Category: no

Hvordan unngå en omvendt boliglån mareritt

Tips for å unngå problemer med en omvendt boliglån

Hvordan unngå en omvendt boliglån mareritt

En omvendt boliglån er en ordning for huseiere over 62 år for å konvertere egenkapital til kontanter. Fordelene er tiltalende: Du får beholde hjemmet ditt, du får penger for noe du vil ha, og det er ikke nødvendig å foreta lån betalinger. Du kan selv “vinne” big hvis du bor en usedvanlig lang levetid.

Omvendt boliglån er et alternativ for enkelte huseiere, men de trenger ikke være fornuftig for alle. Hvis du og dine mål ikke passer rett profil, kan en omvendt boliglån bli til et mareritt for deg og din familie.

Disse lånene har utviklet seg til å bli billigere og mer forbrukervennlig, men de er fortsatt komplisert. Kanskje viktigst, å komme ut av en omvendt boliglån kan være vanskelig hvis du ombestemmer deg.

Utelukke Alternatives

Før du bruker en omvendt boliglån, vurdere alle alternativer. Du har kanskje andre alternativer tilgjengelig, og du kan fortsatt la døren stå åpen for en omvendt boliglån senere. Avhengig av boligmarkedet, kan det også være bedre å vente så lenge som mulig før du søker om en omvendt boliglån – forutsatt at boligprisene stiger og rentene samarbeide, som de kanskje ikke. Alternative strategier kan hjelpe deg forsinke lån eller unngå en omvendt boliglån helt.

  • Bygge ned:  Hvis du har betydelig egenkapital i ditt hjem, er det flere måter å konvertere til kontanter. Ett alternativ er å bare selge din bolig. Etter fylte 62 år, noen eiere er klar til å gjøre unna med de oppgaver og utgifter for å opprettholde et større hjem, så nedbemanning kan hjelpe deg å skaffe penger og forenkle livet ditt. Enten du kjøper et billigere sted eller begynne å leie, bør du være i stand til å frigjøre litt penger. Du kan like godt hoppe over disse omvendt boliglån kostnader, spesielt hvis du forventer å flytte ut av hjemmet uansett,
  • Selge til familie:  Hvis du ikke er klar til å flytte ut ennå, kan du være i stand til å selge til et familiemedlem som er interessert i ditt hjem. Hvis alt funker, kan du selv bo i din bolig, noe som gjør leie betalinger til familiemedlem for resten av livet. Ved din død, blir eiendommen ledig og eieren kan gjøre hva hun vil med det. Disse transaksjonene er komplekse, men en god advokat og skatterådgiver kan enkelt gjøre jobben for deg. Administrerende relasjoner mellom familiemedlemmer kan være den mest utfordrende delen.
  • “Forward” lån:  I stedet for å få en omvendt boliglån, kan du få en mer tradisjonell hjem egenkapital lån? Du trenger tilstrekkelig inntekt til å kvalifisere seg, men du vil ha flere alternativer og muligens mindre gjeld hvis du tar denne ruten. Sammenligne rentekostnader og avsluttende kostnader og se hva som fungerer best ut.
  • Tjen mer:  Du kan bli pensjonert, men er det noe arbeid du kan gjøre, og er villig til å gjøre for å få endene til å møtes? Du vil spare en bunt og det kan også være bra for helsen. Når det er sagt, holde et øye med eventuelle konsekvenser for skatt, trygd og andre ytelser.

De er bare noen få ideer. Vær kreativ og se om det er en perfekt løsning for din situasjon. Snakk med finansielle rådgivere og gjeld rådgivere for å få andre meninger før du beveger deg fremover.

Bolig for livet

Omvendt boliglån fungerer best når du – og en co-lån ektefelle, hvis du er gift – planlegger å bo i ditt hjem for resten av ditt liv  , og la dine arvinger selge hjemmet etter din død. Reverse boliglån må betales av når den siste låntakeren dør eller “permanent” flytter ut av huset, inkludert en midlertidig flytte et annet sted, for eksempel omsorgsboliger, for mer enn 12 måneder.

I et worst-case-scenario, en ektefelle eller partner som ikke kan oppført som en co-låner på lånet må flytte ut.

Det samme gjelder for barn eller andre pårørende som lever i hjem med deg. Hvis de ikke kan betale ned lånet, må de forlate. Dette kan være svært forstyrrende.

Den gode nyheten er at arvinger ikke vil skylde mer enn hjemmet takst eller markedsverdi – selv om du har lånt mer enn hjemme er i dag verdt, forutsatt at du brukte en FHA-forsikrede HECM omvendt boliglån.

Tips:  For å unngå problemer, lage en plan for fremtiden, enten det er alternative boliger for overlevende eller en livsforsikring som kan betale ned lånet og hjelpe alle holde seg hjemme.

Spar Equity?

Hva hvis du har tenkt å bygge ned eller flytte familien et annet sted? Det er mulig å gjøre det etter at du har brukt en omvendt boliglån, men det er vanskeligere. Reverse boliglån tappe inn i ditt hjem egenkapital, og etterlater mindre verdi som er lagret i ditt hjem.

Når du selger din nåværende hjem, må du betale av omvendt boliglån bruke kontanter på hånden eller ut av salgssum. Hvis du var flush med kontanter, har du sannsynligvis ikke ville ha brukt en omvendt boliglån i første omgang – slik at du får så mye mindre å bruke på ditt neste hjem.

Tips:  Hvis du tror du kan flytte ut av hjemmet før du dør, være oppmerksom på kostnadene. Jo mindre du låner, jo mer egenkapital du har tilgjengelig til å bruke på ditt neste hjem. Selvfølgelig kan denne strategien slå tilbake: Med en omvendt boliglån, er det mulig å betale tilbake mindre enn du har lånt – i noen situasjoner, vil du være bedre å låne mer .

Hold deg på toppen av ting

Når du eier en bolig, utgifter og vedlikehold aldri slutt. Du må være spesielt flittig med en omvendt boliglån på plass. Lånet ditt kan komme på grunn av – noe som betyr at du må betale tilbake alle pengene eller risiko foreclosure hvis du ikke holde opp din slutten av handelen.

Ditt hjem fungerer som sikkerhet for en omvendt boliglån, som beskytter utlåner. Som et resultat av din utlåner ønsker å sørge for at hjemmet er verdt så mye som mulig. En lekk tak kan ikke bry deg , men rotting boards og mugg i hjemmet kan være et problem når neste kjøperen gjør en inspeksjon. Du må også holde tritt med eiendomsskatt og HOA kontingent. Ellers vil du ha heftelser på eiendommen. Långivere selv kreve at du holder tilstrekkelig forsikring. Hvis din hjemme er skadet eller ødelagt, må det bygges opp slik at det er verdt nok til å betale ned lånet.

Tips:  Hvis du har en tendens til å la ting lysbilde, finne en måte å holde seg på toppen av kostnader og vedlikehold utlåner krever. Budsjettet for regelmessig vedlikehold slik at du kan betale for reparasjoner ved behov. Sett opp automatiske elektroniske regninger for forsikringspremier og eiendomsskatt, slik at du har færre ting å holde styr på.

Minimer rentekostnader

Når du låner penger, betaler du interesse, og det er vanligvis ikke en utgift du kan gjenopprette når du selger. Så det er lurt å redusere disse kostnadene – eller sørg for at du virkelig får pengene dine er verdt.

  • For å finansiere, eller ikke? Du må betale avsluttende kostnader for å få en omvendt boliglån, og du må bestemme om du ønsker å betale disse kostnadene ut-av-lomme eller finansiere dem ved å legge kostnadene til lånesaldo. Finansiering er attraktivt fordi du ikke trenger å overlate penger når du lukker, men det er også dyrere. Fordi disse kostnadene er en del av lånet ditt, vil du betale renter på ekstra mye i år etter år. Betale ut-av-lomme vondt mer i dag, men det ofte funker bedre økonomisk.
  • Linje av kreditt? Du har også flere alternativer på hvordan å ta penger fra din omvendt boliglån. Ett alternativ er å ta så mye penger som du kan – så snart som mulig – i et engangsbeløp. Et annet alternativ er å bruke omvendt boliglån som en linje av kreditt, tar bare det du trenger når du trenger det. En linje av kreditt kan hjelpe deg å holde rentekostnadene lave fordi det forsinker ditt lån . I stedet for å starte med en stor lånesaldo og tilsvarende renter på dag én, vil du låne sakte. Hvis du bruker omvendt boliglån å supplere levekostnader ved et par hundre dollar per måned, for eksempel, kan du spre låne ut over mange år. Hva mer kan din tilgjengelige pool av penger vokse over tid hvis du bruker en linje av kreditt.

Det er minst en potensiell ulempe til linjen av kreditt som du bør være klar over: Når du velger linje av kreditt, vil du få en variabel rente på motsatt boliglån. Dette er ikke nødvendigvis dårlige, men fast rente lump sum kunne fungere bedre i enkelte situasjoner.

unngå hucksters

Omvendt boliglån er kraftige finansielle verktøy, og de kan være svært nyttig i den rette situasjonen. Dessverre, de er også misbrukes. Hvis noen foreslår at du bruker en omvendt boliglån til å kjøpe hva de selger, slik som livrenter, langsiktig omsorg forsikring eller timeshare, se på deres interesser og søke råd andre steder hvis du mistenker noen skjevhet.

Ditt hjem egenkapital er vanligvis en stor pool av penger, og det er attraktivt for svindlere og selgere på jakt etter ekstra inntekt. Hvis du bruker omvendt boliglån penger å investere, må du dekke omvendt boliglån utgifter bare for å bryte selv. Hva mer, er du setter ditt hjem på linjen – risikerer foreclosure – Hvis du ikke kan holde tritt med skatter og vedlikeholdskostnader.

Ta Rådgiving Seriøst

Du må gjennomføre en obligatorisk rådgivning økt med en HUD-godkjent rådgiver til å bruke FHA hecm programmet. Dette er ikke bare et hinder å hoppe over – det er en mulighet til å lære hva du får inn. Still så mange spørsmål som du må, og vurdere utlåner sitater og tall med rådgiveren.

Diskutere det med familien

Det er ditt hus og dine penger, men din familie og andre kan bli påvirket av dine beslutninger. De elsker deg, og de vil at du skal være komfortabel, men de kan også ha forventninger om å holde huset og muligens bor der. Hvis deres forventninger er urealistiske, la dem vite, eller samarbeide og finne måter å møte dine behov samtidig som din familie med sine mål.

Hva du ikke ønsker er for dine arvinger å anta at hjemmet skal bo i familien rett og slett fordi du bor der til du dør. Familiemedlemmer kan ikke forstå at de blir nødt til å komme opp med en stor sum penger for å holde huset. De fleste arvinger vil ikke ha tilstrekkelig kontanter på hånden – de må selge hjemmet eller refinansiere lånet. La dem få vite om dette før heller enn senere, slik at de kan administrere sine kreditt og andre lån, noe som gjør det mer sannsynlig at de vil bli godkjent for refinansiere lånet.

Her er hvor mye penger du mister ved ikke å investere

Her er hvor mye penger du mister ved ikke å investere

Investering er en viktig del av enhver økonomisk plan. Dessverre har mange mennesker ikke investere sparepengene sine, og tilbyr et bredt spekter av unnskyldninger for å holde pengene sine ut av markedet.

Dette kan være ødeleggende for din langsiktige økonomiske helse. For bedre å forstå hvorfor, la oss ta en titt på noen tall, slik at du kan se nøyaktig hva du mister ved ikke å investere.

Du trenger midler i Retirement

Før vi kommer inn i detaljer om hva du taper ved ikke å investere, er det viktig å forstå dine behov i fremtiden.

For de fleste er den største finansielle milepæl dagen du går ut av arbeid og ikke tilbake. Men fra den dagen, er du fortsatt ansvarlig for å betale utgiftene selv som paychecks har opphørt.

Pensjoner er falming inn i minnet, og de fleste Millennials har aldri hatt en. Social Security er stor, men dekker knapt de grunnleggende behovene til mange pensjonister, spesielt hvis du ønsker å opprettholde samme levestandard som pensjonist.

Når du er pensjonist, vil du fortsatt må betale for mat, klær og andre levekostnader, men trolig på et mindre budsjett. For å gjøre opp forskjellen i inntekt, vil du trenge et pensjonsfond. Og uten å investere, som pensjonsfond nesten helt sikkert ikke vil vokse nok til å støtte dine pensjonisttilværelse inntekt behov.

Kostnadene ved ikke å investere $ 20 per måned

Mange sier at de ikke har nok penger til å investere, men du trenger ikke å spare hundrevis eller tusenvis av dollar per måned for å gjøre det verdt.

Bare å spare litt legger opp. La oss se på hva $ 20 blir over tid hvis du skulle investere det.

Før renter, $ 20 per måned legger opp til $ 240 per år. Over 25 år, er at $ 6000. Det alene er en fin liten bit av kontanter, men takket være kraften i aksjemarkedet kan det være verdt ganske mye mer.

Hvis du skulle investere $ 240 ved slutten av hvert år i 25 år og tjener 10 prosent-lag den årlige avkastningen til S & P 500 over tid-du ville ha $ 23 603 på slutten. Hvis du skulle investere $ 20 automatisk hver måned i stedet for på slutten av året, ville du ha $ 26 537 i slutten av 25 årene.

Kostnaden for ikke å investere $ 20 per måned i løpet av karrieren er over $ 20 000! Dette er ikke tosk endring. Tenk deg hvor langt $ 20000 går i pensjon. For mange mennesker, er det et halvt års inntekt.

Selv om du setter pengene dine på en sparekonto, er du gjekk ut i forhold til å investere i markedene. De beste sparekonto rente i dag er rundt 1 prosent; på slutten av 25 år sparer $ 20 per måned i begynnelsen av hver måned, ville du ha $ 6,819.08. Det er mer enn $ 800 mer enn bare å stappe den under madrassen, men fortsatt fem tall mindre enn hva du ville få ved å investere i markedene.

Likevel, selv som $ 26 000 vil bare gå så langt i pensjonisttilværelsen. Så la oss se hva som skjer når du investerer mer enn $ 20 i måneden.

Kostnaden for å ikke investere vokser med evnen til å spare

Odds er du bruke minst $ 70 per måned på noe du egentlig ikke trenger.

Jeg pleide å få kabel-TV, for eksempel, men da besluttet at det ikke var verdt $ 70 per måned for å sone ut foran boob tube. Hvis du skulle avbryte kabel og investere $ 70 per måned, vil du ende 25 år med å investere med $ 92 878 -igjen, forutsatt en gjennomsnittlig årlig avkastning på 10 prosent per år, beregnet månedlig.

Selvfølgelig betyr at inflasjonen som $ 92 878 ikke vil gå nesten så langt på 25 år som det gjør i dag. Så la oss ta det enda lenger. Hvis du skulle investere $ 211 per måned i en IRA eller Roth IRA, ville du treffer den maksimale $ 5500 årlig grense pålagt av skattemyndighetene. Invester at $ 5500 per år i 25 år ved gjennomsnittlig avkastning på S & P 500, ville du ha $ 608,131.98 .

Nå snakker vi! Dette er fortsatt under hva mange mennesker trenger å trekke seg, men det setter deg godt på vei.

Ikke taper ved å ignorere Power of Investing

Selv Warren Buffet i gang med sin første investering.

Du kan komme opp med et vaskeri liste over grunner til ikke å investere, men jeg kan gi deg 20.000 grunner til at du bør begynne å investere minst $ 20 per måned-og enda flere grunner til å investere enda mer.

Hver dag du venter med å investere, er du taper. Slutte å miste og begynne å gjøre. Dine penger vil ikke tjene deg noe med mindre du setter den til å fungere.

Topp 3 Pensjonering Savings tips for 55- til 64-åringer

Topp 3 Pensjonering Savings tips for 55- til 64-åringer

Spare til pensjonisttilværelsen er en funksjon som ofte satt på vent av de som føler at de har tilstrekkelig tid til å begynne å planlegge og spare senere. Selv om det er aldri for tidlig å begynne å spare til pensjonisttilværelsen for alle aldersgrupper, de som faller innenfor aldersspennet 55-64 er mer klar over sin betydning, som pensjonsalder er overhengende. Som sådan, alder 55-64 er en kritisk periode for å få en realistisk vurdering av hvordan økonomisk forberedt du er for pensjonister.

1. Vurdere om du er økonomisk klar for Retirement

Vurdere din økonomiske beredskap vil hjelpe deg å avgjøre om du har en anslått underskudd, og om du trenger å endre din pensjon strategier, mål og målsettinger. For å gjøre dette, må du samle noen ting, som inkluderer saldo på alle kontoene dine, din skattesats, gjennomsnittlig avkastning på sparepengene dine og informasjon om din nåværende inntekt, samt hvor mye inntekt du prosjektet du trenger under avgang perioden.

Hvis du deltar i en ytelsesbasert pensjonsordning, bør planen administrator eller arbeidsgiver kunne gi deg med din forventede inntekter fra din pensjon.

Resultatene av en projeksjon kan vise om du har en mangel i din pensjonisttilværelse besparelser, avhengig av hvor lenge du har tenkt å tilbringe pensjonisttilværelsen og din planlagte avgang livsstil. Hvis du finner ut at du er bak med pensjon sparing, er det ingen grunn til alarm – ennå – det betyr bare at noen radikale endringer må gjøres for din økonomiske planlegging.

Disse endringene kan omfatte følgende:

– Kutte ned på daglige utgifter der det er mulig. For eksempel å redusere antall ganger du spiser ute, underholde og mate laster. For eksempel, hvis du redusere utgiftene med $ 50 per uke (ca $ 217 per måned) og legge det til din månedlige sparing, ville det akkumuleres til ca $ 79 914 over en 20-års-periode, forutsatt en daglig forverret rente på 4%. Hvis du legger til de månedlige besparelser til en konto som du mottar en 8% avkastning, vil besparelsene akkumulere til $ 129 086 etter 20 år.

– Få en annen jobb. Hvis du har en ferdighet som kan brukes til å generere inntekter, bør du vurdere å etablere din egen virksomhet, i tillegg til å fortsette med din vanlige jobb. Hvis du er i stand til å generere nok inntekter til å legge til $ 20 000 i året til en pensjonisttilværelse plan for din bedrift, kan besparelsene bli betydelige. Over en 10-års periode, vil det akkumuleres til ca $ 313 000 (eller $ 988 000 over en 20-årsperiode) – forutsatt at en 8% avkastning.

– Øk mengden som du legger til i nest egg hvert år. Legge til $ 10 000 per år til din pensjonisttilværelse besparelser vil produsere ca $ 495 000 over en 20-års periode.

– Hvis din arbeidsgiver tilbyr en målrettet innsats under en lønn utsettelse program, for eksempel en 401 (k) plan, prøve å bidra så mye som er nødvendig for å få maksimal matchende bidrag.

– Vurder om du trenger å endre livsstilen du har planlagt å leve under avgang. Dette kan inkludere å leve i et område der levekostnadene er lavere, reiser mindre enn du har planlagt å, selge ditt hjem og flytte til et hus som er rimeligere å vedlikeholde og / eller å ha en fungerende pensjon i stedet for en full pensjon. (For å finne ut hvordan du kan spare penger ved å endre livsstil, se livet planlegging – mer enn bare penger .)

– Revidere budsjettet for å luke ut noen av de fine-til-haves og la bare de must-haves. Selvfølgelig, et behov kan for en familie være en ØNSKES for en annen, men når du bestemmer hva du skal beholde, vurdere familiens sanne nødvendigheter.

Det kan virke utfordrende å klare seg uten de tingene som gjør livet mer behagelig, men vurdere alternativkostnaden av å gi opp litt nå for å bidra til å sikre økonomien for pensjonisttilværelsen din.

Utsettelse Øker Utfordringer til Saving
Selv om det er aldri for sent å begynne å spare til pensjonisttilværelsen, jo lenger du venter, jo vanskeligere blir det å møte dine mål. For eksempel, hvis målet ditt er å spare $ 1 million for pensjon og du begynner tjue år før du fratre, må du spare $ 27 184 hvert år, forutsatt en avkastning på 5,5%. Hvis du venter til fem år senere for å starte, og du planlegger å pensjonere seg i løpet av 15 år, må du spare $ 42 299 per år, forutsatt samme avkastningskrav.

2. revurdere din portefølje

Med muligheten for å få stor avkastning på investeringen din, kan aksjemarkedet være attraktivt, spesielt hvis du starter sent. Men sammen med mulighet for høy avkastning kommer muligheten for å miste de fleste – om ikke alle – av den opprinnelige investeringen. Som sådan, jo nærmere du kommer til pensjonsalder, jo mer konservativ du vil ønske å være sammen med dine investeringer, fordi det er mindre tid til å samle krefter tap. Tenk imidlertid at aktivaallokering modellen kan inneholde en blanding av investeringer med varierende grad av risiko – du ønsker å være forsiktige, men ikke til poenget med å miste ut på muligheter som kan hjelpe deg å nå dine finansielle mål raskere. Arbeide med en kompetent økonomiplanlegger blir enda mer viktig på dette stadiet, som du trenger for å minimere risiko og maksimere avkastning mer enn du ville gjort hvis du hadde startet tidligere.

3. lønne seg med høy interesse gjeld

Høye renter gjeld kan ha en negativ innvirkning på din evne til å spare; beløpet du betaler i renter reduserer mengden du har tilgjengelig til å spare til pensjonisttilværelsen. Vurder om det er fornuftig å overføre høye renter lån konsernmellomværende, inkludert kredittkort, til en konto med lavere rente. Hvis du velger å betale av høy interesse ruller lånesaldoene, tar seg ikke å falle i fellen med å gjenskape utestående beløp under disse kontoene. Dette kan bety å stenge disse kontoene. Før avsluttende regnskap, snakk med finansiell planlegger å avgjøre om dette kan påvirke din kredittverdighet.

Bunnlinjen

Å ha din pensjonisttilværelse besparelser på sporet kan gi stor tilfredshet; Det er imidlertid viktig å fortsette på den veien og øke din sparing der du kan. Sparer mer enn du er anslått til å trenge vil bidra til å dekke eventuelle uforutsette utgifter. Hvis besparelsene er forsinket, ikke miste motet. I stedet spille catch-up der du kan og vurdere å revidere den livsstilen du har planlagt å leve under avgang.

Hva er ditt Net Worth? Lær hvordan du beregner netto verdt

Hva er Net Worth?

Hva er ditt Net Worth? Lær hvordan du beregner netto verdt

Netto verdt kan være et svært nyttig verktøy for å måle din økonomiske status og økonomiske fremgang fra år til år. Din nettoformue er i hovedsak en totalsum av alle dine eiendeler minus din gjeld. Med andre ord, er din netto verdt figuren du får når du legger opp alt du eier fra verdien av ditt hjem til kontanter på bankkontoen din, og deretter trekke fra at verdien av alle dine gjeld som kan inkludere et boliglån, bil eller studielån, eller kredittkort balanserer.

Teorien bak Beregning Net Worth

Teoretisk er din netto verdt verdien i kontanter du ville ha hvis du var å selge alt du eier og betalt av all din skyld. I noen tilfeller er dette tallet faktisk negativ, noe som indikerer at du eier mer i gjeld enn eiendeler. Selv om dette er ikke en ideell situasjon, er det veldig vanlig at folk bare ut av college eller starte sine karrierer. I så fall, er din netto verdt også et mål på hvor mye gjeld du ville fortsatt skylder hvis du tømt bankkontoer og solgt alt du eier for å sette mot din gjeld. Selv om det er heller ikke et realistisk scenario, hva formuende tiltak er viktigere enn de (vanligvis urealistiske) forutsetninger som er gjort for å få til dette nummeret.

Faktisk, når det gjelder den økonomiske helse, så å si, det er ingen allestedsnærværende magi formue nummeret du bør streve etter, men du bør bruke din netto verdt å følge utviklingen fra år til år, og for å forhåpentligvis se det bedre og vokse.

Hvordan Beregn Net Worth

Beregne din nettoformue kan være en enkel prosess, men det krever at du samler all informasjon rundt din nåværende eiendeler og gjeld. De fleste finansielle planleggere anbefaler at deres klienter holde en sikker mappe med informasjon om alle finansielle eiendeler og forpliktelser som skal oppdateres minst en gang i året.

Samle og organisere denne informasjonen kan være litt av et ork å begynne med, men sørger for at du (og alle andre som måtte trenge det som din ektefelle eller finansiell rådgiver) har tilgang til informasjonen når det trengs. Selv om en slik mappe kan bli omgjort til mye mer, beregne din nettoformue krever bare grunnleggende finansiell informasjon om de tingene du eier og gjeld som du skylder. Slik kommer du i gang:

Beregn dine eiendeler

  1. Begynn med å liste opp dine største aktiva. For folk flest, kan dette inkludere verdien av deres hjem, noen eiendommer, eller biler som personlige biler eller båter. I tilfelle av en bedriftseier, vil denne listen også omfatte verdien av sin virksomhet, som har sin egen mer komplisert beregning. Kontroller at du bruker nøyaktige beregninger av markedsverdier i dagens dollar.
  2. Deretter vil du ønsker å samle de nyeste uttalelser for mer likvide midler. Disse eiendelene inkluderer brukskonto og sparekonto, kontanter, CDer eller andre investeringer som megling kontoer eller pensjonisttilværelse kontoer.
  3. Til slutt, vurdere notering andre personlige elementer som kan være av verdi. Dette kan inkludere verdifulle smykker, mynt samlinger, musikkinstrumenter, etc. Du trenger ikke å spesifisere alt, men du kan prøve å liste elementer som er verdt $ 500 eller mer.
  4. Nå tar alle de ressursene du har listet opp i de tre første trinnene og legge dem sammen. Dette tallet representerer den totale eiendeler.

Beregn din gjeld

  1. Igjen begynner med de store utestående gjeld som balansen på boliglån eller billån. Skriv disse lånene og deres mest aktuelle saldo.
  2. Deretter liste opp alle dine personlige forpliktelser slik som noen saldo på kredittkort, studielån, eller noen annen gjeld du skylder.
  3. Nå legger opp balanserer på alle de forpliktelser du listet opp ovenfor. Dette tallet representerer din totale gjeld.

Beregn din nettoformue

  1. For å beregne netto verdt, bare trekker den samlede gjeld fra den totale eiendeler. For denne øvelsen, spiller det ingen rolle hvor stort eller hvor lite antall. Det betyr ikke nødvendigvis noe å si om tallet er negativt. Din nettoformue er bare et utgangspunkt for å ha noe å sammenligne mot i fremtiden.
  2. Gjenta denne prosessen en gang i året, og sammenligne den med fjorårets tall. Ved å sammenligne de to, kan du finne ut om du gjør fremskritt eller komme lenger bak på målene dine.

Flere Net Worth Tips:

Være konservativ med estimatene, særlig med hjem og kjøretøy verdier. Blåse opp verdien av store verdier kan se bra ut på papiret, men kan ikke male et riktig bilde av din nettoformue.

Hvor lenge avgang besparelser vil vare – og hvordan å strekke det

Hvor lenge avgang besparelser vil vare - og hvordan å strekke det

Å finne ut hvor mange år avgang besparelser vil vare er ikke en eksakt vitenskap. Det er mange variabler som spiller inn – avkastning, inflasjon, uforutsette utgifter – og alle av dem kan dramatisk påvirke levetiden på din sparing.

Men det er fortsatt verdi i å komme opp med et estimat. Den enkleste måten å gjøre dette på er å veie totale besparelsene, pluss avkastning over tid, mot dine årlige utgifter.

Måter å gjøre besparelser vare lenger

En kalkulator som den ovenfor kan være en nyttig guide. Men det er neppe siste ord på hvor langt din sparing kan strekke seg, spesielt hvis du er villig til å justere kostnadene for å dekke noen vanlige pensjonister abstinens strategier.

Nedenfor er noen smarte tommelfingerregler for hvordan du ta ut pensjon sparing på en måte som gir deg den beste sjansen for å ha pengene dine vare så lenge du trenger det til, uansett hva verden sender din vei.

4% regelen

4% regelen er basert på forskning av William Bengen, publisert i 1994, som fant at hvis du har investert minst 50% av pengene dine i aksjer og resten i obligasjoner, vil du ha en sterk sannsynlighet for å være i stand til å trekke en inflasjonsjustert 4% av hekker egg hvert år i 30 år (og muligens lenger, avhengig av avkastning over den tiden).

Tilnærmingen er enkel: Du tar ut 4% av sparepengene dine det første året, og hver påfølgende året du tar ut den samme pengebeløp pluss en inflasjonsjustering.

Bengen testet sin teori over noen av de verste finansmarkedene i USAs historie, inkludert den store depresjonen, og 4% var det trygge uttakshastighet.

4% Regelen er enkel, og sannsynligheten for suksess er sterk, så lenge din pensjonisttilværelse besparelser er investert minst 50% i aksjer.

dynamiske uttak

4% regelen er forholdsvis stiv. Beløpet du ta ut hvert år justeres ved inflasjon og ingenting annet, så finans eksperter har kommet opp med noen metoder for å øke dine sjanser for suksess, spesielt hvis du er ute etter pengene dine til å vare mye lenger enn 30 år.

Disse metodene er kalt “dynamiske abstinens strategier.” Generelt, alt som betyr er at du justere i respons til avkastning, redusere uttak i år når avkastning er ikke så høy som forventet, og – oh, happy day – å trekke mer penger ut når markedet kommer tilbake tillater det.

Det er mange dynamisk abstinens strategier, med varierende grad av kompleksitet. Du vil kanskje hjelp fra en finansiell rådgiver for å opprette en.

Inntekten gulvet strategi

Denne strategien hjelper deg å bevare din sparing i lang tid ved å sørge for at du ikke trenger å selge aksjer når markedet er nede.

Slik fungerer det: Finne ut den totale pengebeløp du trenger for vesentlige utgifter, som bolig og mat, og sørg for at du har disse utgiftene dekkes av garantert inntekt, som Social Security, pluss en obligasjon stige eller en livrente.

Et ord om livrenter: Mens noen er overpriset og risikabelt, kan en enkelt premie umiddelbar annuitet være en effektiv pensjonsalder inntekt verktøy – du gaffel over en lump sum i retur for garantert betaling for livet. I de rette omstendigheter, kan selv en omvendt boliglån arbeide for å demme opp inntekten gulvet.

På den måten vet du alltid dine grunnleggende er dekket. Deretter la investert spare være ansvarlig for skjønnsmessige utgifter. For eksempel, vil du betale for en Staycation da aksjemarkedets tanking. Som reiser spørsmålet: Har du fortsatt kalle det en Staycation når du er pensjonert?

Ikke helt klar for å pensjonere?

Når du er på kanten av pensjonisttilværelsen, er du nødt til å lure på hvor langt eksisterende besparelser vil ta deg. Men hvis du er fortsatt noen år unna fra å forlate arbeidslivet, ved hjelp av en pensjonisttilværelse kalkulator er en fin måte å måle hvor endringer i spareraten vil påvirke hvor mye du vil ha når du pensjonere.

Hvilken type bankkonto er best for pengene?

Hvilken type bankkonto er best for pengene?

Mens de fleste av oss forstår viktigheten av å spare penger, det betyr ikke at vi vet hvor å lagre det. Dessverre, vil finne ut hvilken type sparekontoer fungerer best er ofte den vanskeligste delen av å komme i gang.

Den gode nyheten er at det er minst fire forskjellige typer sparekontoer som kan passe regningen. De mest populære typer kontoer for pengene omfatter sjekke kontoer, sparekonto, innskuddsbevis (CD), og pengemarkedet kontoer.

Selv om hver av disse kontoene vanligvis tilby FDIC forsikring på innskudd opp til $ 250.000, riktig type sparekonto for deg avhenger av din sparing stil og personlige mål.

Fire typer sparekontoer for å vurdere

Hvis du er sportsfiske å spare mer penger i år enn i fjor, eller bare ute etter det beste stedet å trygt stash kortsiktig sparing, her er fire typer bankkontoer å vurdere:

brukskonto

Hvis du leter etter enkel og hyppig tilgang til pengene dine, kan en brukskonto være det beste alternativet. Med en brukskonto, kan du skrive sjekker mot saldoen til å betale for varer eller tjenester. Forut banken din tilbyr online kontoadministrasjon, kan du også betale regninger og sende penger online. Noen sjekke kontoer tilbyr også debetkort som gjør bruk konto midler for kjøp en lek.

De beste sjekke kontoer på markedet tilbyr minimal avgifter, et bredt nettverk av minibanker hvor du kan få tilgang til kontanter raskt, og en lav minimum balanse kravet.

Selv om fordelene ved å sjekke kontoer er bred nok til å hjelpe nesten alle økonomiske bildet, er det en merkbar ulempe å vurdere: De fleste sjekker regnskapet neppe betale renter på innskudd. Så, hvis du ønsker å tjene interesse og vokse dine midler over tid, vil du være bedre å sette inn penger andre steder.

Sparekonto

Mens sparekontoer fungerer på samme måte for å sjekke kontoer, de tilbyr ikke en bruks komponent når det gjelder tilgang til pengene dine. Generelt sett, kan du få tilgang til midlene på din sparekonto ganske lett gjennom en online account management system, i banken selv, eller ved en minibank – selv om føderal lov begrenser deg til seks uttak eller overføringer per måned, i motsetning til en brukskonto.

De beste sparekontoer tilbyr lave avgifter og en lav minste innskudd kravet. Videre gjør de nesten alltid det enkelt for deg å få tilgang til penger. Den beste delen om sparekontoer, derimot, er at de vanligvis tilbyr høyere rente enn sjekke kontoer. Med en online sparekonto spesielt, kan du vanligvis tjene en anstendig avkastning og vokse pengene dine over tid.

Certificate of Deposit (CD)

Der kontroll og sparekontoer gjør det enkelt å få tilgang til pengene dine når du trenger det, et sertifikat av innskudd eller CD, binder opp penger for lange strekninger av gangen. Med en CD, starter du ved å velge en lang tid for pengene dine til å vokse – vanligvis et sted mellom tre måneder og 10 år. I løpet av den tiden, vil innskuddet generere en fast rentesats. Generelt sett, vil du få en høyere rente jo lenger du låse i kontanter.

Selvfølgelig, det er negative til å vurdere når det gjelder å investere i en CD. Først og fremst trenger banksertifikater ikke lar deg få tilgang til dine penger lett – du kan forvente å betale en bot hvis du tar ut CD tidlig (selv om du kan noen ganger låne mot penger ved hjelp av en CD lån). Også de fleste banker krever at du sette inn minst $ 1000 for å åpne en CD, som skaper en barriere for oppføring som de fleste nye sparere ikke kan overvinne med en gang.

På oppsiden, CDer tendens til å tilby høyere rente enn nesten noen annen type lav-risiko investering eller sparekonto.

Money Market Account

I mange måter, og tilbyr en pengene markedet konto en kombinasjon av fordelene som finnes i andre sparekontoer. Med en pengemarkedet konto, du vanligvis trenger å sette inn $ 1000 eller mer, men du har en tendens til å tjene mer interesse enn du ville gjort med en tradisjonell sparing eller brukskonto. I motsetning til CD-er, men en pengemarkedet konto vil ikke binde opp penger for noen bestemt tidsperiode.

Mange penger markedet kontoer også gi deg sjekker eller et debetkort som gjør det enkelt å få tilgang til penger raskt og uten problemer. Hvis du vil ha muligheten til å ta ut penger i en nødssituasjon, vil en pengemarkedet konto ikke hindre deg fra å gjøre det.

Basert på føderale forskrifter som begrenser “lettere uttak”, derimot, kan din evne til å få tilgang til kontanter begrenses til seks ganger per måned, som med en sparekonto. Sørg for at du vet hvor ofte du kan få tilgang til kontanter i pengemarkedet konto, og om det er noen avgifter involvert.

Hvilken type bankkonto bør du vurdere?

Når det gjelder typer sparekontoer, har du mange faktorer å vurdere. For å finne den beste type konto for dine behov, bør du begynne med å spørre deg selv noen viktige spørsmål:

Hvor mye penger kan du sette inn med en gang? Hvor ofte vil du trenger tilgang til pengene dine? Ønsker du muligheten til å skrive sjekker mot saldoen din? Også, hvor viktig er renten?

Spør deg selv disse spørsmålene og andre vil hjelpe deg begrense dine valg til bare de beste type konto for dine behov. Når du forstår dine valg, kan du ta turen til en tradisjonell, murstein og mørtel bank eller hopp på nettet for å åpne kontoen din nesten.

Med riktig type konto, vil spare for fremtiden bli mye enklere.

Mistet debetkort? Finn ut hva du skal gjøre raskt

Mistet debetkort? Finn ut hva du skal gjøre raskt

Du har mistet debetkort – eller enda verre, noen stjal det – og du er bekymret for din bankkonto. Hva trenger du å gjøre? Handle raskt, og dette vil være bak deg før du vet ordet av det. Hvis du ikke handler raskt, kan noen av dine verste frykt til virkelighet.

Du kan forestille seg en ubehagelig situasjon: en tyv bruker kortet til å tømme bankkontoen din, men regningene stadig vender på grunn av at pengene er borte, vil sjekker sprette og utbetalinger vil bli reversert..

Du må betale bøter, og til og med banken vil ding du for overtrekking kostnader. Hva mer, kan svindlere finne en måte å bruke mer enn du selv har på din konto.

Du kan unngå at worst-case-scenario ved å følge trinnene nedenfor.

Kontakt banken din

Ta kontakt med banken din umiddelbart når det er klart at mangler kortet (hvis det er blitt stjålet eller du har gitt opp håpet om å finne en feilplassert kort). Ideelt sett vil du ha en kontoutskrift hendig med kortutstederen telefonnummer, eller du kan logge inn på kontoen din og finne kontaktinformasjon på nettet. Logge på kontoen din på nettet, er spesielt nyttig, fordi det gjør det mulig å se om kortet ble brukt siden du mistet den.

Hvis du må, kan du gjøre et nettsøk for kortutstederen hjemmeside, men pass opp for bedrager nettsteder som kan ha blitt satt opp med mål om å fange bekymrede forbrukere (som er i en hast for å utlevere personlig informasjon som en Social Security Number , fordi de ikke har et kortnummer hendig).

Husk å klikke rundt litt for å sørge for at du er på en legitim nettside uten store tekniske, staving eller grammatiske feil, og ikke utløser noen sikkerhetsadvarsler fra nettleseren.

I noen tilfeller (hvis det er en helg og du banken på en liten institusjon, for eksempel) du kan ikke nå banken direkte.

Noen kort-utstedere kontrakt med leverandører som vil rett og slett fryse kortet ditt, og du må følge opp med banken din i åpningstiden.

Hva skal man si

La din kortutsteder vet at du ikke har kortet ditt, og at det er enten borte eller stjålet. Hvis du merket noen uautoriserte transaksjoner på nettet, sørg for å la dem vite. Hvis du bare mistet kortet (og du ikke er klar over at det ble stjålet), be om en midlertidig fryse. De kan være i stand til å deaktivere kortet for et par dager i tilfelle det dukker opp i de klærne du hadde på seg sist helg. Men ikke alle kortutsteder tilbyr en midlertidig fryse, og det kan være nødvendig å fullstendig avbryte kortet.

Det er en god idé å følge opp med kortutstederen skriftlig, spesielt hvis du er bekymret for kortet blir brukt til svindel. Send et brev til utsteder forklarer at du ikke har kortet, og at det bør bli kansellert. Sørg for å inkludere datoen på brevet, og bruke en leveringstjeneste som vil bekrefte at brevet ble levert (USPS kvittering, eller en leveringstjeneste sporingsnummer).

Avbryt automatisk fakturering

Nå som kortet ditt er deaktivert, må du huske å varsle noen som kanskje legitimt prøve å bruke kortet. Du har kanskje utbetalinger fakturert til kortet automatisk hver måned, men disse betalingene vil ikke gå gjennom lenger.

La din Biller vite dette på forhånd, og gi et nytt kort nummer slik at du kan unngå avgifter og hodepine.

I noen tilfeller kan banken din tillater noen flere kostnader for å komme gjennom hvis disse kostnadene ble regelmessig treffer kortet tidligere (for de siste seks månedene, for eksempel). Dette gir deg litt ekstra tid til å oppdatere alt, men sjekk med banken din for å være sikker.

Hvor ille er det?

Nå som du har sikret kortet mot ulovlig bruk, kan du lurer på hvor mye dette vil koste deg. Det er mest sannsynlig at din eneste kostnaden vil være en avgift til kortutstederen for et nytt kort.

Hvis kortet er brukt svikaktig, avhenger din gjeld på hvor raskt du handler. Elektronisk overføring av midler Act (EFTA) sier at du ikke er ansvarlig for eventuelle kostnader etter at du varsle banken din som mangler kortet.

Hvis noen transaksjoner gikk gjennom før du varslet banken, kan du begrense tapene til $ 50 så lenge du varsle banken innen to dager etter innser at mangler kortet. Hvis du går forbi to dagers mark, er risikoen øker til $ 500 – men du har fortsatt å varsle banken at kortet ditt mangler innen 60 dager etter at banken sender kontoutskriften. Hvis du ikke klarer å varsle banken innen 60 dager, er ditt ansvar ubegrenset; tyver kan tappe kontoen din og eksos noen linjer av kreditt tilgjengelig, og du er ute av lykken med mindre du har en god grunn for å unnlate å varsle banken (for eksempel, ble du innlagt på sykehus).

Som du ser, jo raskere du handler, jo tryggere du er.

Hva hvis du er ansvarlig for feilbelastninger? Tyver kan ha brukt kortet før du kontaktet banken for å deaktivere den. Du kan alltid spørre banken for å avbryte disse transaksjonene, men banken trenger ikke å imøtekomme forespørselen din. Hvis du må spise, ta kontakt med forsikringsselskapet agent for å finne ut om hus er eller leieren er forsikring vil dekke noen av dine tap.

Andre Retirement inntektskilder

Retirement inntektskilder

Som pensjon fortsetter å falle fra arbeidsplassen, er Social Security den eneste garantert kilde til pensjon inntekt at mange amerikanere kan stole på. Dessverre har de offentlige kontrollene ikke gi nivået på støtten som de fleste voksne trenger under sine senere år.

Den gjennomsnittlige månedlige fordelen tilbys under alders-, etterlatte, og Disability Insurance Program (Social Security offisielle kallenavn) er $ 1360 for pensjonerte arbeidere og $ 703 for ektefeller. Det betyr at en typisk par er bare å få inn $ 24 756 per år. Sjansen er at ikke vil være nok til å dekke alle dine regninger, spesielt hvis du fortsatt betale et boliglån.

Og, dessverre, mange amerikanere har ikke finansiert sine 401 (k) s og IRAS nok til å gjøre opp differansen. Hvis det er deg, hva er andre måter å supplere inntekten under innlegget ditt arbeidende år? Her er noen kilder du ønsker å vurdere.

skattepliktig Investeringer

Hvis du er heldig nok til å bidra med mer enn 401 (k) og IRA grenser tillate, skattepliktige investeringer som aksjer, obligasjoner og verdipapirfond er en flott måte å spare til pensjonisttilværelsen. Indeksfond og børshandlede fond er spesielt tiltalende, som de tilbyr lave utgifter og innebygd diversifisering.

Nøkkelen er å skape en passende blanding av aktivaklasser. Lener seg for mye på aksjer kan være risikabelt for folk med færre år å komme fra bjørn markeder. Imidlertid vil en portefølje bestående av bare rentepapirer, som obligasjoner, ikke gi vekstpotensialet som folk flest trenger for en lengre pensjonisttilværelsen.

En typisk tommelfingerregel er å holde en del av aksjene lik 110 minus din alder. Det betyr at en 65-åring ville ha en portefølje med 45% av sin totale verdi i aksjer og 55% i obligasjoner. Selvfølgelig kan du gjøre små justeringer i denne formelen basert på din risikotoleranse.

livrenter

Å leve et langt liv kan virke som en stor forslag, men det er ikke så bra for din økonomi. Mange mennesker har ikke nok ressurser til å støtte deres livsstil hvis de gjør det i slutten av 80-tallet eller 90-tallet.

Et fast livrente, som tilbyr en levetid inntektsstrøm på et sett rente, er en måte å håndtere denne risikoen. Du kan også kjøpe utsatt livrenter som ikke betaler ut før du når en viss alder. Når de sparke i de tilbyr større utbetalinger enn umiddelbar annuitet produkter.

Leieinntekt

Har du et ekstra soverom i huset nå som barna har flyttet ut? Leie det kan være en enkel måte å generere kontanter hver måned, så lenge du kan slutte fred med din nye romkamerat. Finne folk du enten vet eller har gode referanser for kan bidra til å eliminere hodepine nedover veien.

En annen idé: nedbemanning inn i en leilighet eller leiligheten mens leie ut din opprinnelige hjem. En av frynsegodene ved å bli en utleier er at du kan trekke fra ting som boliglån interesse, avskrivninger og verktøy, senke inntektsskatten regningen. Det er risiko, selvfølgelig, for eksempel manglende evne til å finne en leietaker eller uforutsette vedlikeholdskostnader.

selge Stuff

Etter hvert som du blir eldre er det en god sjanse kjelleren eller garasjen har fylt opp med ting du ikke lenger trenger. Selge disse elementene på eBay eller Craigslist kan være en fin måte å tjene litt ekstra penger – og ikke minst klart ut boligen. Hvis du er hendig kan du bruke nettsteder som Etsy å markedsføre håndverk og andre hjemmelagde varer, og skaper en fin side forretning for deg selv.

home Equity

Når andre inntektskilder er mangelvare, mange seniorer bruke egenkapital i sine hjem for å få tilgang til umiddelbar kontanter. En måte å gjøre dette på er med et hjem egenkapital linje av kreditt. En HELOC kan hjelpe deg med å håndtere kortsiktige behov, så lenge du forventer å ha inntekt senere å betale det tilbake. Og fordi det er en linje av kreditt, trenger du bare å bruke så mye som du trenger.

En annen måte å tappe ditt hjem egenkapital er med en omvendt boliglån, som lar deg bo i ditt hjem og låne mot sin verdi. Når du til slutt selge eiendommen, er dine inntektene redusert med mengden av lånet som fortsatt er utestående. Før du godtar en omvendt boliglån, men vet at de kan være komplisert avtaler med betydelige lån opprinnelse avgifter og andre kostnader. Og hvis du er gift, være klar over hvordan din ektefelle passer inn i planen.

Deltidsjobber

Fordi mange amerikanere i pensjonsalder ikke har nok investering inntekt å leve av, et betydelig antall velge enten å jobbe lenger eller finne en deltidsjobb når de forlater sin karriere. Den amerikanske Bureau of Labor Statistics spår at nesten en tredjedel av voksne i alderen 65 og 74 vil fungere i noen kapasitet innen år 2022.

For noen pensjonister, arbeide redusert timeplan i pensjon er akkurat det de trenger – en mulighet til å være i en lav-stress miljø og møte nye mennesker.

side bedrifter

I stedet for å jobbe for noen andre, kan du bestemme deg heller bli din egen sjef når du pensjonere. Det kan bety arbeider i forrige felt som konsulent eller utvikler et helt nytt sett av nye ferdigheter. Kanskje du har alltid ønsket å starte opp din egen bakeri eller altmuligmann tjeneste. Kanskje du ønsker å sette opp en skatt-forberedelse virksomhet, slik at du bare må jobbe deler av året. Fordelen med å være administrerende direktør: Du kan forme posisjonen til den eksisterende livsstil.

Bunnlinjen

Social Security er en fin sikkerhetsnett for pensjonister, men det er som regel ikke nok til å dekke alle kostnadene. Hvis du har forlatt arbeidsstyrken og finne deg selv å knipe pennies, kan det være på tide å bli kreativ og forfølge andre måter å få inn ekstra penger.

Great måter å finne leietakere for utleie

Great måter å finne leietakere for utleie

Hvis du ønsker å finne leietakere raskt for utleie, potensielle leietakere må være i stand til å finne deg. Lær fem populære metoder for å fylle en ledig stilling, samt fire prøvde og sanne metoder.

5 Populære metoder for å finne leietakere

Følgende er fem av de mest populære måtene å finne leietakere for leie bolig. Målet med disse metodene er å nå folk flest mulige å finne en leietaker raskt.

1. Finn Leietakere på utleie nettsteder

Internett er en fin måte å nå massene. Nettsteder som Craigslist og Trulia kan du legge inn en gratis oppføring for utleie. Disse listene er så synlig for alle med internettilgang som er ute etter en leilighet i ditt område. Den potensielle leietaker er i stand til å ytterligere begrense søkekriteriene basert på leieprisen, eller antall soverom og bad.

Hvis du er interessert i å akseptere statlig subsidierte boliger, herunder §-8, kan nettsteder som Socialserve.com hjelpe deg å nå dette markedet. Hvis du har din egen nettside, må du også sørge for å liste eiendommen der og være sikker på å referere din webadresse i andre annonser.

2. Bruk sosiale medier til å finne leietakere

Millioner av mennesker bruker sosiale medier nettsteder som Facebook, Instagram og Twitter. Hvis du har et selskap, bør du lage en Facebook-side, Instagram-konto og en Twitter-konto for det.

Hvis ikke, kan du bruke dine personlige kontoer for å la folk vite at du har en eiendom til leie. Du kan liste din eiendom på Facebook.com er markedet, skrive en statusoppdatering på kontoen din, legge inn et bilde av leieforholdet på Instagram eller sende ut en tweet til dine følgere via Twitter.

3. La en eiendomsmegler finne leietakere for deg

For sine tjenester, meglere vanligvis tar et gebyr på ca en måneds husleie, noen ganger mer.

Det kan være lurt å intervjue to eller flere realtors å finne den du er mest komfortabel notering leie med.

Selv om dette kan være den dyreste måten å annonsere din eiendom, kan det spare deg for mye stress og hodepine av å håndtere potensielle leietakere. Eiendommen vil også bli oppført på MLS.com (Multiple Listing Service), noe som vil øke eksponeringen.

4. Finn Leietakere ved å tilby insentiver

Folk liker ideen om å få en avtale eller en rabatt. Du kan tilby en gratis TV eller en rabattert leie hvis en leietaker flytter inn innen en bestemt dato. En $ 250 TV kan virke dyrt, men hvis du er lading $ 950 i leie, og TV får noen til å bevege seg i en måned tidligere, er du faktisk spare deg $ 700, og som en ekstra bonus, vil fjernsynet være en skatt skrive- off for leie bolig.

5. reagere raskt på potensielle leietakere

Du må svare på potensielle leietakere umiddelbart. Hvis du ikke ringe eller sende e-post en leietaker tilbake umiddelbart, en annen utleier eller eiendomsmegler vil.

Hvis du ikke ønsker å gi ut din personlige telefonnummer, kan du sette opp en gratis Google Voice-konto som vil tildele deg et nytt telefonnummer som kan settes til å ringe til dine eksisterende telefonlinjer. For en liten månedlig avgift, kan du selv sette opp et gratisnummer, inkludert talepost, for utleie ved hjelp av nettsteder som Kall8.com.

Lignende alternativer finnes for e-post.

4 prøvde og sanne metoder for å finne leietakere

Følgende er fire velprøvde metoder for å finne leietakere til å fylle den ledige stillinger. Disse metodene ikke sikte på å nå massene. Snarere målet for disse fire tilnærmingene er å begrense i på potensielle leietakere som er mer sannsynlig å være interessert i å leve i det bestemte området der leie eiendommen ligger.

1. Finn Leietakere i avisen

Noen potensielle leietakere fortsatt ser for utleieboliger i avisen. Annonser ditt ledighet i helgen, og spesielt på søndag, fordi dette er når avisene ser mest trafikk.

Leie annonser i aviser er liten, så vil du bare har noen få linjer for å gjøre din bolig skiller seg ut. Bruk forkortelser for ord som soverom (BR) og vaskemaskin / tørketrommel (W / D) for å spare plass.

 Plassere en annonse i avisen vil koste penger, men det er en annen måte å øke eksponeringen for din eiendom.

2. annonsere på lokale oppslagstavler

Sett opp flyers for utleie i samfunnet der eiendommen ligger. Dette kan omfatte oppslagstavler på dagligvarebutikker, kirker, Laundromats og bussholdeplasser.

Siden folk vil være bestått av flyer raskt, bruk en fet overskrift og store, fargefotografier å trekke interesse til flyger. På bunnen av flyer, inkludere tear-offs for folk å ta. Disse tear-offs bør inneholde eiendommens adresse, antall soverom og din kontaktinformasjon.

3. Finn Leietakere via jungeltelegrafen

Ikke undervurder kraften av ord. Hvis du har nåværende leietakere, la dem vite at du har en stilling. De kan ha en søster, fetter eller bror som er på utkikk etter et nytt sted å bo.

Også fortelle din bror, søster, frisør, sjef, og mekaniker at du har en eiendom til leie. Alltid har flygeblad med deg slik at du kan dele dem ut når det trengs. Du kan også tilby en henvisning avgift for å gi et større incitament.

4. Legg en ‘Til leie’ skilt i vinduet

Selv om du ikke vil nå massene ved å plassere en “til leie” skilt i vinduet, det er ingen skade i å gjøre det heller. En forbipasserende kan være interessert eller kanskje kjenner noen som er ute etter å leie i området. Sørg for et telefonnummer kan tydelig lese fra gatenivå.

Grunnleggende om fond: hva de er og hvordan de kan gjøre deg penger

Grunnleggende om fond: hva de er og hvordan de kan gjøre deg penger

Verdipapirfond er kanskje den enkleste og minst stressende måte å investere i markedet. Faktisk har flere nye penger blitt introdusert i fond i løpet av de siste årene enn noen gang i historien. Før du hopper ut i bassenget og begynne å kaste pengene på aksjefond, bør du vite nøyaktig hva de er og hvordan de fungerer. Som en del av vår nybegynner guide til å investere i fond spesielt, kan denne artikkelen gi deg grunnlaget du trenger for å begynne å forstå aksjefond investerer.

Hva er et aksjefond?

Enkelt sagt, er et aksjefond en pool av penger gitt av private investorer, bedrifter og andre organisasjoner. En fondsforvalter er innleid for å investere penger investorer har bidratt, og forvalters mål avhenger av type fond; en rente fondsforvalter, for eksempel, ville bestrebe seg på å gi den høyeste avkastning til lavest mulig risiko. En langsiktig vekst manager, på den annen side, bør forsøke å slå Dow Jones Industrial Average eller S & P 500 i et regnskapsår.

Lukket vs åpne fond, Load vs No-Load

Gjensidig midlene er fordelt langs fire linjer: lukkede og åpne fond; sistnevnte er oppdelt i belastning og uten belastning.

  • Lukkede fond
    Denne typen fond har et gitt antall aksjer utstedt til publikum gjennom en børsnotering. Disse aksjene handle på det åpne markedet, Dette, kombinert med det faktum at en lukkede fond ikke innløse eller utstede nye aksjer som en vanlig aksjefond, utsetter de fondsandeler i lovene om tilbud og etterspørsel. Som et resultat av aksjer i lukkede fond normalt handles til en rabatt til verdijustert egenkapital.
  • Open-End Funds
    et flertall av verdipapirfond er åpent. I en grunnleggende forstand, betyr dette at fondet ikke har et gitt antall aksjer. I stedet vil fondet utstede nye aksjer til en investor basert på den aktuelle verdijustert egenkapital og innløse aksjene når investor bestemmer seg for å selge. Open-end fond reflektere alltid nettoverdien av fondets underliggende investeringer fordi aksjer er skapt og ødelagt etter behov.
  • Load vs No Load
    En belastning i aksjefond tale, er en salgsprovisjon. Hvis et fond belaster en last, vil investor betale provisjonen på toppen av nettoverdien av fondets aksjer. Ingen belastning midler tendens til å generere høyere avkastning for investorene på grunn av lavere utgifter forbundet med eierskap.

Hva er fordelene ved å investere i et aksjefond?

Verdipapirfond er aktivt forvaltet av en profesjonell penger manager som konstant overvåker aksjer og obligasjoner i fondets portefølje. Fordi dette er hans eller hennes primære yrke, kan de bruke betydelig mer tid til å velge investeringer enn en individuell investor. Dette gir den tryggheten som følger med informert investere uten å stresse med å analysere regnskapet eller beregning av forholdstall.

Hvordan kan jeg velge et fond som er riktig for meg det?

Hvert fond har en spesiell investere strategi, stil eller formål; noen, for eksempel, bare investere i blue chip selskaper. Andre investere i nystartede bedrifter eller bestemte sektorer. Finne et aksjefond som passer dine investeringskriterier og stil er helt avgjørende; hvis du ikke vet noe om bioteknologi, har du ingen virksomhet å investere i et biotech fond. Du må vite og forstå din investering.

Etter at du har avgjort på en type fond, slå til Morningstar eller Standard & Poors (S & P). Begge disse selskapene utstede fondsrangeringer basert på siste posten. Du må ta disse rangeringene med en klype salt. Tidligere suksess er ingen indikasjon på fremtiden, særlig hvis fondsforvalter har nylig endret.

Hvordan begynner du å investere i et fond?

Hvis du allerede har en megling konto, kan du kjøpe fondsandeler som du ville en andel på lager. Hvis du ikke gjør det, kan du besøke fondets nettside eller ringe dem og be om informasjon og søknadsskjema. De fleste fond har et minimum initielle investeringer som kan variere fra $ 25 – $ 100 000 + med de fleste i $ 1000 – $ 5000 serien (minimum innledende investeringen kan bli vesentlig redusert eller frafalt helt hvis investeringen er for en pensjonisttilværelse konto som en 401k, tradisjonell IRA eller Roth IRA, og / eller investor samtykker til automatisk, reoccurring fradrag fra en brukskonto eller sparekonto til å investere i fondet.

Viktigheten av Dollar-Cost gjennomsnitt

Dollaren-pris gjennomsnitt strategi er like aktuelt for verdipapirfond som det er å felles lager.

Etablering av en slik plan kan redusere langsiktig markedsrisiko og resultere i en høyere netto verdt over en periode på ti år eller mer.