolepenger. Kontantverdien er forskjellig, skjønt, enn politikken ansikt beløp – som er det penger som vil bli utbetalt når du dør, eller når policyen modnes.

Fordi cash-verdi retningslinjer er utformet for å holde i lengre perioder, kan de ikke være riktig for folk som ikke har behov for langsiktig dekning, ifølge livet skjer, en ideell organisasjon dannet for å opplyse offentligheten om livet forsikringssaker .

3. Du kan kjøpe for mye livsforsikring.

Det kan høres ut som en god idé å kjøpe mer livsforsikring enn du trenger, men tar på for mye dekning vil plassere en unødvendig belastning på bankkontoen din. Marketwatch viser til at det er en god idé å ha nok dekning for å betale av boliglån. Etter det, bør det beløpet du velger være basert på behovene dine pårørende. Ikke vær for rask til å bli enige til $ 500 000 eller $ 1 million i dekning.

Hvis du er enke og barna er vokst, er det sannsynlig å være mye mindre enn en primær familieforsørger med en ektefelle og små barn behovet for livsforsikring, sier Jim Armitage, en forsikring agent i Arcadia, California. “Det kommer an på hva målene dine er og hva dine behov er,”sier han.

4. Ditt liv forsikring agent er betalt på provisjonsbasis.

Din agent kan være oppriktig når han eller hun sier at du ikke har nok livsforsikring dekning, men husk at agenter vanligvis er betalt på provisjon. Jo større den politikken du kjøper, jo mer penger de tjener. Noen ganger agenter vil oppfordre kundene til å erstatte eksisterende politikk bare for å generere nye salg, sier Foley.

“Vær forsiktig hvis din agent selger deg en politikk og forteller deg et par år senere har de en bedre avtale,” sier han.
Hvis agenten sier at du trenger en kostbar politikk, gjør at han eller hun kan rettferdiggjøre kostnadene, sier Foley. Ikke vær redd for å spørre om din agent provisjon på ulike forsikringsprodukter.

5. Forsikring er først og fremst et risikostyringsverktøy.

Hvis du leter etter en måte å investere pengene dine, normalt det er mer lønnsomme måter å gjøre det enn å kjøpe en livsforsikring.

Mens permanent livsforsikring har en investering komponent, det viktigste formålet med ethvert liv politikk er å erstatte inntekten av den forsikrede og for å beskytte hans eller hennes pårørende. En politikk lar deg administrere din risiko for å dø.

“Jeg er ikke en talsmann for å si livsforsikring er en god investering,” sier Foley. “Det er et verktøy for å gi en kontantstrøm til familien etter døden.”

Det finnes tilfeller, men når det er fornuftig for høy formuende enkeltpersoner for å minimere eiendom skatter ved å kjøpe permanente livet politikk. Ta kontakt med en kvalifisert rikdom planlegger å utforske dine muligheter.

Hvorfor er bilen din forsikring så høy? (Og hvordan kan du redusere prisen?)

Bilen din forsikring prisene kan virke høy, men det er nok en grunn til det. Her er grunnen til at bilen din forsikring er så høy og trinnene du kan ta for å senke det.

Hvorfor er bilen din forsikring So High

Det virker som bilen forsikring priser blir bare høyere og høyere.

Og med god grunn, de er.

Data fra 2016 viser at Bilforsikring prisene stiger på den raskeste hastigheten i 13 år.

Men hvorfor?

I denne artikkelen vil jeg vise deg hva bestemmer din Bilforsikring rate, hvorfor er så høy, og hva du kan gjøre for å redusere den.

Hvilke faktorer avgjør prisen på bilen min forsikring?

Det er mange faktorer som bestemmer premien du må betale for bilforsikring. Faktisk, State Farm Insurance skisserer syv primære faktorene de ser etter når man skal avgjøre bilen din forsikringspremie:

  1. Your driving record—Insurance companies are going to want to know your complete history of driving before giving you a policy. This includes any and all accidents you’ve had in the past, as well as traffic violations, such as speeding tickets.
  2. Your driving patterns (how far and how often)—Plain and simple, you (and thus, the insurance company) are more at risk the further you drive and more often you are on the road.
  3. Your credit history—That’s right, believe it or not, insurance companies want to see your credit history. This includes all your debts as well as any tax liens, personal judgments, and medical bills.
  4. Where you live—This is often beyond your control (unless you move), but many insurance premiums are dictated by where you live. A number of factors go into this, such as the history of accidents in the area, the population demographic, and any other major considerations such as weather patterns. My parents live in Florida, for example, and their insurance rates doubled when they moved from Ohio.
  5. Your sex, marital status, and age—Again, not really something you can control, but insurance companies will look at historical averages of accidents based on your demographic and factor that into your premium.
  6. The type of car you drive—This is one thing that’s well within your control. Insurance companies will want to know if you’re driving a safe, boring car or a souped-up speedster that tends to get in a lot of accidents or gets stolen a lot.
  7. The policy you select (including deductibles)—Finally, the policy you end up selecting will be a huge determining factor in what you pay. Think of it like picking a health insurance plan. If you choose the plan with all the bells and whistles (or in the case of auto insurance, the coverage amounts you select), you’re going to pay more. Deductibles are also a big factor. The deductible is what you pay out of pocket when you get into an accident, for example.

Why is your car insurance so high?

Now that you know the factors that go into your car insurance premium, let’s look at why your car insurance might seem like it’s costing you a fortune.

Your driving record is terrible

If you have even a handful of accidents (even if they aren’t all recent), you’re going to pay a higher premium. Same goes for traffic violations. If you’re accumulating points faster than LeBron James, you’re in trouble. LeBron is rewarded for getting points – you’re not.

You have a history of big claims

Even if you’ve only had a couple of accidents, the payout resulting from those accidents will impact your premium. Someone who’s had a couple of minor fender benders is a much lower risk than someone who has totaled three cars.

You drive super long distances, and you drive a lot

If your commute to work is long, you may not be bothered by it because you can just listen to podcasts to pass the time. The problem is, you’re paying a higher premium because of it.

Your insurance company wants to know where you live and where you work, and trust me, they know how far you drive.

Your credit history is questionable

If you have no credit history or your credit report is less than stellar, you’ll pay more for car insurance.

It’s not to say that insurance companies care how much debt you have, but they’re looking for patterns of delinquency, liens against you, or taxes you’ve refused to pay.

Insurance companies are all about reducing their risk, and if you appear risky, they’ll make you pay for it.

You’ve had auto insurance canceled in the past

If you don’t get the required documentation to your insurer, or simply don’t pay your premium, they’ll fire you. Meaning – no insurance. If there’s a pattern of this happening, the insurer will raise your rate or turn you down entirely.

You live in a high-premium area

There are just certain areas of the country that charge a higher insurance premium. I mentioned what happened to my parents in Florida, but there are other areas of the country that have this problem, too.

If you live in a neighborhood that has a lot of theft, for instance, your premiums will be higher.

You’re a guy, you’re young, and you’re not married

Sorry fellas. Like State Farm said, they look at your gender, marital status, and age. Guys just get the short end of the stick when it comes to car insurance, especially early on in their driving careers, because of historic averages with accidents and traffic violations.

You have a child on your insurance

If you have a teenager on your policy, they’ll be considered a “youthful operator” and your premiums will go up.

You’re driving an “unsafe” car

It doesn’t matter how safe you feel in your car. If you’ve chosen a car that the insurance companies deem risky, you’ll pay for it. Many times, smaller, sportier cars get the brunt of this.

Also, the rumor about a car being red costing more in insurance is completely false. According to Esurance, “the year, make, model, body style, and the age of your vehicle” are what matter when it comes to the car you drive.

Your deductible is too low, or your coverage is too high

If your policy has a low deductible (typically under $1,000) your premiums are going to be much higher. While this may cost you less at the time of the accident, you’ll pay more in your monthly or annual car insurance premium.

Also, if you have chosen a coverage that’s higher than you need, you’ll pay extra. Note: before adjusting coverage levels, I’d definitely recommend talking to an insurance professional.

You’re not bundling

Perhaps you found a better deal by getting your auto, home, and motorcycle insurance at three different companies. While each one might be lower than if you were to individually sign up at one company, you’re missing out on a bundled discount.

Nearly every insurance company will give you a discount if you bring all of your business to them.

How to lower your car insurance premium

If you’ve read this far, you now know exactly how your rates are determined and why your current rate might be higher than you’d like.

You can reverse many of these factors by doing the opposite of what’s causing the rate to be high. But for good measure, here are a few more tips to cut your premium:

Find as many discounts as you possibly can, and take advantage of them

Every insurance company has several discount programs—such as military, student, good driver (no accidents or tickets), and much more. Check out your insurance company’s website to see what type of discounts they offer.

A simple Google search will tell you which discounts your company offers. If you find that you’re missing out on discounts, call your insurance company right away to make sure they give it to you.

A great example that many people overlook is low mileage discounts. If you have a long commute to work, but you carpool or take public transportation often, your insurance company needs to know–and should be giving you a discount for that.

Another common example is group insurance discounts. Many companies have relationships with auto insurers and, just like getting a discount on your cell phone, you can get a discount on your auto insurance just for working for a certain company.

Compare insurance costs before buying a car

This is so often overlooked. Many times when we buy a car, we know what we want. Whether it’s a specific model or just the cheapest car available (if you’re like me). What we often forget to do, though, is determine what it will cost to insure each of these cars.

Here’s an example. If you’ve narrowed your search down to two cars—Car A at $20,000 and Car B at $25,000—you might choose the cheaper option, all things being equal.

But in doing some research you might find that Car A costs double the amount to insure. As long as you have the car, you’ll be paying this premium.

Think about these things before purchasing a new or used vehicle. Your current insurance company will be more than happy to give you a quote on a few vehicles you’re comparing, so you know exactly what to expect.

Get a higher deductible

This is pretty much common sense, but if you raise your deductible, your premiums will go down. If you have a good driving record, you probably don’t need a low deductible anyway.

The odds of you getting into an accident are lower, so you should save money on a monthly basis by raising the deductible as high as you’re comfortable with.

Shop around and find a new, lower cost insurance provider

Dette er min nummer én anbefaling . Hvis du betaler for mye for forsikring, mange ganger det beste stedet å starte er ved å shoppe rundt.

Sammendrag

Det er lett å se hvorfor bilen forsikring priser kan være skyhøye. Men nå som du har den kunnskapen som trengs for å identifisere hvor du mangler potensielle besparelser, bryte med sosiale medier for en natt, og bruke litt tid på å få rabatter du fortjener!

Hvor trygt er dine trygge investeringer?

Alle investeringer har risiko, selv de du tror er trygge

Hvor trygt er dine trygge investeringer?

Alle investeringer har risiko, selv trygge seg. Du er utsatt for følgende risikoer med trygge investeringer:

  • Potensial til å miste rektor.
  • Tap av kjøpekraft på grunn av inflasjon.
  • Illikviditet – å betale en bot for å komme til pengene dine.

La oss ta en titt på hvordan disse tre risikoene påvirker hvordan du kan bruke trygge investeringer i planen.

1. Potensial til å miste Principal med en trygg investering

Selv usannsynlig, til tider folk mister penger i trygge investeringer.

Hvordan? Nedenfor er noen muligheter.

Din Bank går under

Dine innskudd i banken er dekket av staten gjennom FDIC forsikring. Det er en grense for hvor mye som er dekket. Vanligvis den første $ 250.000 per konto, per institusjon forsikret. Før 2008 denne grensen var $ 100 000, men under finanskrisen grensen ble økt og at økningen ble gjort permanent.

Dersom du har penger i overkant av dekning grenser, er det noen måter å få ytterligere dekning:

  1. Arbeid med bankier å opprette flere kontoer titler, som for eksempel en konto tittelen i konas navn, ett i mannens navn, en som er sammen med tittelen, etc.
  2. Spre dine midler på tvers av flere institusjoner. Noen banker vil også gjøre dette for deg ved å delta i et program som vil tillate dem å plassere pengene i banksertifikater med andre banker.
  3. Bruk en megling konto og innsiden av det å kjøpe CDer fra forskjellige banker. Du har $ 250000 dekning på hver institusjon, så hvis du hadde fire CD-er fra fire banker, hver verdt $ 250 000, vil du ha en million dollar dekket.

Penger din Fondet mister verdi

Pengemarkedsfond eier kortsiktige investeringer; noen av disse investeringene, for eksempel sertifikater, er svært kortsiktige lån mellom selskaper. De regnes som trygge, fordi sjansen for at et selskap vil gå ut av business i 30-120 dager før lånet forfaller er svært liten.

I september 2008 er sikkerheten av disse midlene kom inn spørsmålet, som den finansielle helsen til mange selskaper kom under gransking. For å lette bekymringene, treasury utstedt en midlertidig garanti til folk som hadde innskudd i pengemarkedsfond. Institusjonen som utsteder din pengemarkedsfond måtte betale for å delta i denne garantien programmet. Dette programmet er ikke lenger på plass.

Pengemarkedsfond ment er å opprettholde en stabil pris på $ 1,00 per aksje. I tillegg betaler de interesse, men i dagens lave rente miljø, er mange penger å betale nesten ingen interesse i det hele tatt.

Forsikringsselskapet filer konkurs

Forsikringsselskapene er pålagt ved lov å holde betydelige mengder kapital som forblir tilgjengelig for lønnskrav. Jo høyere rating av forsikringsselskapet, desto tryggere sin finansielle stilling, og dermed bedre deres evne til å betale krav.

Dersom selskapet som har utstedt en fast livrente politikk går under, National Organization of Life & Health Insurance Garanti Associations (NOLHGA) sørger for at forsikringer er overført til en sunn selskapet. Mens denne prosessen skjer, kan din livrente fryses, og inntekten og rektor kan være utilgjengelig for deg før overføring av eiendeler til det nye selskapet er fullført.

Eiendeler i en variabel livrente anses eiendeler av politikken holderen, ikke eiendeler i forsikringsselskapet, og dermed verdier i en variabel livrente er ikke tilgjengelig for forsikringsselskapets kreditorer i tilfelle av et forsikringsselskap konkurs.

2. tap av kjøpekraft på grunn av inflasjon

Når du velger å gjøre en trygg investering betyr det din viktigste investeringsmål er å bevare hovedstol, selv om det betyr at investeringen gir deg mindre inntekt eller vekst. Hvis det er liten interesse inntekt, kan du faktisk miste kjøpekraft over tid.

For eksempel, hvis din trygg investering tjente 2% i året, og inflasjonen var 4% i året, selv om rektor er trygg når du går til å bruke de pengene det vil ikke kjøpe så mye varer og tjenester som det pleide å . Dette betyr at du faktisk mister kjøpekraft.

De fleste anser risikoen for å miste rektor for å være den største risikoen. Men hvis du har en lang tidsramme, kan tapet av kjøpekraft på grunn av inflasjon fungere som erosjon og forårsake like mye skade. Hvis du har en lang tidsramme, for å unngå tap av kjøpekraft, bør du vurdere å flytte noen av langsiktige investeringer i vekst eller inntekt produsere valg.

3. illikviditet – å betale en bot for å komme til din trygt pengene

Mange trygge investeringer inneholder overgi kostnader, noe som betyr at du må betale et gebyr hvis du ønsker å få tilgang til midlene før forfallsdato. Jo lengre unna forfallsdato, jo mindre likvid investering.

I tilfelle av banksertifikater (CD), kan tidlig tilbaketrekking straffen være små, for eksempel en avgift på tre måneder igjen av interesse. I tilfelle av faste årsavgiftene, kan tidlig tilbaketrekking straffen være stor, for eksempel en overgivelse kostnad så høyt som ti av femten prosent av investeringsbeløpet.

En av fordelene til banksparekontoer og pengemarkedsfond er at pengene forblir flytende, noe som betyr at det er tilgjengelig for deg når som helst, straff-fri. Hvis du er villig til å binde pengene dine opp for lengre perioder av gangen, kanskje ved hjelp av CD-er eller livrenter, vil du vanligvis få en høyere løpende rente enn du vil tjene på de mer likvide, trygge investeringer som sparing eller pengemarkedet kontoer.

Vil du spare penger Bundling forsikring? Ikke alltid

Vil du spare penger Bundling forsikring? Ikke alltid

Du har sikkert hørt “pakke og lagre” linje fra forsikringsselskaper, lovende store rabatter hvis du får alle dine politikk fra samme operatør.

Det er ofte sant at å få to eller flere forsikringer fra samme selskap vil bety rabatter – så mye som 25% av en huseiere politikk – avhengig av selskapet. Plus, bundling forsikringer er praktisk fordi fakturainformasjon og dekning detaljer kan nås fra samme konto for all politikk.

Men det praktiske gjør det lett å glemme om din forsikring, og det er en sikker måte å ende opp med å betale for mye.

Ja, bunting sparer vanligvis penger

Selskaper som tilbyr bundling tendens til å gi en 5-25% rabatt på hver policy. Huseiere forsikring får vanligvis den største rabatt siden hjemme verdi er trolig langt større enn bilens.

“De fleste selskapene er egentlig ikke interessert” i å selge bare huseiere politikk, sier Michael McCartin, president Joseph W. McCartin Forsikring i Beltsville, Maryland, som selger politikk fra flere operatører som politikk er tilgjengelig i regionen.

Carriers “har hevet satsene for huseiere forsikring, men tilbyr en stor rabatt når du pakke alt sammen,” McCartin sier. Bilforsikring rabatten er ofte en mindre prosentandel, men det varierer fra selskapet, sier han.

For eksempel, hvis ditt hjem og Bilforsikring er buntet, kan du få rabatter på 10% på auto politikk og 15% på huseiere forsikring. Hvis du buntet Bilforsikring med leietakere politikk i stedet, kan du se opp til en 5% rabatt.

Hva skjer når du ikke er ute

Bunting politikk oppmuntrer til en “sett det og glem det” mentalitet, men automatisk fornye år etter år med samme selskap kan komme til en pris. Du er mindre sannsynlig å sjekke ut konkurrentenes priser hvis du må bytte to politikk i stedet for en, spesielt hvis man er betalt automatisk gjennom et boliglån sperret konto.

Prisene pleier å øke med politikk fornyelse tid, og de kan tommers seg godt utover hva du vil betale med et annet selskap hvis du ikke sjekke priser online eller via telefon.

Selvfølgelig ikke alle forsikringsselskaper øke premiene til sine kunder er overpaying, og prisene er nødt til å øke over tid med et produkt. Det som virkelig teller er om din nåværende selskapet ville gjøre det – og hvis du ikke sjekker, vil du aldri vite.

Forskjellige folk, stater og priser

Spørsmålet om å pakke går dypere enn bekvemmelighet: Forsikring priser er svært individuell, og mye avhenger av hvor du bor, kreditt-historie (i de fleste statene) og verdien av de elementene du forsikre.

“Virkeligheten er at selskapet som kan gi deg den laveste kost hjem forsikring er mest sannsynlig ikke den som kan tilby deg den laveste kost Bilforsikring”, sier Kyle Nakatsuji, administrerende direktør i Clearcover, en Bilforsikring oppstart.

Si din situasjon betyr en svært kostbart auto politikk – kanskje du kjører en sportsbil eller hadde en nylig at-feil ulykken – men huset er beskjedne og krever lite dekning. Hvis operatøren din gir deg den billigste bil forsikring mulig, selv om huseiere hastigheten er ikke så lavt som det kunne være, er du sannsynligvis fortsatt sparing med bunten.

Men manuset er snudd hvis operatøren din Bilforsikring er dyrt sammenlignet med andre alternativer i ditt område. En rabatt på en billig huseiere politikk – selv 25% – kan bleke i forhold til de større besparelser du ville fått ved å bryte bunt og velge den billigste bilforsikring. Etter shopping og sammenligner priser for begge, kan det være lurt å holde hjemmet politikk det samme, men får Bilforsikring andre steder.

Vær oppmerksom på at noen auto forsikringsselskaper tilbyr rabatter for å ha en huseiere politikk på plass og vice versa – “slik at du fortsatt får fordelene av bundling uten bundle” selv om det ikke er fra dem, Nakatsuji sier,

Hva du kan gjøre

Du kan prøve å unngå hastighet kryp ved å shoppe rundt for politikk, både hver for seg og samlet:

  • Annethvert år.
  • Hvis du ser en renteøkning på 10% eller mer på fornyelse.
  • Når du har en stor livet endring, blant annet ekteskap, skilsmisse eller et trekk.
  • Hvis kreditt har blitt bedre eller verre. I de fleste stater, kan dårlig kreditt heve renten mer enn en dårlig kjøring posten. (Unntak er California, Hawaii, og Massachusetts, hvor det er ulovlig for forsikringsselskapene å vurdere kreditt når du setter priser.)
  • Like etter tre-års jubileet for et bevegelig brudd, billett eller ulykke. McCartin sier prisen vil gjenspeile din status på dagen du handler, og de tre-års merket er typisk når prisene går ned igjen.

Når man sammenligner sitater online, søke etter buntet og unbundled politikk, og ser for samme dekning som din nåværende forsikring.

Du kan også snakke med en uavhengig forsikring agent som McCartin, som kan sammenligne politikk og finne epler til epler dekning. Vet at uavhengige agenter ikke kan få hver quote tilgjengelig – noen selskaper selger politikk bare gjennom sine egne agenter eller online.

Fordeler og ulemper til en interesse bare boliglån – Myter om interessen bare boliglån

Fordeler og ulemper til en interesse bare boliglån - Myter om interessen bare boliglån

Vil du ta ut en interesse bare boliglån? Dette er boliglån som aldri redusere rektor balanse, og mens de oppfylle en bestemt nisje, de er ikke for alle kjøpere. Det betyr at du alltid skylder like mye penger uansett hvor mange betalinger du gjør fordi du bare betaler renter.

Avdragsfrihet er lån med pant i fast eiendom og inneholder ofte en mulighet til å foreta en rentebetaling.

Du kan betale mer, men de fleste gjør ikke det. Folk som avdragsfrihet fordi det er en måte å drastisk redusere ditt boliglån betaling. Nyhetsoverskrifter ofte forvrenge sannheten om avdragsfrihet, noe som gjør dem til å være dårlige eller risikable lån, som er langt fra sannheten. Som med alle typer finansiering instrument, det er fordeler og ulemper. Avdragsfrihet er ikke iboende ondskap i seg selv.

Hva er en interesse bare boliglån?

Avdragsbetalinger inneholder ikke rektor. Mange av avdragsfrihet tilgjengelig i dag har mulighet for avdragsbetalinger. Her er et eksempel:

  • $ 200000 lån, som bærer en rente på 6,5%. Amortisert betaling for en 30-årig lån ville være $ 1254 per måned, som inneholder hovedstol og renter.
  • En interesse bare betalingen er $ 1083.
  • Forskjellen mellom en P & I betaling og en rentebetaling er en besparelse på $ 170 per måned.

Vanlige avdragsfrihet

De mest populære avdragsfrihet tillater ikke låntakere å lage en interesse bare betaling for alltid.

Vanligvis er denne tidsperioden begrenset til de første fem eller ti år for lånet. Etter denne perioden, blir lånet amortiseres for resten av valgperioden. Dette betyr at utbetalinger flytte opp til en amortisert beløp, men lånesaldo er ikke økt. To populære boliglån er:

  • En 30-års lån. Muligheten til å gjøre avdragsbetalinger er for de første 60 månedene. På en $ 200000 lån på 6,5%, har låntaker mulighet til å betale $ 1083 per måned når som helst i løpet av de første fem årene. For år 6 til 30, vil betalingen være $ 1264.
  • En 40-års lån. Muligheten til å gjøre avdragsbetalinger er for de første 120 år. På en $ 200000 lån på 6,5%, har låntaker mulighet for de første ti årene til å betale en interesse bare betaling i en gitt måned. For årene 11 til 40, vil betalingen være $ 1264.

Hvordan Beregn en interesse bare Betaling

Det er enkelt å finne boliglån interesse. Ta en ubetalt lånesaldo på $ 200.000 og multipliserer det med renten. I dette tilfellet, er satsen 6,5%. At antallet er $ 13.000 av interesse, som er den årlige mengden av interesse. Dele $ 13 000 av 12 måneder, noe som vil tilsvare den månedlige rentebetaling eller $ 1083.

Som ville ta ut en interesse bare boliglån?

Avdragsfrihet er gunstig for første gang hjemme kjøpere. Mange nye huseiere slite i det første året av eierskap fordi de ikke er vant til å betale boliglån betalinger, som er generelt høyere enn leie betalinger.

En interesse bare boliglån krever ikke at hjemmet eieren betale en interesse bare betaling. Hva det gjør er gi låner muligheten til å betale en lavere betaling i løpet av de første årene av lånet. Hvis et hjem eieren står overfor en uventet regning – si, må varmtvannsberederen byttes ut – som kan koste eieren $ 500 eller mer.

Ved utøvelse av opsjonen som måneden for å betale en lavere betaling, kan det alternativet bidra til å balansere hjem eieren budsjett.

Kjøpere som har inntekt svinge på grunn av tjene provisjoner, for eksempel, i stedet for en flat lønn, også dra nytte av en interesse bare boliglån alternativet. Disse låntakere ofte betale avdragsbetalinger under slanke måneder og betale ekstra mot rektor når bonuser eller provisjoner mottatt.

Hvor mye avdragsfrihet Cost Do?

Fordi långivere sjelden gjøre noe gratis, kan kostnaden for en interesse bare boliglån være litt høyere enn et vanlig lån. For eksempel, hvis en 30-års fast rente boliglån er tilgjengelig på tenkt rente på 6% rente, kan en interesse bare boliglån koste en ekstra 1/2 prosent eller settes til 6,5%.

En utlåner kan også kreve en prosentandel av et poeng å gjøre lånet.

Alle utlåner avgifter varierer, så det lønner seg å shoppe rundt.

Hva er risikoen og myter knyttet til en interesse bare boliglån?

Det viktigste aspektet ved en interesse bare boliglån er å huske at lånesaldo aldri vil øke. Option ARM lån inneholde en bestemmelse for negativ amortisering. Avdragsfrihet ikke.

Risikoen forbundet med en interesse bare boliglån ligger i å bli tvunget til å selge eiendommen dersom eiendommen ikke har verdsatt. Hvis en låntaker betaler bare renter hver måned, på slutten av, si, fem år, vil låntaker skylder den opprinnelige lånesaldo fordi det ikke har blitt redusert. Lånesaldo vil være det samme beløp som da lånet ble oppsto.

Men selv en amortisert betalingsplan vanligvis ikke vil betale ned nok en 100% finansiert lån for å dekke kostnadene til å selge dersom eiendommen ikke har verdsatt. En større forskuddsbetaling ved kjøpstidspunktet reduserer risikoen forbundet med en interesse bare boliglån.

Hvis eiendomsverdiene faller imidlertid egenkapitalen mottatt i eiendommen på kjøpstidspunktet kunne forsvinne. Men de fleste huseiere, uavhengig av om et lån avskrives, innse at risikoen i et fallende marked.

10 Fantastic økonomiske vaner å jobbe mot

10 Fantastic økonomiske vaner å jobbe mot

Det finnes en rekke artikler om penger feil, men la oss ta et øyeblikk for å markere den store vaner som du forhåpentligvis allerede har dannet eller er i ferd med å danne.

Følgende er en liste over fantastiske økonomiske vaner som vil hjelpe deg på din vei til rikdom og økonomisk trygghet.

1. Making Automatisk Retirement Bidrag

Ideelt sett bør din paychecks ordnes på en slik måte at du blir automatisk bidrar penger inn 401 (k), 403 (b), eller annen type avgang konto.

Disse pengene bør bli trukket ut av lønnsslipp før det noensinne treffer bankkontoen din, slik at du aldri røre det. Det bør også skje umiddelbart hver måned.

Ekstra bonuspoeng hvis du øke mengden av din pensjon bidrag hvert år. Hvis du er selvstendig næringsdrivende, sette opp en automatisk månedlig overføring fra din brukskonto i en pensjonisttilværelse konto. Dette vil tillate deg å automatisere din egen pensjon bidrag.

2. Benytte seg av din fleksibel utgifter eller helse sparekonto

Ikke bare gjør dette tilbudet du en skattefordel, men det fungerer også som et supplerende nødsituasjon fond som du kan bruke for helserelaterte utgifter.

Hvis du har en FSA, må du bruke balansen ved utgangen av kalenderåret. Penger i FSA er “bruk det eller mist det.”

Hvis du har en HSA, derimot, kan du fortsette å akkumulere penger på denne kontoen så mye som du ønsker (opp til bidrag grenser).

Faktisk, jeg gjør en praksis med å betale ut-av-lomme for min medisinske kostnader, slik at pengene innenfor mitt HSA kan fortsette å vokse skatte-utsatt. Når jeg nå pensjonsalder, kan jeg bruke denne inntekten uten straff.

3. Ta hensyn til boliglån rente

Hvis du er i en lav rente miljø og har mulighet til å refinansiere, vil jeg oppfordre deg til å sterkt vurdere det.

Kjør tallene for å være sikker på at refinansiere fornuftig gitt den avsluttende kostnader, men hvis den gjør det, kan du spare titusener over gjenværende levetid på lånet ditt.

4. Sett opp automatisk regningen betalinger

Ved å gjøre dette, vil du aldri uhell glipp av en betaling, og komme hit med sent avgifter og renter.

5. Invest in Low-Fee Funds

Gi indeksfond en prøve og ta hensyn til alle de ulike avgifter innen kontoene dine for å sørge for at mer penger blir verande i lommen.

6. Gå gjennom kreditt-historie regnskapet for feil

I tillegg sjekke kreditt på minst en til to ganger per år, og ser for eventuelle feil eller svindelforsøk. Hvis du oppdager noe som ser mistenkelig, følge opp på den.

7. Ta godt vare på bilen og hjem

Ja, vil du betale litt mer på forhånd for kostnaden av vedlikehold, men dette vil redusere risikoen for at du må forholde seg til noen heftige kostnader nedover veien.

En unse for forebygging er verdt et pund av vaksinen, som de sier.

8. Analyser forsikringspremier minst en gang i året

Se på din bil, auto, hjem, helse, og livsforsikringer. Se om du kan spare penger ved å bytte til en plan som gir lavere premie med en høyere egenandel. Bare sørg for at du har tilstrekkelige innsparinger for å dekke denne risikoen.

9. holde et beredskaps Fund

Sørg for at dette representerer minst tre til seks måneder med dine kjerne boutgifter. Ikke rør dette fondet eller annen grunn kort av en dire krise, som ideelt sett bør skje enten sjelden eller aldri.

10. alltid vurdere alternativkostnader

For eksempel, hvis du tenker på å gjøre en ned betaling på et hjem, hva er alternativkostnaden av å låse det inn penger på eiendommen?

Kan du bli foregå sjansen til å investere de pengene i stedet? Dette er ikke å si at du ikke bør kjøpe huset.

Med andre ord, dette er ikke en advarsel mot å kjøpe huset. Dette sier bare at du bør veie alternativkostnaden, knase tallene, og gjøre litt matematikk.

Finne ut hva som gjør mer fornuftig i din situasjon basert på prisen på huset, prisen på en sammenlignbar leie, hvor mye tid som du vil leve der, og andre faktorer.

Hvordan unngå pensjonisttilværelse planlegging feil for nye ansatte

The Top 3 Pensjonering planlegging feil nyansatte Gjør

Hvordan unngå pensjonisttilværelse planlegging feil for nye ansatte

Du kan lese dette fordi du bare fikk en ny jobb eller har en nær venn eller et familiemedlem som gjorde, og du elsker å hjelpe andre. Det er en avgjørende beslutning påvirker din økonomiske fremtid som må gjøres, men de fleste mennesker rotet opp. Ikke bli som folk flest!

Planlegging for pensjonister er en av de viktigste økonomiske utfordringene vil du bli møtt med i livet. Skape den rette plan for din situasjon vil bidra til å holde deg på sporet til å oppnå økonomisk uavhengighet senere i livet.

Men hvis du gjør en av disse “ tre store ” feil når du oppretter din første avgang plan etter å starte en ny jobb, kan du møte noen store hindringer på veien til økonomisk frihet.

Ikke sparer nok eller venter for lenge til Start

Når du er i de tidlige stadier av karrieren din avgang er trolig ikke på langt nær toppen av listen over livets utfordringer og bekymringer. Når du er i 20-årene og 30-årene er det mer sannsynlig å være fokusert på å betale av studielån og kredittkort regninger eller betale hverdagen boutgifter. Andre finansielle mål i sikte, kan være å kjøpe et hjem eller bare prøver å bygge opp den nødstilfelle fondet du hører finansielle planleggere forteller deg at er nødvendig.

Alle disse finansielle mål og utfordringer kjemper for de samme hardt opptjente dollar i budsjettet. Det er derfor det er så lett å gjøre den feilen å anta at du bare kan spare mer i morgen for å gjøre opp for tapt tid eller frata spare helt.

Andre stole for mye på sin arbeidsgiver for å hjelpe dem med å velge hvor mye du skal bidra til en pensjonsordning gjennom standardinnstillingen under automatisk registrering. Problemet med denne tilnærmingen er din første innskuddssatsen kan ikke være nok.

Den beste strategien for å sørge for at du lagrer nok er å kjøre en grunnleggende pensjon beregningen når du først setter opp din oppgjørskonto og deretter igjen minst en gang per år i en årlig gjennomgang.

Denne prosessen vil tillate deg å få en solid anslag over hvor mye du må spare for å opprettholde ønsket livsstil under avgang og ikke stole på dine venner og kolleger til å lede denne viktige avgjørelsen.

Det er ofte anbefalt å starte med en innledende mål å spare minst 10-15% av inntekten per år i løpet av din karriere. Prøv å i det minste bidra nok til å få full kamp fra din pensjonisttilværelse plan på jobben hvis en arbeidsgiver kamp tilbys dersom spare 15% eller mer er urealistisk fra starten. Regelmessig økende fremtidige bidrag hvert år automatisk er en annen måte å “spare mer i morgen” hvis en innskuddssats opptrapping funksjonen er tilgjengelig i din pensjonisttilværelse. Hvis dette ikke er tilgjengelig, satt en kalender påminnelse om å øke bidragene minst 1-2% hvert år. Du kan også være lurt å bruke fremtidige lønnstillegg eller bonuser til din oppgjørskonto. Poenget er å automatisere sparing og betale den frem til pensjonisttilværelsen!

Ikke å ha en plan fra begynnelsen

Hvis du noen gang har vært på en restaurant som har over 200 menyelementer vet du at følelsen av ubesluttsomhet når tvunget til å innskrenke alternativene. Din økonomiske fremtid er langt viktigere enn ditt neste måltid.

Noen valg i livet kan virke overveldende, spesielt når vi vet hvor viktige de er.

Velge den opprinnelige investeringen alternativer i en pensjonisttilværelse plan er en utfordring for mange av oss fordi vi ikke alle har den økonomiske trygghet til å ta en avgjørelse. Realiteten er at verktøy og ressurser finnes for å hjelpe oss med å gjøre disse beslutningene, og selv en nybegynner investor trenger en grunnleggende plan. Hvis du ikke har en skriftlig plan fremtidige pensjon sparing kan ikke være nok til å betale for viktige livsmål.

En grunnleggende investeringsplan hjelper oss også å unngå emosjonelle beslutninger som kan kaste våre planer av sporet. Når perioder med ekstrem markedsvolatilitet mange investorer har en tendens til å styre klar av aksjer og investere for konservativt. Tillat siste markedet oppturer og nedturer for å skremme deg bort fra aksjemarkedet kan være en stor feil hvis du er i de tidligere stadier av karrieren din.

Det er fordi bare fokuserer på aksjemarkedet risiko kan være kortsiktig og utsette deg for en større risiko, og det er risiko for outliving pengene dine.

For hands-off investor, vurdere å bruke en lav pris, passiv investeringsstrategi som fokuserer på aktivaallokering (eller hvor du dele din konto på tvers av aktivaklasser som aksjer, obligasjoner, realaktiva, og kontanter). Dette vil vanligvis fungere bedre enn bare å plukke de beste utøverne fra tidligere år. En hands-off tilnærming til å investere i en diversifisert portefølje som gir faglig veiledning inkluderer valg en aktivaallokering aksjefond som passer din risikotoleranse. Som et alternativ, en dato aksjefond som automatisk justerer seg etter hvert blitt mer konservativt investert når du nærmer deg pensjonsalder.

Ikke gjøre mest mulig av skattestilte kontoer

Mange pensjonister sparere gjør feil ved ikke å ta full nytte av skatte gunstig behandling av 401 (k) planer og IRAS. Tradisjonelle pensjonisttilværelse kontoer som 401 (k) planer og fradragsberettigede IRAS gi en fin forsprang fordi du får en umiddelbar skatt pause og evnen til å redusere skattbar inntekt. Skattemyndighetene grensen for en 401 (k) bidrag er $ 18.000 og IRA bidrag grensen er $ 5500 i 2016.

En annen viktig fordel med å ta full nytte av pensjonisttilværelse kontoer er at de gjør inntektene til å vokse på en skatte-utsatt basis. Når du kobler denne skattefordelen med kraften i compounding interesse, tanken på pensjonisttilværelsen begynner å vises litt mindre skremmende. Du kan også bruke begrepet kapitalforvaltning til din fordel ved å bidra til en Roth 401 (k) eller Roth IRA for å få fordelene av tax-free vekst i inntjening. Bare vær klar over at Roth kontoer er finansiert med etter skatt dollar. Som et resultat av denne strategien generelt fungerer best når du ikke trenger å redusere skattbar inntekt i inneværende år, eller hvis du forventer å være i en høyere skatt braketten under avgang.

Med nedgangen av pensjoner og bekymringer om levedyktigheten til Social Security, blir det stadig mer klart byrden av finansieringen pensjon er på oss som individer. Hvis du unngå disse topp 3 feil når du oppretter pensjonsordning, vil du være i stand til å balansere nyter livet i dag med trygghet å vite at du forbereder for ekte økonomisk uavhengighet i pensjon (uansett hvor langt unna dette målet kan virke eller hvordan du definere din egen “avgang”).

Bryte opp med din Bank: Tre grunner til å stenge kontoen din

Bryte opp med din Bank: Tre grunner til å stenge kontoen din

Hvis du har opplevd mindre enn fantastisk service, betale månedlige kontoavgifter, eller har hatt andre problemer med bankkontoen (som trekking avgifter), kan du vurdere å bytte bank. Husk, du er ikke fanget i banken din, og det er alltid andre alternativer tilgjengelig.

Før du gjør beslutningen om å bytte bank, må du finne ut hva som forårsaket problemet, og hvis det var bankens feil eller din feil. Hvis problemene du har opplevd med banken din er et resultat av ikke administrere pengene riktig, da problemene dine vil bare følge deg til en annen bank. I så fall, er det opp til deg å endre dårlige økonomiske vaner.

Månedlige serviceavgifter

Hvis du blir belastet en månedlig serviceavgift, vil du kanskje vurdere å endre banker. Men før du gjør bryteren, kan du ringe banken din og se om de vil tilby deg en konto uten månedlige avgifter. For eksempel kan du ha en konto med en høy minimum balanse krav og bytte til en konto med en lavere minimum balanse kravet vil spare deg for penger i månedlige avgifter.

Mens du bytter til en ny bankkonto kan negere noen av dine nåværende perks, som gratis penger ordre eller reisesjekker, spør deg selv om du virkelig bruke disse funksjonene nok å gjøre med å betale den månedlige avgiften verdt det.

Det kan også være verdt å se om banken din vil frafalle kontoen gebyr hvis du mottar en vanlig direkte innskudd på kontoen din. Hvis dette er tilfelle, kan det være lurt å se om din arbeidsgiver er villig til å tilby direkte innskudd.

Du kan også være villig til å bytte bank for å kvalifisere for lavere rente på et boliglån eller billån. Dette kan gi betydelige besparelser, og det er definitivt verdt å vurdere. 

Bryt Kasse Cycle

Hvis du har fått inn en syklus av returnerte varer eller være overtrukket, kan det være lurt å bytte bank for å starte friskt. Men husk at dette ikke vil løse problemet hvis du overforbruk måned etter måned. Du må bli mer ansvarlig med penger og gjøre det til en vane å spore dine utgifter mens stikker til det månedlige budsjettet. Men hvis en ny banken tilbyr trekking beskyttelse og din nåværende bank ikke gjør det, kan det være verdt å bytte.

Du kan også vurdere å investere i økonomisk programvare, slik at du kan spore dine utgifter og holde seg til budsjettet ditt i løpet av måneden. Det er også viktig å merke seg at den nåværende bankkonto må være i svart før du kan bytte bank.

Dårlig kundeservice

Hvis du ønsker å bytte bank på grunn av erfaring med dårlig kundeservice, dette er en gyldig grunn til å få flytte. Andre grunner til at du kanskje vurdere å flytte banker kan være at det ikke er nok steder, eller du er i bevegelse, og det er ikke en gren i nærheten av ditt nye hjem.

Du kan også vurdere en mindre bank, siden de ofte har bedre kundeservice. I tillegg kreditt fagforeninger er svært kundevennlig. Du kan sammenligne ulike kontoer og avgifter på nettet. Men hvis du hadde problemer med kundeservice i det siste, kan det være lurt å gå til din nærmeste bankene for å avgjøre om den nye banken vil være en god løsning for deg. 

Shopping for en ny bank

Hvis du bestemmer deg for å åpne en ny konto bør du shoppe rundt for en bank som best passer dine behov. Som du ser etter en ny bank tenke på regnskapet som tilbys og avgifter knyttet til dem. Se på bank og minibank steder og bank størrelse.

Også tenke på funksjoner som er viktige for deg, for eksempel kundeservice, overtrekking beskyttelse, og noen spesielle fordeler som er viktige for deg. For eksempel, hvis du foretrekker å gjøre din nettbank, deretter en murstein og mørtel bank ikke kan være viktig for deg, og du kan vurdere en nettbank. Eller vil du kanskje frynsegoder som gratis kaffe, sjekker, eller ingen månedlige avgifter.

Hvordan bytte til en ny bank

Hvis du har besluttet å bytte til en ny bank, ikke være i et rush, og husk at du ikke trenger å stenge den gamle kontoen med en gang. Faktisk er det bedre å gi den litt tid til å stoppe all aktivitet på den gamle kontoen og sørge for at alle betalinger har ryddet.

Mens du venter, kan du begynne å overføre direkte innskudd og automatisk uttak til den nye kontoen. Dette betyr at du har kontoer på flere banker for en kort periode, men det vil gjøre det lettere å overføre alle utbetalinger til den nye kontoen.

Du må være sikker på å bytte over alle dine månedlige overføringer, automatiske trekk og direkte innskudd. Når du lukker bankkontoen din, må du gjøre det selv eller skriftlig. Det kan ta tid, og det er en god idé å ha alle dine innbetalinger og innskudd overførte for litt før du faktisk nær kontoen.