Πώς να Προϋπολογισμός Αν είστε ελεύθερος επαγγελματίας ή ένας ελεύθερος επαγγελματίας
Πώς μπορεί να σας προϋπολογισμό, αν έχετε ακανόνιστο εισόδημα;
Ας πούμε ότι είστε ένας ελεύθερος επαγγελματίας, ένας ανάδοχος, ή αν είναι διαφορετικά αυτοαπασχολούμενοι. Δεν έχετε τακτική ο μισθός κάθε δύο εβδομάδες. Αντ ‘αυτού, μπορείτε να πάρετε σποραδικές πληρωμές που μπαίνει σε τυχαία χρονικά διαστήματα.
Μερικούς μήνες κάνετε διπλό από αυτό που έκανε τον προηγούμενο μήνα. Άλλα μήνες κάνετε το μισό από αυτό που έκανε τους προηγούμενους μήνες. Πώς στο καλό μπορεί να σας διατηρήσει έναν προϋπολογισμό με όλη αυτήν την τυχαιότητα στη ζωή σας;
Εδώ είναι μερικές συμβουλές για να βοηθήσει τον προϋπολογισμό σας, παρά ακανόνιστο εισόδημά σας.
Βήμα πρώτο: Κοιτάξτε μέσα από τα αρχεία του τελευταίου σας δύο χρόνια από το εισόδημα.
Ποιο είναι το πιο ποσό των χρημάτων που κάνατε σε ένα συγκεκριμένο μήνα; Ποιο είναι το ελάχιστο ποσό των χρημάτων που κάνατε σε ένα συγκεκριμένο μήνα; Και τι είναι ο μέσος όρος;
Προς το παρόν θα πάμε να επικεντρωθούμε στο μικρότερο αριθμό, το ελάχιστο ποσό που κάνατε σε ένα συγκεκριμένο μήνα.
Βήμα δεύτερο: Χρησιμοποιήστε αυτές τις δημοσιονομικές επιλογές φύλλα εργασίας για να δημιουργήσετε έναν προϋπολογισμό με βάση το λιγότερο ποσό που κάνατε σε ένα συγκεκριμένο μήνα κατά τη διάρκεια των τελευταίων δύο ετών.
Δεδομένου ότι αυτό ήταν το λιγότερο που κάνατε, μπορείτε συνήθως να υποθέσουμε ότι θα κάνει λίγο περισσότερο από αυτό κάθε μήνα κινείται προς τα εμπρός. Αλλά θα πρέπει να βασίζουν τον προϋπολογισμό σας για το λιγότερο που θα κάνει για να κρατήσει ένα περιθώριο ασφαλείας.
Τρέχει μέσα από όλα τα έξοδά σας – συμπεριλαμβανομένων των σταθερών και μεταβλητών εξόδων σας – και δείτε αν μπορείτε να κάνετε αυτά ταιριάζει στον προϋπολογισμό σας, με βάση το ελάχιστο ποσό που κερδίσατε σε ένα μήνα.
Εάν δεν μπορείτε, στη συνέχεια, ξεκινήστε λίστα δαπάνες σας κατά σειρά πιο σημαντικό για λιγότερο σημαντικό.
Αυτό το φύλλο εργασίας θα σας βοηθήσει να καθοδηγήσει όλες τις ανάγκες σας. Ανάγκες είναι, εξ ορισμού, τα πιο σημαντικά στοιχεία στη λίστα σας. Περιλαμβάνουν παντοπωλεία, στέγαση, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, και άλλα πράγματα που δεν μπορούσε να ζήσει λογικά χωρίς.
Διακριτική στοιχεία, από την άλλη πλευρά, είναι οι λιγότερο σημαντικές δαπάνες για τη λίστα σας. Αυτές είναι οι δαπάνες που θα πρέπει να κοπεί, αν προσπαθείτε να κάνετε τον προϋπολογισμό σας ταιριάζει το εισόδημά σας.
Βήμα τρίτο: Δημιουργήστε ένα σχέδιο για σας «υπέρβαση» χρήματος.
Θυμηθείτε, είστε κατάρτιση του προϋπολογισμού με βάση το ελάχιστο ποσό που έχετε κερδίσει κατά τη διάρκεια των τελευταίων δύο ετών. Εάν τα προηγούμενα άλλους 23 μήνες είναι οποιαδήποτε ένδειξη, θα κερδίζετε επιπλέον χρήματα κατά το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.
Δημιουργήστε ένα σχέδιο τώρα για το τι πρόκειται να κάνει με αυτό το επιπλέον χρήματα. Διαφορετικά, διατρέχετε τον κίνδυνο να φυσά αυτό.
Θέλετε να αποθηκεύσετε τα χρήματα για την αγορά το επόμενο αυτοκίνητό σας σε μετρητά; Θέλετε να ανοίξουν τα κεφάλαια εξοικονόμηση κολέγιο για τα παιδιά σας; Θέλετε να δημιουργήσετε μια μεγάλη συνταξιοδότηση λογαριασμό ταμιευτηρίου ή να τεθούν αυτά τα χρήματα για την εξόφληση του χρέους;
Ορίσει τους στόχους σας και να θέσει όλα τα περίσσεια χρημάτων σας προς την κατεύθυνση αυτή.
Βήμα τέταρτο: Όταν ένας έλεγχος δεν έρχονται, θα χωρίσει με βάση τις κατηγορίες του προϋπολογισμού σας.
Ας πούμε για παράδειγμα ότι έχετε δημιουργήσει έναν προϋπολογισμό πέντε κατηγορίες. Έχετε αποφασίσει ότι είστε πρόθυμοι να δαπανήσουν το 35% των χρημάτων σας για τη στέγαση, 15% για εξόφληση χρέους, το 10% των αποταμιεύσεων, 15% στις μεταφορές, και ένα άλλο 25% σε όλα τα άλλα.
Όταν παίρνετε μια επιταγή από έναν πελάτη, αμέσως χωριστεί ότι το check στις κατάλληλες κατηγορίες (μετά την πρώτη αναίρεση της κατάλληλης για τους φόρους).
Θα μπορούσατε ακόμη και τόσο πολύ ώστε να εξαργυρώσει την επιταγή και να θέσει τα χρήματα σε φακέλους, ώστε να χρησιμοποιείτε μια στρατηγική φάκελο του προϋπολογισμού.
Διαιρώντας κάθε έλεγχο που έρχεται, μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι ο προϋπολογισμός σας είναι ευθυγραμμισμένη με ιδανικό ποσοστά σας. Με άλλα λόγια, δεν πρόκειται να διατρέχουν τον κίνδυνο να ξοδεύουν το 50% των χρημάτων σας σε διακριτική στοιχεία και δεν έχουν αρκετή απομείνει για ψώνια.
Βήμα πέμπτο: Φτιάξτε ένα μεγάλο μαξιλάρι μετρητά.
Εάν έχετε ένα ακανόνιστο εισόδημα, το «μαξιλάρι μετρητά» είναι ο καλύτερος φίλος σας.
Με τη διατήρηση της ισορροπίας του αρκετές χιλιάδες δολάρια στο λογαριασμό σας, θα έχετε κάποια περιθώρια να αντιμετωπίσουν μήνες, όταν οι πελάτες είναι αργή στην πληρωμή σας.
Ένα μαξιλάρι μετρητά είναι διαφορετικό από ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης. Το μαξιλάρι είναι εκεί μόνο για να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να πληρώσει όλους τους λογαριασμούς σας, ενώ είστε σε αναμονή για σποραδική και παράτυπες το εισόδημά σας για να εμφανιστεί στο γραμματοκιβώτιό σας.
Το ταμείο έκτακτης ανάγκης, ωστόσο, είναι ένα ξεχωριστό λογαριασμό, το οποίο δεν μπορεί να αγγίξει, εκτός αν το χειρότερο σενάριο εκτυλίσσεται.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Αν είστε μια πιστωτική κάρτα ανταμοιβές τοξικομανής, ή φιλοδοξούν να είναι ένα, μπορεί να έχετε ακούσει για αναδεύει πιστωτική κάρτα. Να ξέρετε ότι αν έχετε να είστε προσεκτικοί όταν είστε εγγραφή για πολλαπλές πιστωτικές κάρτες για να κερδίσουν επιδόματα και άλλα προνόμια. Αν δεν είστε υπεύθυνοι με τις πιστωτικές κάρτες και δεν έχουν τα οικονομικά βασικά στη θέση του, θα μπορούσατε να καταλήξετε βαθιά στο χρέος και με ένα κατεστραμμένο πιστωτικό αποτέλεσμα.
Με τα προκριματικά έξω από το δρόμο, ας μπει σε λεπτομέρειες για το πώς πιστωτική κάρτα αναδεύει έργα.
Τι είναι αναταράξεων πιστωτική κάρτα;
Πολλοί εκδότες πιστωτικών καρτών προσφέρουν μεγάλα μπόνους εγγραφής. Νέα κάτοχοι καρτών κερδίζουν ένα μεγάλο μπόνους για να περάσετε ένα ορισμένο ποσό μέσα σε ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, συνήθως τις πρώτες 90 ημέρες από την έναρξη της πιστωτικής κάρτας. Οι περισσότερες ανταμοιβές πιστωτικές κάρτες που ανοίγουν, τα περισσότερα μπόνους εγγραφής μπορείτε να κερδίσετε.
αναταράξεων Πιστωτική κάρτα αναφέρεται στην πρακτική των κατ ‘επανάληψη το άνοιγμα και το κλείσιμο μια πιστωτική κάρτα για να κερδίσουν μπόνους εγγραφής της ξανά και ξανά. Να κάνει αυτό με αρκετές πιστωτικές κάρτες σας επιτρέπει να βασανίσει επάνω πολύ περισσότερα βραβεία από ό, τι θα παίρνατε αν κολλήσει με ένα μόνο πιστωτική κάρτα. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κάποιες άλλες στρατηγικές, όπως συνδυάζουν τα οφέλη από τα προγράμματα με πίστη μεγιστοποιήσει το ποσό των ανταμοιβών που κερδίζετε.
Κανόνες για να Ακολουθήστε
Υπάρχουν μερικές οδηγίες που θα θελήσετε να κολλήσετε με την μεγαλύτερη επιτυχία με αναταράξεων σε πιστωτική κάρτα.
Δώστε την ισορροπία σας πλήρως κάθε μήνα
Βεβαιωθείτε ότι δεν είστε οι δαπάνες περισσότερο από ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να επιστρέψει, ακόμη και αν είστε στόχο για ένα μπόνους. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να εξοφλήσει πλήρως το υπόλοιπο σας στο τέλος του κάθε μήνα, θα πρέπει να επανεξετάσει την πιστωτική κάρτα αναδεύει. Και σίγουρα δεν πρέπει να προσπαθήσετε να κερδίσετε μπόνους σε περισσότερες από μία πιστωτική κάρτα σε έναν χρόνο, αν είστε αγωνίζονται να περάσουν και να εξοφλήσει μόνο μία πιστωτική κάρτα. Μετάγγιση μέχρι τεράστια υπόλοιπα πιστωτικών καρτών μπορεί να σας δημιουργήσει το είδος του χρέους που χρειάζεται χρόνια για να πληρώσει μακριά.
Ένας άλλος λόγος για να πληρώσει μακριά τις ισορροπίες σας κάθε μήνα είναι να αποφύγει την καταβολή τόκων για την ισορροπία σας. Το σημείο της αναδεύει πιστωτικών καρτών είναι να πάρετε ένα όφελος από εκδότες πιστωτικών καρτών. Οι τόκοι που πληρώνετε μειώνει το καθαρό όφελος που θα έχετε από την πιστωτική σας κάρτα.
Κάντε πάντα τις πληρωμές σας εγκαίρως
Αποστολή μηνιαία πληρωμή σας έγκαιρα για να αποφύγετε τις πρόσφατες αμοιβές και βλάβες στην πιστωτική σας. Εάν το πιστωτικό σας είναι dinged λόγω της καθυστερημένης πληρωμής, μπορείτε να το βρείτε δύσκολο να πάρει έγκριση για ανταμοιβές πιστωτικές κάρτες στο μέλλον. Θα ήθελα επίσης να πληρώνουν στην ώρα τους για να αποφευχθεί η απώλεια του ανταμοιβές σας.
Έχετε ένα στόχο για σημεία σας
Θα πρέπει να έχετε πάντα μια ιδέα για το τι είστε εργάζονται προς την κατεύθυνση. Τέσσερις ημέρες στη Σαντορίνη. Μια κρουαζιέρα στις Μπαχάμες. Επίσκεψη οι παππούδες σας για τις διακοπές. Οι δυνατότητες για τη χρήση ανταμοιβές σας είναι σχεδόν ατελείωτες. Γνωρίζοντας τι θέλετε να κάνετε με τα σημεία σας θα σας βοηθήσει να επιλέξετε τις καλύτερες πιστωτικές κάρτες και να σας κρατήσει από τη χρήση τους πόντους σας πρόωρα.
Μην αναλάβει περισσότερες πιστωτικές κάρτες από μπορείτε να χειριστείτε
Πιθανόν να σκεφτούμε περισσότερο τις πιστωτικές κάρτες σημαίνει περισσότερα μπόνους και περισσότερα σημεία. Όμως, λαμβάνοντας σε πάρα πολλές πιστωτικές κάρτες μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τα ελάχιστα δαπανών σε πολλές πιστωτικές κάρτες θα μπορούσατε να καταλήξετε με περισσότερο χρέος από ό, τι μπορείτε να χειριστείτε.
Κρατήστε Ετήσια Τέλη στο μυαλό
Πολλές πιστωτικές κάρτες ανταμοιβών παραιτηθεί από την ετήσια συνδρομή κατά το πρώτο έτος. Κάποιοι μπορεί να προσφέρει ένα πλεονέκτημα που είναι καλά αξίζει να την πιστωτική κάρτα και την καταβολή του ετήσιου τέλους. Για παράδειγμα, μπορείτε να κερδίσετε ένα δωρεάν ξενοδοχείο παραμείνουν κάθε χρόνο. Εάν η ετήσια αμοιβή είναι χαμηλότερη από ό, τι ένα βράδυ στο ξενοδοχείο, η κάρτα μπορεί να αξίζει τη διατήρηση. Να θυμάστε ότι πρέπει να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα κάθε φορά σε λίγο για να το κρατήσει ενεργό και θα πρέπει να ισορροπήσει ότι οι δαπάνες πιστωτική κάρτα με τις δαπάνες που κάνετε στις πιστωτικές κάρτες όπου είστε ενεργά προσπαθούν να κερδίσουν ένα μπόνους.
Συνεχώς Κοιτάξτε έξω για νέες προσφορές πιστωτικών καρτών
εκδότες πιστωτικών καρτών αλλάζουν τις προσφορές τους συχνά. Μην υποθέσετε την προσφορά που βλέπετε στην ιστοσελίδα τους είναι η καλύτερη προσφορά που μπορείτε να πάρετε εκείνη την εποχή. Όταν σας ενδιαφέρει σε μια πιστωτική κάρτα, ελέγξτε μερικές διαφορετικές ιστοσελίδες (κυρίως ιστοσελίδες πιστωτική κάρτα σύγκριση) για να δείτε τι προσφέρεται.
Χρησιμοποιήστε ένα διάγραμμα ή φύλλο για να συμβαδίσει με τα πάντα
Ναι, είναι ακριβώς ότι οι σοβαρές. Θα ήθελα να συμβαδίσει με αρκετές λεπτομέρειες για κάθε πιστωτική κάρτα που ανοίγει:
Ο εκδότης της πιστωτικής κάρτας και η συγκεκριμένη πιστωτική κάρτα
Η ημερομηνία που ανοίξατε την πιστωτική κάρτα
ετήσια συνδρομή της πιστωτικής κάρτας και αν είναι παραιτηθεί
Η ημερομηνία το ετήσιο τέλος θα χρεωθεί αν είναι παραιτήθηκε από τον πρώτο χρόνο (αν δεν τηρεί το λογαριασμό, θα πρέπει να κλείσετε το λογαριασμό πριν από την ημερομηνία αυτή)
το μπόνους
Η απαίτηση δαπανών
Η ημερομηνία θα πρέπει να ανταποκριθεί στην απαίτηση δαπανών
τρέχον υπόλοιπο της πιστωτικής σας κάρτας (και τα υπόλοιπα σε όλες τις πιστωτικές κάρτες)
Η πρόοδός σας προς την ικανοποίηση της απαίτησης των δαπανών
Είτε το μπόνους έχει εφαρμοστεί στο λογαριασμό σας
Είτε έχετε χρησιμοποιήσει το μπόνους
Το χρονοδιάγραμμα για κάθε τιμή προσφοράς
Πάντα Διαβάστε τα ψιλά γράμματα
Διαβάζοντας μέσα από τους όρους της πιστωτικής κάρτας είναι απαραίτητη. Ορισμένοι εκδότες πιστωτικών καρτών επιτρέπουν μόνο σε σας για να κερδίσετε ένα μπόνους υπό ορισμένες συνθήκες, π.χ. δεν έχετε κερδίσει ένα επίδομα από τον εκδότη της κάρτας κατά τους τελευταίους 24 μήνες. American Express, για παράδειγμα, επιτρέπει στους κατόχους καρτών να κερδίσει μόνο ένα μπόνους ανά πιστωτική κάρτα. Μόλις έχετε κερδίσει ένα μπόνους για μια συγκεκριμένη Amex, δεν θα είστε σε θέση να κερδίσουν το μπόνους για την ίδια πιστωτική κάρτα και πάλι. όροι πιστωτικών καρτών υπόκεινται σε αλλαγές, ώστε να διαβάζετε πάντα τους όρους και τις προϋποθέσεις πριν από την εφαρμογή για μια πιστωτική κάρτα.
Να είστε προσεκτικοί Πόσες κάρτες Μπορείτε Άνοιγμα σε σύντομο χρονικό διάστημα
εκδότες πιστωτικών καρτών μπορεί να αρνηθεί την εφαρμογή της πιστωτικής σας κάρτας, εάν έχετε ανοίξει ή να υποβάλουν αίτηση για πάρα πολλές πιστωτικές κάρτες τους τελευταίους 12 με 24 μήνες.
Ποτέ μην κάνετε Μεταφορά Υπολοίπου ή Πάρτε προκαταβολές μετρητών
Οι συναλλαγές αυτές δεν υπολογίζονται ως αγορές και ως εκ τούτου δεν θα σας βοηθήσει να φτάσετε ελάχιστα τα έξοδά σας. Απλώς καταλαμβάνουν πιστωτικό όριο σας και να σας αφήσει με λιγότερο χώρο για τις δαπάνες. Πλέον και οι δύο συναλλαγές συνήθως επιβαρύνονται με τέλη, κάτι που θέλετε να αποφύγετε να πάρετε το μέγιστο όφελος από το αναδεύει πιστωτική κάρτα. Και, στην περίπτωση προκαταβολής μετρητών, εσείς δεν έχετε μια περίοδο χάριτος για τα χρηματοοικονομικά έξοδα και ξεκινήσει η συγκέντρωση των τόκων αμέσως.
Όρια για το άνοιγμα Πιστωτικές Κάρτες
εκδότες πιστωτικών καρτών θέλουν να έχουν πιστούς πελάτες που θα έχουν τις πιστωτικές κάρτες τους για περισσότερο από μερικούς μήνες. Έτσι, σε μια προσπάθεια να πατάξει την πιστωτική κάρτα αναδεύει πολλοί εκδότες πιστωτικών καρτών έχουν πλέον τον περιορισμό του αριθμού των πιστωτικών καρτών μπορείτε να ανοίξετε.
Για παράδειγμα, πολλοί πελάτες Chase έχετε παρατηρήσει η οποία Chase δεν θα εγκρίνει τις αιτήσεις για τους καταναλωτές που έχουν ανοίξει περισσότερα από πέντε νέες πιστωτικές κάρτες (τυχόν πιστωτικές κάρτες) κατά τους τελευταίους 24 μήνες.
Τα όρια για το άνοιγμα νέων πιστωτικών καρτών απλά σημαίνει ότι πρέπει να είναι πιο στρατηγική σχετικά με το πότε θα ανοίξει τις πιστωτικές κάρτες και τους εκδότες καρτών που ισχύουν για.
εκδότες πιστωτικών καρτών μπορεί επίσης να περιορίσει το συνολικό αριθμό των ανοικτών λογαριασμών που μπορείτε να έχετε μαζί τους με τη μία ώρα. Για American Express, για παράδειγμα, το όριο είναι τέσσερις πιστωτικές κάρτες.
Μήπως Πιστωτική Κάρτα Ανάδευση επηρεάσει την πιστωτική;
αναταράξεων πιστωτική κάρτα μπορεί να επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, αλλά κατά πάσα πιθανότητα δεν θα καταστρέψει απαραίτητα πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Να θυμάστε ότι το ιστορικό πληρωμών και το επίπεδο του χρέους είναι οι δύο μεγαλύτεροι παράγοντες που επηρεάζουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Αν κάνετε όλες τις μηνιαίες πληρωμές σας στην ώρα τους και να διατηρήσουν την ισορροπία της πιστωτικής σας κάρτας χαμηλή, θα κρατήσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας από tanking.
Κάθε φορά που κάνετε αίτηση για μια πιστωτική κάρτα, υπάρχει μια σκληρή έρευνα για την πιστωτική έκθεσή σας. Αυτές οι έρευνες μπορεί να επηρεάσει την πιστωτική σας βαθμολογία-έρευνες είναι 10 τοις εκατό της πιστωτικής σας βαθμολογία, ειδικά πολλά σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Το άνοιγμα νέων λογαριασμών μπορεί να μειώσει την μέση πιστωτική ηλικία ένα σας παράγοντας που είναι 15 τοις εκατό του το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.
Μπορείτε να δείτε ακόμη και το αντίθετο-πιστωτικό αποτέλεσμά σας αυξάνοντας-επειδή είστε είναι τόσο προσεκτικοί σχετικά με τις πληρωμές σας στην ώρα τους και να πληρώνουν το υπόλοιπό σας στο ακέραιο κάθε μήνα. Ορισμένοι εκδότες πιστωτικών καρτών περιλαμβάνουν ένα δωρεάν πιστωτικό αποτέλεσμα μέσα σε μηνιαίου λογαριασμού σας. Αν καμία από τις κάρτες σας έχουν αυτό το πλεονέκτημα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια δωρεάν υπηρεσία credit scoring, όπως πιστωτικά Κάρμα ή πιστωτικές Σουσάμι για να κρατήσει καρτέλες για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Μπορείτε πάντα να τραβήξει πίσω στην πιστωτική κάρτα που αναδεύει αν είναι που επηρεάζουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.
Πιστωτική Κάρτα Ανάδευση μπορεί να μην είναι για σας εάν …
Τόσο συναρπαστικό όσο κι αν ακούγεται να κερδίσουν μπόνους μετά μπόνους για σχεδόν δωρεάν, υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να προσέξετε όταν αναδεύει τις πιστωτικές κάρτες.
Δεν έχετε καλό πιστωτικό
Συνήθως πρέπει να έχουν άριστη πίστωση να πληρούν τις προϋποθέσεις ακόμα και για τις καλές ανταμοιβές πιστωτικές κάρτες. Αν έχετε αρνητικές πληροφορίες για την πιστωτική έκθεσή σας, όπως την καθυστέρηση πληρωμής ή συλλογές του χρέους, θα πρέπει να βελτιώσει την πιστωτική έκθεσή σας πριν δοκιμάσετε να επαναλαμβάνουμε τις πιστωτικές κάρτες.
Είσαι προετοιμασία για ένα μεγάλο δάνειο Σύντομα
Μπορεί να μην θέλετε να επαναλαμβάνουμε τις πιστωτικές κάρτες (ή τουλάχιστον να σας αναδεύει σε αναμονή προσωρινά) αν είστε προετοιμασία για μια υποθήκη ή άλλη σημαντική εφαρμογή του δανείου των 18 έως 24 μηνών. Ο αριθμός των ερευνών και άνοιξε πρόσφατα λογαριασμούς μπορεί να επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και να είναι πιο δύσκολο να πάρει έγκριση για νέους λογαριασμούς, ακόμη και αν έχετε στην ώρα τους με όλες τις πληρωμές σας.
Μπορείτε Μην ξοδεύετε αρκετά χρήματα κάθε μήνα για να ανταποκριθεί στην απαίτηση δαπάνες
Ίσως χρειαστεί να περάσουν αρκετές χιλιάδες δολάρια σε αγορές μέσα σε λίγους μήνες να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις των δαπανών. Εάν τρέχουσες δαπάνες σας δεν είναι αρκετά υψηλή για να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις των δαπανών, ανατάραξη μπορεί να μην είναι για σας. Η αύξηση των δαπανών σας μόνο για να κερδίσουν μπόνους σας θέτει σε κίνδυνο τη δημιουργία μεγαλύτερων υπόλοιπα από ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να επιστρέψει.
Δεν έχουν το χρόνο ή ενδιαφέρον για συμβαδίσει με την πρόοδό σας με πιστωτικές κάρτες
Μπορείτε να κερδίσετε ακόμα μπόνους δαπάνες πιστωτικών καρτών και τα οφέλη για τις αγορές σας με πιστωτική κάρτα. Ωστόσο, εάν είστε σοβαροί για αναδεύει τις πιστωτικές κάρτες, την οργάνωση των προσπαθειών σας είναι το κλειδί.
Έχετε ποτέ είχε μια πιστωτική κάρτα
αναταράξεων σε πιστωτική κάρτα δεν είναι για το άπειρο. Θα πρέπει να έχετε μεγάλη εμπειρία με τη χρήση πιστωτικής κάρτας και η πληρωμή υπολοίπου σας στο ακέραιο κάθε μήνα, πριν μπουν στην αναταράξεων σε πιστωτική κάρτα. Είναι πάρα πολύ εύκολο να μπει σε μπελάδες και μια φορά το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι κατεστραμμένο, είναι δύσκολο να το επισκευάσουμε.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Όταν λαμβάνετε μια διαταγή χρημάτων, θα πρέπει να το εξαργυρώσετε ή να καταθέσετε σε ένα τραπεζικό λογαριασμό. Μέχρι να γίνει αυτό, μια διαταγή χρημάτων είναι απλά ένα κομμάτι χαρτί. Μπορείτε να εξαργυρώσετε εντολές πληρωμής σε πολλές περιοχές, όπως οι τράπεζες και καταστήματα λιανικής πώλησης. Ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα για να μετατρέψετε οποιαδήποτε διαταγή χρημάτων σε μετρητά:
Φέρτε την πληρωμή σε μια θέση που εξαργυρώνει τις διαταγές χρημάτων. Κοινή επιλογές περιλαμβάνουν τις τράπεζες, πιστωτικές ενώσεις, παντοπωλεία και καταστήματα check-εξαργύρωση.
Να στηρίξουν το έμβασμα από την υπογραφή του ονόματός σας στο πίσω μέρος. Περιμένετε μέχρι να είναι σε εσωτερικούς χώρους και είναι έτοιμη να παραδώσει την παραγγελία χρήματα σε έναν αφηγητή ή εξυπηρέτησης πελατών πράκτορα πριν από την υπογραφή.
Εμφάνιση έγκυρη ταυτότητα για να βεβαιωθείτε ότι έχετε την εξουσιοδότηση να εξαργυρώσουν τη διαταγή χρημάτων. Κυβέρνηση-που εκδίδονται ταυτότητες, άδειες, συμπεριλαμβανομένων οδήγησης, διαβατήρια, και στρατιωτικές ταυτότητες είναι επαρκείς.
Πληρώστε με τέλη για την υπηρεσία. Το κόστος αυτό θα μειώσει το συνολικό ποσό των μετρητών που λαμβάνετε.
Πάρτε μετρητά σας και τοποθετήστε το σε μια ασφαλή περιοχή πριν από την έξοδο από τον πάγκο εξυπηρέτησης πελατών.
Αν δεν χρειάζεστε όλα τα μετρητά αμέσως, μπορείτε να καταθέσετε τις διαταγές χρημάτων σε τραπεζικό λογαριασμό και την ανάληψη μετρητών αργότερα ανάλογα με τις ανάγκες.
Πού να πληρώσουμε μια διαταγή χρημάτων
Μπορείτε να εξαργυρώσετε τις διαταγές χρημάτων σε διάφορες τοποθεσίες. Η καλύτερη επιλογή σας είναι συνήθως μια τράπεζα ή πιστωτική ένωση που έχετε ήδη ένα λογαριασμό στη.
1. Η τράπεζά σας: Y τράπεζα ή πιστωτικό μας ένωση προβλέπει ίσως την υπηρεσία αυτή δωρεάν.
Ωστόσο, ίσως να μην είναι σε θέση να πάρει αμέσως το πλήρες ποσό της επιταγής. Πολιτική διαθεσιμότητα κεφαλαίων της τράπεζας σας θα σας εξηγήσει πόσο, αν υπάρχει, μπορείτε να πάρετε αμέσως, και το υπόλοιπο των κεφαλαίων θα πρέπει να είναι διαθέσιμη μέσα σε λίγες εργάσιμες ημέρες. Για τις νόμιμες διαταγές χρημάτων USPS, η πρώτη $ 5.000 μπορεί να είναι διαθέσιμη εντός μιας εργάσιμης ημέρας.
Για άλλες εντολές πληρωμής, η πρώτη $ 200 μπορεί να είναι άμεσα διαθέσιμα.
Η επίσκεψη σε ένα κατάστημα μπορεί να μην είναι βολικό. Αλλά αν ανήκετε σε μια πιστωτική ένωση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πιθανώς ένα κλαδί ενός διαφορετικού πιστωτική ένωση που χρησιμοποιεί το ίδιο κοινόχρηστο δίκτυο διακλάδωση.
2. εκδότη προκειμένου χρήματα: Αν δεν έχετε τραπεζικό λογαριασμό ή δεν μπορείτε να πάτε σε ένα κατάστημα, δοκιμάστε να επισκεφθείτε μια τοποθεσία του εκδότη εμβάσματος. Ο εκδότης είναι ο οργανισμός που εκτυπώνει και να υποστηρίζει την διαταγή χρημάτων. Για παράδειγμα, θα επισκεφθείτε ένα ταχυδρομείο σε μετρητά USPS εντολές πληρωμής ή το γραφείο της Western Union για να εξαργυρώσει την Western Union διαταγή χρημάτων. Συνεργάζονται άμεσα με τον εκδότη θα σας βοηθήσει να ελαχιστοποιηθούν οι αμοιβές και να αυξήσει τις πιθανότητές σας να πάρει το 100 τοις εκατό των μετρητών γρήγορα. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ορισμένα σημεία δεν θα σας δώσει μετρητά, αν δεν είστε πελάτης ή αν δεν εκδώσουν το συγκεκριμένο έμβασμα.
3. Άλλες επιλογές: Μπορείτε επίσης να προσπαθήσετε να εξαργυρώσουν εντολές πληρωμής σε καταστήματα λιανικής πώλησης, όπως τα καταστήματα έλεγχο εξαργύρωση, καταστήματα ψιλικών, και παντοπωλεία. Στην πραγματικότητα, τα καταστήματα λιανικής πώλησης έχουν συχνά Western Union ή Moneygram υπηρεσίες που είναι διαθέσιμες στο γραφείο εξυπηρέτησης πελατών, έτσι ώστε να είστε σε θέση να πάρει ολόκληρο το ποσό των μετρητών για δωρεάν. Αν όχι, ένας εκπρόσωπος εξυπηρέτησης πελατών μπορεί να συζητήσει έλεγχο επιλογές μαζί σας εξαργύρωση.
Κατάθεση διαταγές χρημάτων
Αν δεν χρειάζεστε το 100 τοις εκατό της τάξης χρήματα σε μετρητά, η πιο έξυπνη κίνηση είναι πιθανόν να καταθέσει την εντολή χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό σας (αντί για εξαργύρωση αυτό). Μπορείτε να πάρετε μετρητά αργότερα, αν χρειαστεί-, αλλά γιατί να μην κρατήσει τα κεφάλαια ασφαλή στην τράπεζα μέχρι τότε; Θα είναι λιγότερο πιθανό να δαπανήσουν τα χρήματα αν δεν την κουβαλάει μαζί σας, και δεν θα χαθεί ή κλαπεί στην τράπεζα.
Πού πρέπει να καταθέσετε ένα έμβασμα;
Χρησιμοποιήστε τα υπάρχοντα έλεγχο ή την εξοικονόμηση λογαριασμό σας, και να μεταφέρετε τα χρήματα αλλού, αν έχετε άλλες χρήσεις για αυτό. Αν δεν έχετε ένα λογαριασμό σε μια τράπεζα ή πιστωτική ένωση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτό το σκοπό τα χρήματα για την αρχική κατάθεση άνοιγμα του λογαριασμού σας. Η κατοχή ενός τραπεζικού λογαριασμού κατά πάσα πιθανότητα θα σας εξοικονομήσει χρόνο και χρήμα σε μακροπρόθεσμη βάση.
Διοικητικής μέριμνας, καταθέτοντας μια επιταγή είναι το ίδιο με κατάθεση σε έλεγχο.
Να εγκρίνει το πίσω μέρος της επιταγής και να απαριθμήσει χωριστά (ως έλεγχος) για την απόδειξη κατάθεσης σας.
Εάν χρησιμοποιείτε το κινητό σας για να καταθέσουν τους ελέγχους, μπορείτε να βρείτε αυτά τα χρήματα οι παραγγελίες αντιμετωπίζονται με διαφορετικό τρόπο. Οι τράπεζες συχνά απαιτούν να παραδώσει την αρχική σειρά χρήματα στην τράπεζά σας για επεξεργασία, και δεν επιτρέπουν κινητά καταθέσεις διαταγή χρημάτων. Επιβεβαιώστε με την τράπεζά σας, πριν προσπαθήσετε να κάνετε μια κατάθεση.
Τέλη για Εξαργύρωση διαταγές χρημάτων
Περιμένετε να καταβάλλουν ένα τέλος όταν εξαργυρώσετε μια διαταγή χρημάτων οπουδήποτε εκτός του τραπεζικού σας-αν είστε εξαργύρωση μια USPS επιταγή στο ταχυδρομείο. Συνήθως θα πρέπει να πληρώσουν πολλά δολάρια σε αμοιβές συναλλαγής ή ποσοστό των συνολικών εσόδων. Αυτές οι αμοιβές μπορούν να προσθέσουν επάνω, ειδικά κατά το check εξαργύρωση καταστήματα και καταστήματα ψιλικών, που μπορεί να έχουν υψηλότερες χρεώσεις.
Εάν λάβετε περισσότερα από ένα ή δύο εντολές πληρωμής ανά μήνα, είναι μάλλον αξίζει το άνοιγμα λογαριασμού σε τράπεζα ή πιστωτική ένωση, ακόμη και εάν χρεώνουν μηνιαία συντήρηση αμοιβές, αντί να χρησιμοποιούν τους λιανοπωλητές. Μόλις είστε πελάτης, μπορείτε να πάτε στην τράπεζα και τα μετρητά σας επιταγές ή εντολές πληρωμής όποτε θέλετε, χωρίς επιπλέον χρεώσεις.
Χρήματα Βασικά Παραγγελία
Αν αυτή είναι η πρώτη φορά που έχετε λάβει μια διαταγή χρημάτων, μπορείτε να αναρωτηθείτε τι έχετε στα χέρια σας. Μια σειρά χρήματα είναι παρόμοια με επιταγή (στην εμφάνιση καθώς και η λειτουργία), έτσι ώστε να μπορούν να αντιμετωπίσουν τις παραγγελίες χρήματα ακριβώς όπως οι έλεγχοι γίνονται σε εσάς. Δεν μπορείτε να περάσετε τις παραγγελίες χρήματα που σας οφείλονται, είναι απλά κομμάτια χαρτιού που υπόσχονται πληρωμή από κεφάλαια στο λογαριασμό κάποιου άλλου. Για να αποκτήσετε πρόσβαση σε αυτά τα ταμεία, θα πρέπει να εξαργυρώσει την επιταγή ή κατάθεση του διαταγή χρημάτων στον τραπεζικό σας λογαριασμό.
Είναι καθόλου καλό?
Οι εντολές πληρωμής που χρησιμοποιούνται συχνά σε απάτες. Αν θέλετε να είστε σίγουροι θα πρέπει να καταβληθεί, βεβαιωθείτε ότι η σειρά χρήματα είναι νόμιμα πριν από την αποδοχή της. Ποτέ δεν μπορεί να είναι 100 τοις εκατό σίγουρος, αλλά μπορείτε να αναγνωρίσετε τις περισσότερες απάτες με την κλήση ενός εκδότη, προκειμένου τα χρήματα να ελέγξει κεφάλαια.
Ό, τι κι αν κάνετε, μην αποδεχθεί μια διαταγή χρημάτων για περισσότερο από ό, τι ζητήσατε, τα μετρητά και στείλτε το πλεόνασμα κεφαλαίων πίσω για να σας «πελάτη». Αυτό είναι σχεδόν πάντα μια απάτη.
Αφού επαληθεύσετε ότι μια διαταγή χρημάτων είναι νόμιμο, να κάνουμε κάτι με αυτό (μετρητά είτε καταθέσουν αυτό) γρήγορα, αν είστε ανησυχούν για απάτη. Είναι δυνατό για τον αγοραστή σας για να ακυρώσετε την παραγγελία χρήματα μετά την αποστολή του σε σας. Αν εξαργυρώσετε την επιταγή με τον εκδότη, δεν μπορεί να ακυρωθεί. Όμως, τα πράγματα μπορεί να πάρει σύγχυση εάν παίρνετε εντολές πληρωμής στην τράπεζά σας-η τράπεζά σας μπορεί να σας δώσει μετρητά ή να πιστώσει το λογαριασμό σας, αλλά η τράπεζα μπορεί ακόμα να αντιστρέψουν τη συναλλαγή αργότερα.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Πώς να κερδίσετε χρήματα από την επένδυση στην ακίνητη περιουσία
Όταν πρόκειται για την παραγωγή των χρημάτων στην ακίνητη περιουσία που επενδύει, υπάρχουν πραγματικά μόνο μια χούφτα τρόπους για να το κάνει. Αν και οι έννοιες είναι απλό να καταλάβουμε, δεν πρέπει να νομίσετε ότι μπορούν να εφαρμοστούν εύκολα και να εκτελεστεί. Πιάσε ένα σημειωματάριο και μολύβι, γιατί μέσα στα επόμενα δέκα λεπτά, θα σας καθοδηγήσει μέσα από μια σύντομη επισκόπηση για να σας βοηθήσει να κατανοήσετε τα βασικά της ακίνητης περιουσίας και πόσο επιτυχής επενδυτές ακίνητων περιουσιών εργάζονται με στόχο τη μεγιστοποίηση των κερδών τους.
Τα τρία βασικά τρόποι για να κερδίσετε χρήματα από το Real Estate Investments
Υπάρχουν τρεις βασικοί τρόποι επενδυτές κάνουν τα χρήματα από την ακίνητη περιουσία:
Η αύξηση της αξίας του ακινήτου,
Τα έσοδα από μισθώματα που συλλέγονται από τη μίσθωση του ακινήτου στους μισθωτές, και
Τα κέρδη που προκύπτουν από την επιχειρηματική δραστηριότητα που εξαρτάται από την ακίνητη περιουσία.
Με λίγα λόγια, αυτό είναι. Φυσικά, υπάρχουν πάντα άλλοι τρόποι για άμεσο ή έμμεσο κέρδος από την ακίνητη περιουσία, όπως η εκμάθηση να ειδικευτούν σε πιο απόκρυφα τομείς όπως τα πιστοποιητικά φορολογικής εμπράγματου ασφάλειας, αλλά αυτά τα τρία στοιχεία των λογαριασμών για μια μεγάλη πλειοψηφία του παθητικού εισοδήματος, και την τελική τύχη, ότι έχουν γίνει στο χώρο του real estate. Με την εκμάθηση πώς να επωφεληθείτε από αυτές για το δικό σας χαρτοφυλάκιο, μπορείτε να προσθέσετε μια άλλη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων στη συνολική κατανομή περιουσιακών στοιχείων σας, αυξάνοντας τόσο τη διαφοροποίηση και, εάν εφαρμοστούν με σύνεση, τη μείωση του κινδύνου.
1. Κερδίστε χρήματα από την αύξηση της αξίας του ακινήτου του Real Estate σας Επενδύσεις
Κατ ‘αρχάς, είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι οι τιμές των ακινήτων δεν είναι πάντα αυξάνεται.
Αυτό μπορεί να γίνει οδυνηρά εμφανές κατά τη διάρκεια περιόδων όπως τα τέλη της δεκαετίας του 1980 και στις αρχές της δεκαετίας του 1990, και την κατάρρευση 2007-2009 ακινήτων. Στην πραγματικότητα, σε πολλές περιπτώσεις, οι αξίες των ακινήτων σπάνια νικήσει τον πληθωρισμό. Για παράδειγμα, αν έχετε στην κατοχή σας ένα κομμάτι της ακίνητης περιουσίας και του πληθωρισμού $ 500.000 3%, την περιουσία σας θα μπορούσε να πωλήσει για $ 515.000 ($ 500.000 Χ 1,03%), αλλά δεν είναι καθόλου πιο πλούσια από ό, τι ήταν πέρυσι.
Δηλαδή, μπορείτε να αγοράσετε την ίδια ποσότητα γάλα, ψωμί, τυρί, λάδι, βενζίνη, και άλλα προϊόντα (αλήθεια, το τυρί μπορεί να είναι κάτω από το τρέχον έτος και βενζίνης, αλλά το βιοτικό σας επίπεδο θα παραμείνει περίπου το ίδιο). Ο λόγος? Το κέρδος $ 15.000 δεν ήταν πραγματική. Ήταν ονομαστική.
Αυτό συμβαίνει επειδή η κυβέρνηση πρέπει να δημιουργήσει χρήματα όταν δαπανά περισσότερο από ό, τι παίρνει μέσα από τους φόρους. Όλα τα άλλα ίσα, με την πάροδο του χρόνου, αυτό έχει ως αποτέλεσμα σε κάθε υπάρχουσα δολάριο χάνει την αξία και γίνονται αξίζει λιγότερο από ό, τι ήταν στο παρελθόν.
Ένας από τους τρόπους που οι savviest επενδυτές ακίνητων περιουσιών μπορεί να κάνει τα χρήματα στην ακίνητη περιουσία είναι να επωφεληθούν από μια κατάσταση που φαίνεται να παρουσιαστούν κάθε λίγες δεκαετίες: Όταν ο ρυθμός πληθωρισμού προβλέπεται ότι θα υπερβεί το σημερινό ποσοστό του μακροπρόθεσμου χρέους, μπορείτε να βρείτε ανθρώπους πρόθυμους να παίξει με την απόκτηση ακινήτων, δανείζονται χρήματα για να χρηματοδοτήσει την αγορά, και στη συνέχεια να περιμένει για τον πληθωρισμό να αυξάνεται. Με αυτόν τον τρόπο, μπορούν να εξοφλήσει τις υποθήκες με δολάρια που αξίζει πολύ λιγότερο. Αυτό αντιπροσωπεύει μια μεταφορά από τους αποταμιευτές στους οφειλέτες. Είδατε πολλούς επενδυτές ακινήτων να κερδίσετε χρήματα με αυτόν τον τρόπο στη δεκαετία του 1970 και στις αρχές της δεκαετίας του 1980, καθώς ο πληθωρισμός άρχισε να ξεφύγει από κάθε έλεγχο πριν Paul Volker πήρε ένα 2×4 στην πλάτη του και την έφερε υπό έλεγχο με την αύξηση δραστικά τα επιτόκια.
Το κόλπο είναι να αγοράσουν όταν κυκλικά προσαρμοσμένο ποσοστά ΚΑΠ είναι ελκυστικό ή όταν νομίζετε ότι υπάρχει ένας συγκεκριμένος λόγος για τον οποίο ένα συγκεκριμένο κομμάτι της ακίνητης περιουσίας κάποια μέρα θα αξίζει περισσότερο από την παρούσα ανώτατο επιτόκιο μόνο του δείχνει ότι πρέπει να είναι. Για παράδειγμα, ταλαντούχους την ανάπτυξη ακίνητων περιουσιών μπορεί να κοιτάξει στο σωστό έργο, τη σωστή στιγμή, στη σωστή τιμή, και κυριολεκτικά να δημιουργήσουν το μέλλον εισόδημα από μισθώματα για τη στήριξη μιας αποτίμησης που διαφορετικά μπορεί να εμφανίζονται πλούσια βάση τα σημερινά δεδομένα, γιατί καταλαβαίνουν οικονομικά, παράγοντες της αγοράς και τους καταναλωτές.
Στην παλιά πατρίδα μου, είδα ένα φοβερό παλιό ξενοδοχείο σε ένα μεγάλο κομμάτι της γης να μετατραπεί σε ένα πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο με κτίρια γραφείων άντληση σημαντικών ενοικίων για τον ιδιοκτήτη. Απόντες οι ταμιακές ροές αυτές, παρόντες ή καθαρή παρούσα αξία, που κερδοσκοπούν σε κάποιο βαθμό ή τον άλλο, δεν έχει σημασία τι θα πείτε στον εαυτό σας, δεν έχει σημασία που οι τράπεζες εγκρίνουν τα δάνεια σας, και δεν έχει σημασία τι κοινωνία γύρω σας λέει.
Θα χρειαστείτε, είτε σημαντική πληθωρισμού στην ονομαστική νόμισμα (εάν χρησιμοποιείτε το χρέος για τη χρηματοδότηση της αγοράς) για να σας ξεμπλέξουμε ή κάποια ελάχιστα πιθανού συμβάντος για να λειτουργήσει υπέρ σας.
2. Κάνοντας τα χρήματα από την ενοικίαση των εσόδων που προκύπτουν από σας Επενδύσεις Real Estate
Κάνοντας τα χρήματα από την είσπραξη μισθωμάτων είναι τόσο απλή που κάθε εξάχρονο ο οποίος έχει παίξει ποτέ ένα παιχνίδι Monopoly καταλαβαίνει σε σπλαχνικό επίπεδο το πώς η εργασία βασικά. Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού, πολυκατοικία, κτίριο γραφείων, ξενοδοχείο, ή οποιαδήποτε άλλη επένδυση σε ακίνητη περιουσία, μπορείτε να χρεώνουν τους ανθρώπους να νοικιάσουν σε αντάλλαγμα για τους επιτρέπει να χρησιμοποιούν την ιδιοκτησία ή εγκατάσταση. Φυσικά, απλό και εύκολο δεν είναι το ίδιο πράγμα. Εάν είστε ιδιοκτήτης πολυκατοικίες ή ενοικίαση σπίτια, μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας που ασχολούνται με τα πάντα, από σπασμένα τουαλέτες σε ενοικιαστές που λειτουργούν εργαστήρια meth.
Εάν είστε ιδιοκτήτης εμπορικά κέντρα ταινία ή κτίρια γραφείων, ίσως χρειαστεί να ασχοληθεί με μια επιχείρηση που μισθώνονται από εσάς πτώχευση. Εάν είστε ιδιοκτήτης βιομηχανικές αποθήκες, μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας αντιμετωπίζει περιβαλλοντικές έρευνες για τις ενέργειες των ενοικιαστών που χρησιμοποιούνται ιδιοκτησία σας. Εάν είστε ιδιοκτήτης μονάδες αποθήκευσης, η κλοπή θα μπορούσε να είναι μια ανησυχία. Επενδύσεις σε ακίνητα δεν είναι ο τύπος που μπορείτε να τηλεφωνήσετε και να περιμένουμε τα πάντα για να πάει καλά.
Τα καλά νέα είναι ότι υπάρχουν διαθέσιμα εργαλεία που κάνουν συγκρίσεις μεταξύ των δυνητικών επενδύσεων σε ακίνητα ευκολότερη. Μία από αυτές, η οποία θα γίνει πολύτιμη για εσάς στην αναζήτησή σας για να κάνετε τα χρήματα από την ακίνητη περιουσία είναι μια ειδική οικονομική λόγος που ονομάζεται το ποσοστό ΚΑΠ, η οποία είναι μικρή για «επιτόκιο κεφαλαιοποίησης». Εάν ένα ακίνητο κερδίζει $ 100.000 το χρόνο και πωλεί για $ 1.000.000, που θα χωρίζουν τις αποδοχές ($ 100.000) από την τιμή ($ 1.000.000) να πάρει 0,1 ή 10%. Αυτό σημαίνει ότι το ανώτατο επιτόκιο του ακινήτου είναι 10%, ή ότι θα κερδίσει ένα αναμενόμενο 10% της επένδυσής σας, αν έχετε πληρώσει για την ακίνητη περιουσία εξ ολοκλήρου σε μετρητά και όχι το χρέος.
Ακριβώς όπως ένα απόθεμα είναι τελικά μόνο αξίζει η καθαρή παρούσα αξία των προεξοφλημένων ταμειακών ροών της, η ακίνητη περιουσία είναι ο τελικός αξίζει ένας συνδυασμός 1) το βοηθητικό πρόγραμμα που δημιουργεί για τον ιδιοκτήτη και 2. του) η καθαρή παρούσα ταμειακές ροές που παράγει σε σχέση με η τιμή που καταβλήθηκε για την επένδυση. Εισόδημα από ενοίκια μπορεί να είναι ένα περιθώριο ασφαλείας που σας προστατεύει κατά τη διάρκεια της κατάρρευσης. Ορισμένοι τύποι των επενδύσεων σε ακίνητα είναι πιο κατάλληλα για το σκοπό αυτό.
Για να επιστρέψετε στην προηγούμενη συζήτησή μας από τις προκλήσεις για να κερδίσετε χρήματα από την ακίνητη περιουσία, κτίρια γραφείων, για να παρέχει μία εικόνα, συνήθως περιλαμβάνουν καιρό, μισθώσεις πολλών ετών. Αγοράστε ένα στη σωστή τιμή, την κατάλληλη στιγμή και με τον σωστό μισθωτή και μίσθωση του προφίλ ωριμότητας, και θα μπορούσε να πλεύσει μέσα από μια κατάρρευση ακινήτων συλλογή πάνω από το μέσο ενοίκιο των ελέγχων που οι εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης από εσάς πρέπει να εξακολουθούν να παρέχουν (λόγω της σύμβαση μίσθωσης που υπογράφεται), ακόμη και όταν χαμηλότερες τιμές είναι διαθέσιμες αλλού. Αποκτήστε το λάθος, όμως, και θα μπορούσε να κλειδωθεί σε υπο παρ επιστρέφει καιρό μετά η αγορά έχει ανακάμψει.
3. Κερδίστε χρήματα από το Real Estate επιχειρηματικές δραστηριότητες
Ο τελικός τρόπος για να κερδίσετε χρήματα από επενδύσεις σε ακίνητα περιλαμβάνει ειδικές υπηρεσίες και επιχειρηματικές δραστηριότητες. Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός ξενοδοχείου, μπορείτε να πουλήσετε on-demand ταινίες για τους καλεσμένους σας. Εάν έχετε ένα κτίριο γραφείων, μπορείτε να κάνετε τα χρήματα από μηχανήματα αυτόματης πώλησης και χώρους στάθμευσης. Εάν έχετε στην κατοχή σας ένα πλυντήριο αυτοκινήτων, μπορείτε να κάνετε τα χρήματα από το χρόνο που ελέγχονται από ηλεκτρικές σκούπες.
Αυτοί οι τύποι των επενδύσεων απαιτεί σχεδόν πάντα τη γνώση υπο-ειδικότητα? π.χ., υπάρχουν άνδρες και γυναίκες που περνούν όλη τη σταδιοδρομία τους, που ειδικεύεται στο σχεδιασμό, την κατασκευή, την ιδιοκτησία και λειτουργία πλυντήρια αυτοκινήτων. Για όσους ανέβουν στην κορυφή του τομέα τους και να κατανοήσουν τις περιπλοκές μιας συγκεκριμένης αγοράς, η δυνατότητα να κάνει τα χρήματα μπορεί να είναι ατελείωτες.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ξεκινώντας το 1973 (όταν η CBOE άνοιξε τις πόρτες του ), που αναφέρονται επιλογές ήρθε με μόνο τρεις ημερομηνίες λήξης – και αυτά ήταν τρία μηνών.
Τελικά, προστέθηκαν επιλογές με μεγαλύτερη ποικιλία ημερομηνιών λήξης, συμπεριλαμβανομένων
Άλματα (Long-Term Equity αναμονή Series) προσφορά ημερομηνίες λήξης έως και τρία χρόνια στο μέλλον)
Weeklys, με διάρκεια ζωής μόνο οκτώ ημέρες (Πέμπτη έως την επόμενη Παρασκευή).
Σε συνεχίσει να παρέχει προϊόντα που θα ενδιαφέρουν το κοινό των συναλλαγών, το 2010, το Chicago Board Options Exchange (CBOE) άρχισε επιλογές που έληξε το μόνο μια εβδομάδα συναλλαγών. “Weeklys” επιλογές ήταν διαθέσιμα μόνο σε τέσσερις exchange-traded funds ( ETF είναι ): SPY, QQQ, DIA, και IWM.
Αυτές οι νέες επιλογές δόθηκαν τα εμπορικό σήμα όνομα «Weeklys» – παρά το προφανές ορθογραφικό λάθος. Έχουν γίνει εξαιρετικά δημοφιλής μεταξύ των εμπόρων, διότι βραχυπρόθεσμες επιλογές είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους κερδοσκόπους .
Η ταχεία φθορά του χρόνου τους τη δυνατότητα της επιλογής για τους πωλητές πριμοδότηση κάνει.
Το σχετικά μικρό premium τα καθιστά ελκυστικά για τους αγοραστές επιλογή που ψάχνουν για πολλά bang for the buck.
Οι Weeklys παρατίθενται μόνο για τις πιο εμπορεύσιμες μετοχές, ETFs, και ευρετήρια. Ο κατάλογος των Weeklys δημοσιεύεται από το CBOE και ενημερώνεται (όπως είναι προφανές) την εβδομάδα.
Φθηνές επιλογές για να αγοράσετε
Όταν ένας επιχειρηματίας πιστεύει ότι μια συγκεκριμένη μετοχή θα υποστεί σημαντική μεταβολή των τιμών εντός των προσεχών ημερών (ίσως επειδή ειδήσεων εκκρεμεί), πληρώνει για να αγοράσει τις επιλογές με ένα μικρότερο, όχι μεγαλύτερη διάρκεια ζωής.
Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε γιατί αυτό είναι αλήθεια.
Οι πιο μακροπρόθεσμες λύσεις έρχονται με πιο premium χρόνο, και δεν υπάρχει κανένας καλός λόγος για να δαπανήσουν επιπλέον χρήματα για την πριμοδότηση του χρόνου για τις επιλογές που λήγουν μετά τις αλλαγές των τιμών των μετοχών.
Αν προσδοκία σας είναι εσφαλμένη και το χρηματιστήριο κινείται προς τη λάθος κατεύθυνση, τότε το πιο το κόστος επιλογή, η μεγαλύτερη απώλεια σας.
Ομοίως, αν η μετοχή κινείται όπως αναμενόταν και, και η επιλογή κινείται ITM, τότε το επιπλέον ασφάλιστρο του χρόνου θα αποδειχθεί ότι ήταν μια περιττή δαπάνη. Δεν είναι εύκολο να επιλέξει την κατάλληλη ημερομηνία λήξης, αλλά ένας από τους λόγους πίσω από τη στρατηγική επιλογή-αγορά υπολογίζει πότε θα συμβεί η μεταβολή της τιμής.
Από την άλλη πλευρά, τα πλεονεκτήματα στην ιδιοκτησία μακροπρόθεσμες επιλογές είναι ότι ο χρόνος διάσπασης είναι πιο αργή από ό, τι με πιο βραχυπρόθεσμες επιλογές, και υπάρχει περισσότερος χρόνος για να εμφανιστεί η αναμενόμενη μεταβολή της τιμής. Σημείωση: Πολύ μακροπρόθεσμες επιλογές (άλματα) δεν είναι κατάλληλη για βραχυπρόθεσμες εμπόρους, διότι η αστάθεια διαδραματίζει ιδιαίτερα σημαντικό ρόλο στον καθορισμό της τιμής αγοράς των άλματα. Όταν προβλέπουν μια κατευθυντική αλλαγή των τιμών, δεν υπάρχει κανένας λόγος να παίξει στο μέλλον τεκμαρτή μεταβλητότητα . Έτσι, την ιδιοκτησία επιλογές άλματα θα πρέπει να αποφεύγεται όταν η στρατηγική σας απαιτεί σωστή πρόβλεψη μια μεταβολή της τιμής.
Προειδοποιήσεις:
Είναι δελεαστικό να αγοράσω επιλογές Weeklys επειδή είναι σχετικά φθηνή. Ωστόσο, εάν η μεταβολή της τιμής που προβλέπετε για το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο δεν συμβεί γρήγορα, η ταχεία φθορά του χρόνου είναι γρήγορη μπορεί να οδηγήσει σε επένδυσή σας να γίνει άχρηστο σε λίγες μόνο ημέρες.
Είναι δελεαστικό να πουλήσει Weeklys επιλογές επειδή έχουν υψηλό Theta (ταχεία φθορά του χρόνου). Ωστόσο, αυτές οι επιλογές είναι σπάνια μακριά από τα χρήματα (γιατί σε μικρή διάρκεια ζωής, σε συνδυασμό με την ύπαρξη πολύ OTM, θα κάνει την πριμοδότηση πολύ μικρό για να αξίζει το ρίσκο της πώλησης) και μια αλλαγή στην υποκείμενη τιμών των περιουσιακών στοιχείων θα μπορούσε να κινηθεί αυτές τις επιλογές στο τα χρήματα – με αποτέλεσμα μια μεγάλη απώλεια. Για να εκτιμήσουν τον κίνδυνο που εγκυμονεί η πώληση αυτών των επιλογών, πάρτε το χρόνο να κατανοήσουν την έννοια της γάμμα και το εμπόριο με αρνητικό γάμμα .
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Προσπαθεί να καταλήξει σε εκατοντάδες ή ακόμα και χιλιάδες δολάρια κρατώντας σας από το άνοιγμα ενός λογαριασμού επενδύσεων; Δεν πρέπει. Στο παρελθόν ήταν σχεδόν μια απαίτηση να έχουν αρκετά χρήματα διαθέσιμα για να κάνουν την αρχική σας επένδυση σε ένα αμοιβαίο κεφάλαιο ή να ανοίξετε ένα λογαριασμό μεσιτείας. Σήμερα, τα πράγματα είναι αρκετά διαφορετικά. Μπορείτε τώρα να αρχίσουν να επενδύουν με πολύ λίγα χρήματα μπροστά. Εδώ είναι το πώς.
Άμεση σχέδια αγοράς μετοχών
Αν επενδύουν σε επιμέρους εταιρείες είναι ο στόχος σας, ίσως να θέλετε να εξετάσει άμεσα σχέδια Αγορά, ή ϋΡΡ για συντομία.
Όπως υποδηλώνει το όνομά τους, μπορείτε να αγοράσετε αυτά τα αποθέματα απευθείας από την εταιρεία. Δεν υπάρχει λογαριασμό μεσιτείας, χωρίς μεσάζοντες, και θα συνεργαστεί άμεσα με την εταιρεία που εκδίδει το απόθεμα. Ένα μειονέκτημα είναι ότι δεν είναι κάθε εταιρεία προσφέρει μια DPP, έτσι ώστε να μπορεί να είναι κάπως περιορισμένη επιλογή σας.
Οι εταιρείες δεν επιτρέπεται να διαφημίζουν τις δικές τους άμεσες προγράμματα αγοράς, γι ‘αυτό είναι στο χέρι σας να τους βρείτε. Μάλλον θα πρέπει να περάσουν λίγο χρόνο για να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της εταιρείας και αναζητούν μέσα από την ενότητα σχέσεις τους επενδυτές να καθοριστεί εάν ή όχι προσφέρουν άμεση σχέδιο αγοράς και πώς να ξεκινήσετε.
Το πραγματικό όφελος ενός αναστολέα DPP είναι ότι δεν πληρώνουν ένα βαρύ προμήθεια σε ένα μεσίτη και σας δίνεται η δυνατότητα να αγοράσετε κλάσματα μετοχών. Για παράδειγμα, ας πούμε μια εταιρεία που θέλει να επενδύσει σε διαπραγματεύεται στα $ 100 ανά μετοχή, αλλά έχετε μόνο $ 50 για να επενδύσει αυτή τη στιγμή. Λοιπόν, μέσα από μια DPP συνήθως μπορείτε να αγοράσετε μόνο το ήμισυ του μεριδίου και, στη συνέχεια, μπορείτε να συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε μικρά χρηματικά ποσά για να αγοράσει περισσότερες μετοχές πάροδο του χρόνου.
Δεν μπορείτε να το κάνετε αυτό με ένα παραδοσιακό μεσίτη.
Μεσίτες Επιτρέποντας μικρές επενδύσεις
Ένας άλλος τρόπος για να αρχίσουν να επενδύουν με ένα μικρό χρηματικό ποσό είναι να εγγραφείτε με κάτι σαν ShareBuilder μέσω της ING Direct. Για τόσο λίγα όπως $ 4 Θέλετε να δημιουργήσετε μια αυτόματη επενδυτικό πρόγραμμα που θα σας βοηθήσουν να ξεκινήσετε την οικοδόμηση του χαρτοφυλακίου σας.
Λάβετε υπόψη σας ότι μπορεί να επιβληθούν κάποιοι περιορισμοί υπόψη και τα τέλη, αλλά σε γενικές γραμμές, είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αρχίσει να επενδύει σήμερα χωρίς πολλά χρήματα.
χρησιμοποιώντας ETFs
Σκέφτεστε να επενδύουν σε κάτι σαν ένα αμοιβαίο κεφάλαιο, έτσι ώστε να μπορείτε να επιτύχετε άμεση διαφοροποίηση, αλλά δεν έχουν την υψηλή αρχική κατάθεση για να συμβεί αυτό; Μπορεί να θέλετε να εξετάσει την αγορά μετοχών της ETF. Σε αντίθεση με ένα αμοιβαίο κεφάλαιο που μπορεί να επιβάλει μια ελάχιστη αρχική επένδυση, το εμπόριο όπως ETFs αποθεμάτων. Έχουν μια συγκεκριμένη τιμή της μετοχής και μπορεί να αγοραστεί μέσω σχεδόν κάθε μεσίτη. Έτσι, με ένα ETF που μπορείτε να αγοράσετε μόνο ένα ζευγάρι των μετοχών εφ ‘όσον έχετε αρκετά χρήματα για να αγοράσει τις μετοχές.
Αλλά ETFs δεν έρχονται χωρίς μειονεκτήματα. Για το ένα, θα πρέπει να αγοράσετε ολόκληρη μετοχές εκτός αν κάτι τέτοιο μέσω λογαριασμού, όπως ShareBuilder. Δεύτερον, θα πάμε να πληρώνουν συνήθως μια προμήθεια συναλλαγών κάθε φορά που κάνετε ένα εμπόριο. Δεδομένου ότι οι προμήθειες μπορεί γενικά να τρέξει οπουδήποτε από $ 4,50 $ 11, το παρόν μπορεί γρήγορα να φάτε σε επενδύσεις σας. Αλλά αν έχετε αγοράσει ETFs λιγότερο συχνά και με ελαφρώς μεγαλύτερα ποσά των χρημάτων που μπορεί να κρατήσει τη συναλλαγή σας κοστίζει κάτω.
Ταμείο Εταιρείες Προσφορά Χαμηλή Ελάχιστων
Ένα από τα μεγαλύτερα και γνωστές εταιρείες ταμείο φορτίο εκεί έξω είναι Vanguard.
Αλλά μάντεψε τι? Για τους περισσότερους από τους πόρους που απαιτούν μια ελάχιστη επένδυση $ 3.000 μόνο για να ξεκινήσετε. Για πολλούς ανθρώπους θα μπορούσε να πάρει περίπου ένα χρόνο για να σώσει τη τόσα λεφτά αν επενδύουν για πρώτη φορά, και αυτό είναι μόνο για να αγοράσει ένα ενιαίο ταμείο! Vanguard δεν είναι μόνοι και οι περισσότερες από τις μεγάλες εταιρείες ταμείο έχουν απότομες αρχική επένδυση ελάχιστα
Ευτυχώς, υπάρχουν και κάποιες άλλες οικογένειες ταμείο φορτίο εκεί έξω που μπορούν να εξυπηρετήσουν τους νέους επενδυτές και δεν επιβάλλουν τόσο υψηλά όρια. Για παράδειγμα, μπορείτε να ελέγξετε έξω Charles Schwab που προσφέρει χαμηλό $ 100 το ελάχιστο σε δικά τους κεφάλαια χωρίς φορτίο, και T. Rowe Price , που δεν έχουν ένα ελάχιστο για τα ίδια κεφάλαιά τους, αν ανοίξετε ένα λογαριασμό μαζί τους. Πρόκειται για δύο μεγάλες οικογένειες ταμείο χαμηλού κόστους που το καθιστούν εύκολο για έναν νέο επενδυτή για να ξεκινήσετε.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Δεν έχει σημασία πόσο σφιχτό προϋπολογισμό σας, αφήνουν περιθώρια για αυτά τα νομοσχέδια …
Υπάρχουν πολλοί τρόποι που μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα. Μπορείτε να σταματήσετε το φαγητό στα εστιατόρια, να σταματήσουν να αγοράζουν καινούρια ρούχα, κόψτε καλωδιακή τηλεόραση σας ή ακόμα και την υπηρεσία σας στο Internet.
Αλλά τι στοιχεία θα πρέπει να είναι απολύτως ποτέ δεν κόβονται από τον προϋπολογισμό σας, ανεξάρτητα από το πόσο δεμένο με μετρητά μπορεί να αισθάνεστε αυτή τη στιγμή;
Εδώ είναι μια λίστα των στοιχείων που δεν πρέπει ποτέ να κοπεί, δεν έχει σημασία πόσο έσπασε αισθάνεστε. Βεβαιωθείτε ότι έχετε δαπανήσει μέχρι και την τελευταία δεκάρα πληρώνουν για αυτές τις δαπάνες, ακόμα κι αν πρέπει να λάβει μια δεύτερη δουλειά για να το αντέξουν οικονομικά.
# 1: Ασφάλειες Υγείας
Γνωρίζατε ότι τα δύο τρίτα του συνόλου των πτωχεύσεων συνδέεται άμεσα με τους ιατρικούς λογαριασμούς; Δεν υπάρχει όριο στο πόσο υψηλούς λογαριασμούς του νοσοκομείου σας μπορεί να τεντώσει.
Αν έχετε καταστρέψει ένα αυτοκίνητο, τα περισσότερα χρήματα είναι πιθανό να χάσετε είναι η αξία των αυτοκινήτων (χωρίς να υπολογίζεται, φυσικά, όλα τα ιατρικά έξοδα που συνδέονται με το ατύχημα του αυτοκινήτου.) Αυτό σημαίνει μειονέκτημα σας είναι πιθανό να είναι όχι περισσότερο από $ 20.000 .
Αλλά λογαριασμούς του νοσοκομείου μπορεί, πολύ εύκολα, τεντώστε στο σήμα εξαψήφιο. Εάν έχετε ένα σοβαρό τραυματισμό ή ασθένεια, τους ιατρικούς λογαριασμούς σας μπορεί να τεντώσει τα εκατομμύρια. Αυτό είναι πιο συχνή από ό, τι μπορείτε να φανταστείτε.
Εάν ο εργοδότης σας δεν προσφέρουν ασφάλιση υγείας, να αγοράσετε το δικό σας σχέδιο. Αν αισθάνεστε ότι τα μεμονωμένα σχέδια είναι πάρα πολύ ακριβό, να εξετάσει το κόστος του να μην έχουν ένα. Αν είστε πραγματικά αγωνίζονται να κάνει τις πληρωμές, επιλέξτε ένα σχέδιο που έχει ένα υψηλό εκπίπτουν.
Αφού αποφοίτησε από το κολέγιο, αγόρασα ένα σχέδιο ασφάλισης υγείας με $ 5.000 εκπίπτουν.
Προφανώς, ποτέ δεν στηρίχθηκε σε αυτό το σχέδιο για ένα εμβόλιο κατά της γρίπης, φακούς επαφής, ή οποιαδήποτε άλλη τυπική επίσκεψη γραφείων. Ήξερα ότι αν αρρώστησε και έπρεπε να πάει στο γιατρό, θα πρέπει να πληρώσουν το λογαριασμό out-of-τσέπη.
Αλλά με μου $ 5.000 υψηλής εκπίπτουν σχέδιο, είχα την ειρήνη του μυαλού του να γνωρίζει ότι μου «μειονέκτημα» καλύφθηκε.
Αν έγινα σοβαρά άρρωστα ή τραυματισμένα, τα περισσότερα χρήματα που θα πρέπει να πληρώσει θα είναι $ 5.000. Δεν θα ήταν διασκεδαστικό να κάνει αυτές τις πληρωμές, αλλά σίγουρα θα ήταν καλύτερα το να χρειάζεται να πληρώσει $ 40.000 περισσότερα.
# 2: Οι ιδιοκτήτες σπιτιού Ασφαλιστική
Μετά τα έξοδα που αφορούν την υγεία σας, το δεύτερο νομοσχέδιο μόνο μεγαλύτερη μπορεί να χρειαστεί ποτέ να πληρώσουν το κόστος του σπιτιού σας.
Αν μια καταστροφή απεργίες στο σπίτι σας παίρνει καταστραφεί – ίσως από πυρκαγιά, ανεμοστρόβιλο, σεισμό ή οποιαδήποτε άλλη καταστροφή – θα είστε στο γάντζο για την πληρωμή για την απώλεια αυτή, εκτός αν έχετε ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού. Και αν νομίζετε ότι οι πληρωμές υποθηκών είναι δύσκολο τώρα, απλά περιμένετε μέχρι να πληρώνετε δύο στεγαστικά δάνεια: ένα για το σπίτι που ζούμε, και ένα για το σπίτι που καταστράφηκε.
Πολλοί δανειστές και επιχειρήσεις υποθηκών θέλουν να προστατεύσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία, έτσι ώστε να συλλέγουν ασφάλισης ως μέρος της υποθήκης τους. Με άλλα λόγια, όταν πληρώνετε την υποθήκη σας, μπορείτε ήδη να πληρώνουν από την ασφαλιστική. Αλλά ελέγξτε τα έγγραφα του δανείου σας, ώστε να βεβαιωθείτε.
Επίσης, επανεκτιμήσει το ασφαλιστήριο συμβόλαιό σας, τουλάχιστον μία φορά το χρόνο για να βεβαιωθείτε ότι έχετε ένα επαρκές ποσό της κάλυψης. Έχοντας ανεπαρκή ασφάλιση είναι σχεδόν τόσο κακή όσο έχει καθόλου.
# 3: Ασφάλειες Αυτοκινήτου
Ξέρω, ξέρω: Συνεχίζω να μιλάμε για το ασφαλιστικό.
Αλλά αυτό είναι επειδή είναι τόσο καταριέται σημαντικό.
Είναι παράνομο να οδηγείτε χωρίς τουλάχιστον ένα κράτος-εντολή ελάχιστο ποσό ασφάλισης αυτοκινήτου. Δεν κοστίζει πολύ περισσότερο για να σας πάρει λίγη επιπλέον κάλυψη που θα πληρώσει για τις ζημίες τόσο το αυτοκίνητό σας και το όχημα του άλλου μέρους. Θα ήθελα επίσης προστασία ευθύνης που θα καλύπτει σωματικές βλάβες σε περίπτωση ατυχήματος.
Θυμηθείτε: σωματική βλάβη είναι ένα νομοσχέδιο που αφορούν την υγεία, καθώς και οι δαπάνες αυτές μπορούν να είναι αστρονομικό.
# 4: αποπληρώσει το χρέος
Εάν πληρώνετε υψηλού ενδιαφέροντος χρεών πιστωτικών καρτών, όπως 29 τοις εκατό τέλη πιστωτική κάρτα απριλίου, είναι δύσκολο για σας να αντέξετε οικονομικά να μην πληρώσει ότι πίσω όσο το δυνατόν γρηγορότερα. Κάθε μήνα που έχετε πληρώσει ένα δάνειο υψηλού ενδιαφέροντος, είστε βυθίζεται όλο και περισσότερο σε μια τρύπα.
Ωστόσο, αν έχετε χαμηλότερο χρέος ενδιαφέροντος, όπως είναι εύλογο υποθήκη ή ένα μονοψήφιο ρυθμό δανείου αυτοκινήτων, δεν χρειάζεται να είναι τόσο μεγάλη βιασύνη για να αποπληρώσει το δάνειο.
Πριν βιαστούμε να εξοφλήσει αυτά τα χρέη με χαμηλό επιτόκιο, θα πρέπει να επικεντρωθεί στην οικοδόμηση ενός ταμείου έκτακτης ανάγκης και την εξοικονόμηση για συνταξιοδότηση. Η οποία οδηγεί στο επόμενο σημείο μου …
# 5: Ταμείο Έκτακτης Ανάγκης σας
Θα εκπλαγείτε με την ειρήνη-του-νου ότι θα έχετε την εμπειρία, όταν ξέρετε ότι έχετε ένα μισθό λίγους μήνες που προορίζεται για την αντιμετώπιση οποιασδήποτε έκτακτης ανάγκης που μπορεί να εμφανιστεί.
Αν συμβεί κάτι απρόσμενο ότι στο παρελθόν θα σας απαιτείται για να σπάσει τις πιστωτικές κάρτες – όπως είναι οι σωλήνες έκρηξη στο μπάνιο σας – θα είστε σε θέση να πληρώσει τους λογαριασμούς αμέσως, χωρίς να υπεισέρχεται σε χρέος.
Συνεχίστε την προσθήκη στο ταμείο έκτακτης ανάγκης σας, το μόνο αφού μεγιστοποιήσετε την πρώτη 401 (k) αγώνα σας. Η οποία οδηγεί στο επόμενο σημείο μου …
# 6: 401k σας Εργοδότης αγώνα
Αν το αφεντικό σας ταιριάζει εισφορές σας στο 401 (k), που λαμβάνονται στο έπακρο αυτή την ευκαιρία. Αν πάρετε έναν αγώνα 50 λεπτών για κάθε δολάριο που επενδύουν, μέχρι το πρώτο 6 τοις εκατό, είστε πραγματικά κερδίζουν ένα 50 τοις εκατό «εγγυημένο επιτόκιο» στις 6 τοις εκατό του μισθού σας. Αυτό είναι σημαντικό.
Μόλις φτάσει στο όριο αγώνα εργοδότη σας, να επικεντρωθεί στην οικοδόμηση ενός ταμείου έκτακτης ανάγκης και την αποπληρωμή του χρέους υψηλού ενδιαφέροντος. Εν τω μεταξύ, βεβαιωθείτε ότι δεν αμελώ σχετικά με την ασφάλιση σχέδιά σας. Η ασφάλεια είναι η καλύτερη προστασία που έχετε κατά βυθίζεται ακόμη περισσότερο στο χρέος.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Η επένδυση σε μια μικρή επιχείρηση έχει, είναι και το πιθανότερο θα είναι πάντα ένα από τα πιο δημοφιλείς τρόπους για άτομα και οικογένειες ξεκινούν το ταξίδι τους προς την οικονομική ανεξαρτησία? ένας τρόπος για να δημιουργήσετε, να γαλουχήσει και να αναπτυχθούν ένα περιουσιακό στοιχείο που, κατά έξυπνα τρέχει κάτω από τις κατάλληλες συνθήκες, ρίχνει από το πλεόνασμα μετρητών για να παρέχει όχι μόνο ένα καλό βιοτικό επίπεδο, αλλά για να χρηματοδοτήσουν άλλες επενδύσεις. Παρόλα αυτά, δεν είναι ασυνήθιστο, τουλάχιστον σε χώρες με επιχειρηματικό ιστορία, όπως οι Ηνωμένες Πολιτείες, για ένα μικρό ιδιοκτήτη επιχείρησης να έχει ποτέ δεν ανήκουν σε μια εισηγμένη μετοχή της μετοχών ή αμοιβαίων κεφαλαίων , επιλέγοντας, αντ ‘αυτού, να θέσει τα πάντα σε εστιατόριο τους, τις επιχειρήσεις στεγνό καθάρισμα, επιχειρηματικό φροντίδα γκαζόν, ή αθλητικές αποθήκη εμπορευμάτων.
Συχνά, αυτή η μικρή επιχείρηση μεγαλώνει για να αντιπροσωπεύσει το σημαντικότερο οικονομικό πόρο η οικογένεια κατέχει, εκτός από την κύρια κατοικία τους.
Σήμερα, μικρές επενδύσεις των επιχειρήσεων συχνά δομημένη είτε ως εταιρεία περιορισμένης ευθύνης ή ετερόρρυθμη εταιρεία, με την πρώην είναι η πιο δημοφιλής δομή οφείλεται στο γεγονός ότι συνδυάζει πολλά από τα καλύτερα χαρακτηριστικά των επιχειρήσεων και των εταιρικών σχέσεων. Τα προηγούμενα χρόνια, ατομικές επιχειρήσεις ή ομόρρυθμες ήταν πιο δημοφιλή, ακόμα κι αν δεν παρέχουν καμία προστασία για τα προσωπικά περιουσιακά στοιχεία των ιδιοκτητών εκτός της εταιρείας.
Είτε σκέφτεστε να επενδύουν σε μια μικρή επιχείρηση με την ίδρυση από το μηδέν ή να αγοράσουν σε μια υπάρχουσα εταιρεία, υπάρχουν συνήθως μόνο δύο είδη θέσεων μπορείτε να πάρετε: Ίδια Κεφάλαια ή χρέους. Αν και μπορεί να υπάρχουν αμέτρητες παραλλαγές, όλες οι επενδύσεις επανέλθω σε αυτά τα δύο ιδρύματα.
Οι επενδύσεις ιδίων κεφαλαίων σε μικρές επιχειρήσεις
Όταν κάνετε μια επένδυση ιδίων κεφαλαίων σε μια μικρή επιχείρηση, αγοράζετε ένα μερίδιο της ιδιοκτησίας – ένα «κομμάτι της πίτας». οι επενδυτές ιδίων κεφαλαίων παρέχει κεφάλαια, σχεδόν πάντα με τη μορφή μετρητών, με αντάλλαγμα ποσοστό επί των κερδών και των ζημιών.
Η επιχείρηση μπορεί να χρησιμοποιήσει αυτά τα μετρητά για μια σειρά από πράγματα, συμπεριλαμβανομένης της χρηματοδότησης κεφαλαιουχικές δαπάνες για την επέκταση, τη λειτουργία καθημερινές λειτουργίες, τη μείωση του χρέους, αγοράζοντας από άλλους ιδιοκτήτες, με βάση ρευστότητας, ή την πρόσληψη νέων εργαζομένων.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, το ποσοστό των επιχειρήσεων ο επενδυτής λαμβάνει είναι ανάλογο με το συνολικό κεφάλαιο που αυτός ή αυτή παρέχει.
Για παράδειγμα, αν έχετε δώσει το έναυσμα σε $ 100.000 σε μετρητά και άλλους επενδυτές κλωτσιά στο $ 900.000 συνολικού ύψους $ 1.000.000, μπορείτε να φανταστείτε το 10% όλων των κερδών ή ζημιών, επειδή δώσατε 1 / 10ο του συνόλου των χρημάτων. Σε άλλες περιπτώσεις, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για μια καθιερωμένη επιχείρηση ή ένα μαζί με ένα κλειδί διευθυντή, αυτό δεν θα συμβεί. Εξετάστε τις επενδυτικές συνεργασίες Warren Buffett έκανε στη δεκαετία του ’20 του και του ’30. Είχε ετερόρρυθμοι εταίροι συνεισφέρουν σχεδόν το σύνολο του κεφαλαίου, αλλά τα κέρδη χωρίστηκαν 75% σε ετερόρρυθμων εταίρων, κατ ‘αναλογία προς τη συνολική τους συμμετοχή στο κεφάλαιο, και 25% για τον ως ομόρρυθμος εταίρος, παρά το γεγονός ότι παρουσιάζονται πολύ λίγο από το δικό του χρήματα. Οι ετερόρρυθμοι εταίροι ήταν μια χαρά με τη ρύθμιση αυτή, επειδή ο Buffett ήταν παροχή τεχνογνωσίας.
Η επένδυση ιδίων κεφαλαίων σε μια μικρή επιχείρηση μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερα κέρδη, αλλά έρχεται χέρι-χέρι με το μεγαλύτερο κίνδυνο. Εάν τα έξοδα τρέχουν υψηλότερες από τις πωλήσεις, οι απώλειες να ανατεθεί σε εσάς. Μια κακή τρίμηνο ή έτος, και μπορείτε να δείτε την εταιρεία να αποτύχει ή ακόμα και να χρεοκοπήσει. Ωστόσο, αν τα πράγματα πάνε καλά, επιστρέφει σας μπορεί να είναι τεράστια. Σχεδόν όλη η έρευνα για εκατομμυριούχοι στις Ηνωμένες Πολιτείες δείχνει ότι το μεγαλύτερο κατάταξη των εκατομμυριούχων είναι αυτοδημιούργητος ιδιοκτήτες επιχειρήσεων.
Στατιστικά, αν θέλετε να κατατάξουν μεταξύ των κορυφαίων του 1% των πλουσίων, που κατέχουν μια κερδοφόρα επιχείρηση σε μια εξειδικευμένη αγορά που κάδους έξω μερισμάτων κάθε χρόνο είναι η καλύτερη ευκαιρία σας.
Οι επενδύσεις του χρέους σε μικρές επιχειρήσεις
Όταν κάνετε μια επένδυση χρέους σε μια μικρή επιχείρηση, μπορείτε να δανείσει χρήματα σε αντάλλαγμα για την υπόσχεση των εσόδων από τόκους και την τελική αποπληρωμή του αρχικού κεφαλαίου. του κεφαλαίου του χρέους είναι πιο συχνά παρέχεται είτε με τη μορφή των άμεσων δανείων με τακτικές αποσβέσεις ή την αγορά ομολόγων που εκδίδονται από την επιχείρηση, η οποία παρέχει εξαμηνιαίες πληρωμές τόκων αποσταλεί στον ομολογιούχο.
Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του χρέους είναι ότι βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη δομή κεφαλαιοποίησης. Αυτό σημαίνει ότι αν η εταιρεία πηγαίνει προτομή, το χρέος έχει προτεραιότητα έναντι των μετόχων (οι επενδυτές σε μετοχές). Σε γενικές γραμμές, το υψηλότερο επίπεδο του χρέους είναι εξασφαλισμένα δεσμός πρώτη υποθήκη που έχει δικαίωμα επίσχεσης σε ένα συγκεκριμένο κομμάτι πολύτιμη περιουσία ή ένα περιουσιακό στοιχείο, όπως ένα εμπορικό σήμα.
Για παράδειγμα, αν έχετε τα χρήματα του δανείου σε ένα κατάστημα παγωτών και δίνεται μια σύσταση ενεχύρου επί των ακινήτων και κτιρίων, μπορείτε να αποκλείσει σ ‘αυτήν σε περίπτωση που η εταιρία καταρρέει. Μπορεί να πάρει χρόνο, προσπάθεια και χρήματα, αλλά θα πρέπει να είναι σε θέση να ανακτήσει ό, τι τα καθαρά έσοδα που μπορείτε να πάρετε από την πώληση του υποκείμενου ακινήτου που σας κατασχέσει. Το χαμηλότερο επίπεδο του χρέους είναι γνωστή ως ομολογιακό, το οποίο είναι ένα χρέος που δεν εξασφαλίζονται με οποιοδήποτε συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο, αλλά, μάλλον, αλλά καλό όνομα και την πιστωτική της εταιρείας.
Ποια είναι η καλύτερη: Ένα Επενδυτικές ή επενδύσεις χρέους;
Όπως συμβαίνει με πολλά πράγματα στη ζωή και τις επιχειρήσεις, δεν υπάρχει απλή απάντηση στο ερώτημα αυτό. Αν ήταν ένα πρώιμο επενδυτής στο McDonald και αγόρασε μετοχές, θα ήθελα να είναι πλούσια. Αν είχατε αγοράσει ομόλογα, κάνοντας μια επένδυση χρέους, θα έχετε κερδίσει ένα αξιοπρεπές, αλλά με κανένα τρόπο θεαματικό, η απόδοση των χρημάτων σας. Από την άλλη πλευρά, αν έχετε αγοράσει σε μια επιχείρηση που αποτυγχάνει, η καλύτερη ευκαιρία για να ξεφύγει αλώβητος είναι να κατέχουν το χρέος, όχι το μετοχικό κεφάλαιο.
Όλα αυτά περιπλέκεται ακόμη περισσότερο από μια παρατήρηση που φημισμένου επενδυτή αξίας Benjamin Graham έκανε στη δημιουργική εργασία του, Ανάλυση Ασφάλειας . Δηλαδή, ότι τα ίδια κεφάλαια σε μια επιχείρηση που δεν έχει οφειλές δεν μπορεί να δημιουργήσει κανένα μεγαλύτερο κίνδυνο από ό, τι μια επένδυση χρέους στην ίδια εταιρεία, διότι και στις δύο περιπτώσεις, το άτομο θα είναι πρώτος στη γραμμή στη δομή κεφαλαιοποίησης.
Το Hybrid Προτεινόμενα Ίδια Κεφάλαια του χρέους
Μερικές φορές, μικρές επενδύσεις των επιχειρήσεων επεκτείνονται πέρα από το έδαφος μεταξύ των επενδύσεων μετοχικού κεφαλαίου και των επενδύσεων χρέους, μοντελοποίηση προνομιούχων μετοχών. Μακριά από το να προσφέρουν το καλύτερο και των δύο κόσμων, προνομιούχες μετοχές φαίνεται να συνδυάζει τα χειρότερα χαρακτηριστικά των δύο μετοχών και χρέους? δηλαδή, η περιορισμένη περιθώριο ανόδου του χρέους, με τη χαμηλότερη κεφαλαιοποίηση κατάταξη των ιδίων κεφαλαίων. Υπάρχουν πάντα εξαιρέσεις στον κανόνα.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Τι είναι copywriting; Ο απλός ορισμός είναι ο εξής:
Copywriting είναι η ικανότητα – και στον τομέα της εργασίας – όπου οι άνθρωποι γράφουν την προώθηση των πωλήσεων και άλλα υλικά μάρκετινγκ για τα προϊόντα, τις υπηρεσίες, τις εκστρατείες συγκέντρωσης χρημάτων, κ.λπ.
Είναι η τέχνη της γραφής πειστική μηνύματα που παρακινεί τους ανθρώπους να αναλάβουν δράση (να αγοράσει κάτι, να ρωτήσετε σχετικά με την υπηρεσία, να κατεβάσετε ένα δωρεάν e-Book, να δωρίσουν ένα σκοπό, κλπ).
Όταν πρόκειται για την εμπορία και τη διαφήμιση της επιχείρησής σας, copywriting είναι το πιο σημαντικό προσόν που πρέπει να μάθετε τον πλοίαρχο? αν το κάνετε μόνοι σας ή εξωτερική ανάθεση σε ένα επαγγελματικό copywriter.
Γνωρίζετε ότι τηλεοπτική διαφήμιση που μόλις παρακολουθήσατε πριν από το βραδινό δελτίο ειδήσεων; Ένα copywriter έγραψε το σενάριο για τη συγκεκριμένη εμπορική.
Τι λέτε για τα φυλλάδια που πήρε στο τοπικό σπίτι και τον κήπο show; Ναι, copywriters έγραψε και γιαυτά.
Και το περιεχόμενο αυτού του δικτυακού τόπου που μόλις επισκεφθήκατε; Ναι. Ένα ή περισσότερα copywriters πιθανό έγραψε το περιεχόμενο σε κάθε σελίδα αυτού του τόπου.
Αυτά είναι παραδείγματα εκπομπή, έντυπων και ηλεκτρονικών copywriting, και να είναι σαφές – copywriting δεν είναι για νομικό εμπορικά σήματα. Η προστασία των εφευρέσεων ένα ή δημιουργικών έργων είναι πνευματικά δικαιώματα, ένα εντελώς διαφορετικό θέμα.
Τώρα, εδώ είναι η έκπληξη απάντηση στο «Τι είναι Copywriting;»
Copywriting είναι μια ικανότητα που χρειάζεται παντού σήμερα.
Είναι που χρησιμοποιούνται σε χιλιάδες και χιλιάδες των υλικών και των μηνυμάτων που αποστέλλονται έξω για να φτάσουν σε συγκεκριμένο κοινό, όλο το εικοσιτετράωρο, κάθε μέρα. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχει μια συνεχής πισίνα του μάρκετινγκ θέσεων εργασίας κειμενογράφος για τα άτομα που μπορούν να γράψουν για μια ευρεία ποικιλία σχεδίων.
Παραδοσιακά, πριν από την εποχή του Διαδικτύου, ήταν απαραίτητη copywriting για περίπου μια ντουζίνα διαφορετικά είδη υλικών μάρκετινγκ, συμπεριλαμβανομένων των πακέτων διαφημιστικό ταχυδρομείο, καρτ-ποστάλ, διαφημίσεις σε εφημερίδες και περιοδικά, τηλεόραση και ραδιόφωνο διαφημίσεις, φυλλάδια, αφίσες, κουπόνια, δελτία πώλησης (για τις πωλήσεις επαναλήψεις για τη μεταφορά), ακόμα και κουτιά δημητριακών.
Σήμερα, ο κόσμος της copywriting έχει εκραγεί στο διαδίκτυο ως ένα κρίσιμο συστατικό των 75 έως 100 ή και περισσότερους διαφορετικούς τύπους εργαλείων μάρκετινγκ και τακτικές, όπως ιστοσελίδες, αντίγραφο του ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, σε απευθείας σύνδεση άρθρα, δημοσιεύσεις social media, blogs, online διαφημίσεις, βίντεο, webinar παρουσιάσεις, και ούτω καθεξής.
Σκέψου το. Μια διαφημιστική καμπάνια για μόνο ένα ενιαίο προϊόν μπορεί να απαιτούν όλα αυτά τα είδη των copywriting και πολλά άλλα, ανάλογα με τον τύπο του προϊόντος:
σελίδα πωλήσεων προϊόντων σε απευθείας σύνδεση (σκεφτείτε περιγραφές προϊόντων LL Bean ή το Amazon)
συσκευασία / ετικέτα του προϊόντος (ναι, κάποιος έγραψε τα λόγια σε αυτό το πλαίσιο)
Οι διαφημίσεις προϊόντων στο Google, Facebook διαφημίσεις και άλλα δημοφιλή online χώρους
Οι διαφημίσεις προϊόντων σε περιοδικά έντυπα
Φυλλάδια που θα διανεμηθούν σε μια εμπορική έκθεση
βίντεο (ες) επίδειξης προϊόντων
Ένα λευκό χαρτί ή ειδική έκθεση σχετικά με το πρόβλημα των λύνει το προϊόν
Emails την προώθηση του προϊόντος
Οι μελέτες περιπτώσεων που εξηγούν πώς οι πελάτες επωφελούνται από το προϊόν
δελτία με τις προδιαγραφές του προϊόντος και πώς στη χρήση ιστοσελίδων
Τα άρθρα και δημοσιεύσεις blog σχετικά με το προϊόν
Μαρτυρίες και ιστορίες πελατών
Οι επιστολές πωλήσεων για το διαφημιστικό ταχυδρομείο ή / και σε απευθείας σύνδεση ιστοσελίδες
Θα μπορούσα να συνεχίσω και επάνω, αλλά παίρνετε την ιδέα. Κάθε εταιρεία που κάνει τα προϊόντα, πωλεί υπηρεσίες ή συγκεντρώνει χρήματα χρειάζεται καλή copywriting να ανταγωνίζονται για τους πελάτες και δολάρια.
Για τις περισσότερες επιχειρήσεις που κάνουν τη δική τους αγορά, το μόνο που απλά πάρτε καλύτερη εικασία τους στο να τα λόγια σε οποιαδήποτε από τις παραπάνω μορφές των μέσων ενημέρωσης. Σε πολλές περιπτώσεις, απλά δανείζονται από άλλες διαφημίσεις που βλέπουν? οι οποίες έγιναν από ανθρώπους που κάνουν το ίδιο πράγμα. Δεν μπορεί να υπερεκτιμηθεί ότι οι λέξεις που χρησιμοποιείτε μπορεί να έχει τεράστια διαφορά μεταξύ θεαματική επιτυχία και την άθλια αποτυχία? και ότι υπάρχει ένα ολόκληρο πεδίο μελέτης αφιερώνεται στην εκμάθηση της copywriting.
Έτσι, εδώ είναι ένα άλλο σημαντικό ερώτημα: Τι είναι καλό Copywriting;
Aha! Υπάρχει μια μεγάλη διαφορά μεταξύ των έτσι κι έτσι copywriting και αποτελεσματική copywriting. Η αποτελεσματική copywriting είναι γραφή που λειτουργεί πολύ καλά στην οδήγηση απαντήσεις και την αύξηση των αγορών.
Ας ρίξουμε μια ματιά σε πέντε από τα συστατικά της καλής copywriting, χρησιμοποιώντας ένα προϊόν γάτα για να τονίσει τα σημεία μας.
Καλή Copywriting είναι γραμμένο για ένα συγκεκριμένο κοινό
Αν είστε προώθηση ενός προϊόντος που παρέχει πόσιμο νερό για τις γάτες γύρω από το ρολόι, το copywriting πρέπει να μιλήσετε με τους ιδιοκτήτες γατών. Σε ένα one-on-one «συνομιλία», θα ήθελα να εξηγήσω πώς το προϊόν λύνει την επιθυμία του ιδιοκτήτη γάτας για να παρέχει φρέσκο, υγιεινό νερό.
Ένας από τους καλύτερους τρόπους για τη βελτίωση υλικό μάρκετινγκ σας είναι να σταματήσουμε να προσπαθούμε να ακούγεται «σούπερ επαγγελματίας» και γράφει στο τρίτο πρόσωπο. Πρώτο άτομο γράφοντας σε ένα ομιλητικός τόνος λειτουργεί πολύ καλά.
Καλή Copywriting Προσφέρει μοναδικά οφέλη ή υπόσχεση σε αυτό το κοινό
ιδιοκτήτες γατών έχουν χιλιάδες επιλογές προϊόντων για να εξετάσει, έτσι ώστε η copywriting πρέπει να διαφοροποιήσει το προϊόν της γάτας με το νερό από οποιαδήποτε άλλα διαθέσιμα. Αυτό που κάνει αυτό η καλύτερη λύση (η ευκολότερη, ασφαλέστερη, υγιέστερη, κλπ);
Πολλοί άνθρωποι αναφέρονται σε αυτό ως USP σας ή μοναδική πρόταση πώλησης. Τι σας κάνει να διαφέρει από κάθε άλλο me-too προϊόν ή μια υπηρεσία εκεί έξω;
Καλή Copywriting Προσφέρει ισχυρή απόδειξη ότι το προϊόν είναι νικητής
Για να βεβαιωθείτε ότι οι ιδιοκτήτες γάτας δεν διστάζουν ή να ανησυχούν ότι το προϊόν δεν πρόκειται να τηρήσουν τις υποσχέσεις τους, είναι καλύτερο να παρέχουν συγκεκριμένες αποδείξεις ότι το προϊόν λειτουργεί, όπως μαρτυρίες πελατών, τα αποτελέσματα των δοκιμών σε σύγκριση με άλλα προϊόντα της γάτας με το νερό, ίσως ένα βίντεο σχετικά με το πώς εύκολο είναι στη χρήση, κ.λπ.
Αν είστε με τη χρήση μαρτυρίες στο μάρκετινγκ σας, στη συνέχεια, ξεκινήστε τον τρόπο αυτό αμέσως!
Καλή Copywriting Οδηγοί το κοινό σε μια ελκυστική ή Ευεργετική «έκκληση για δράση»
Εάν προσπαθείτε να πάρετε ιδιοκτήτες γατών να παρακολουθήσετε μια επίδειξη αυτής της ευφυέστατη εφεύρεση διανομής ύδατος, το copywriting θα πρέπει να τους καθοδηγήσει με σαφήνεια με μια πρόσκληση για δράση, η οποία θα μπορούσε να είναι: κάντε κλικ στο βίντεο για να δείτε πόσο απλό είναι. Επιπλέον, η copywriting θα πρέπει να προσφέρει κάτι το ιδιαίτερο που κάνει ο ιδιοκτήτης της γάτας θέλουν να δράσουμε τώρα: «Εξοικονομήστε $ 25, εάν η παραγγελία σας από ΧΧ ημερομηνία / XX»
Λέγοντας άνθρωποι ακριβώς τι πρέπει να κάνετε στη συνέχεια και γιατί πρέπει να το κάνουμε τώρα είναι δύο πράγματα κάθε μάρκετινγκ κομμάτι που δημιουργείτε πρέπει να περιλαμβάνει.
Στην ιδανική περίπτωση, Καλή Copywriting είναι Δοκιμασμένο και Tweaked την πάροδο του χρόνου να βελτιώσει τα αποτελέσματα
Μερικές απλές αλλαγές αντίγραφο μπορεί να ενισχύσει την απόκριση κατά 10%, 20% … ακόμα και 150%, ώστε να συμφέρει να δοκιμάσετε διαφορετικά μηνύματα και τις προσφορές.
Αν δεν παρακολουθείτε ό, τι κάνουμε στη συνέχεια, πώς θα ξέρετε τι λειτουργεί και τι όχι; Σε επιπλέον θα πρέπει να είναι συνεχώς δοκιμές για να δείτε αν μπορείτε να βελτιώσετε τα αποτελέσματα που έχουν ήδη πάρει.
Βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά Copywriting ότι Έργων
Μπορείτε να περιηγηθείτε σε εκατοντάδες δωρεάν άρθρα copywriting στην ιστοσελίδα AWAI, η οποία περιλαμβάνει συμβουλές εμπειρογνωμόνων από μερικούς από τους κορυφαίους copywriters στον κλάδο. Αυτό είναι επίσης μια μεγάλη πηγή αν θέλετε να μάθετε πώς να γίνει ένα copywriter – μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενη πορεία της σταδιοδρομίας σήμερα για τους συγγραφείς ενδιαφέρονται να κάνουν μια καλή διαβίωση κάνει freelance εργασία από το σπίτι ή ως κειμενογράφος προσωπικό πλήρους απασχόλησης για μια εταιρία.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Έχετε ποτέ αναρωτηθεί πώς τα χρήματα αύξηση κυβέρνησης για τη χρηματοδότηση έργων υποδομής, τα κοινωνικά προγράμματα, ή άλλα μέτρα δαπανών, όταν τα φορολογικά έσοδα απλά δεν είναι αρκετό;
Οι εθνικές κυβερνήσεις εκδίδουν χρεόγραφα γνωστή ως κρατικά ομόλογα , τα οποία μπορούν να εκφράζονται είτε σε τοπικό νόμισμα ή παγκόσμιο αποθεματικό νόμισμα, όπως το δολάριο ΗΠΑ ή ευρώ. Εκτός από τη χρηματοδότηση των προγραμμάτων των κρατικών δαπανών, τα ομόλογα αυτά μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή παλαιότερων χρεών που μπορούν να ωριμάζουν ή απλά να καλύψει τις πληρωμές τόκων που κατέστη ληξιπρόθεσμο.
Σε αυτό το άρθρο, θα ρίξουμε μια ματιά σε ορισμένες σημαντικές έννοιες για να ξέρετε, όταν πρόκειται για κρατικά ομόλογα (όπως αποδόσεων, βαθμολογίες, και του πιστωτικού κινδύνου), καθώς και το πώς οι επενδυτές μπορούν να τα αγοράσουν.
Sovereign αποδόσεις των ομολόγων
Κυρίαρχος αποδόσεις των ομολόγων είναι το επιτόκιο που οι κυβερνήσεις πληρώνουν για το χρέος τους. Όπως και εταιρικά ομόλογα, αυτοί οι αποδόσεις των ομολόγων εξαρτάται από τον κίνδυνο που συνεπάγεται για τους αγοραστές. Σε αντίθεση με τα εταιρικά ομόλογα, οι κίνδυνοι αυτοί περιλαμβάνουν κυρίως τη συναλλαγματική ισοτιμία (εάν τα ομόλογα τιμολογούνται σε τοπικό νόμισμα), οικονομικούς κινδύνους, και πολιτικούς κινδύνους που μπορεί να οδηγήσει σε πιθανή προεπιλογή για τις πληρωμές τόκων ή κεφαλαίου.
Εδώ είναι μια γρήγορη περίληψη των τριών μεγάλων καθοριστικούς παράγοντες των αποδόσεων των κρατικών ομολόγων:
Πιστοληπτική – Φερεγγυότητα είναι η αντιληπτή ικανότητα μιας χώρας να αποπληρώσει τα χρέη της, δεδομένης της σημερινής κατάστασης. Συχνά οι χρόνοι, οι επενδυτές βασίζονται σε οίκους αξιολόγησης για να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε την πιστοληπτική ικανότητα μιας χώρας βασίζεται σε ρυθμούς ανάπτυξης και άλλους παράγοντες.
Κίνδυνος Χώρας – Sovereign κίνδυνοι είναι εξωτερικοί παράγοντες που μπορεί να προκύψουν και να θέσει σε κίνδυνο την ικανότητα μιας χώρας να αποπληρώσει τα χρέη της. Για παράδειγμα, πτητικές πολιτική θα μπορούσε να διαδραματίσει ρόλο στην αύξηση του κινδύνου αθέτησης, σε ορισμένες περιπτώσεις, εάν μια ανεύθυνη ηγέτης αναλάβει τα καθήκοντά του.
Συναλλαγματικών Ισοτιμιών – Οι συναλλαγματικές ισοτιμίες έχουν μεγάλη επίδραση σχετικά με τα κρατικά ομόλογα εκφρασμένα σε τοπικό νόμισμα. Στην πραγματικότητα, ορισμένες χώρες έχουν διογκωθεί το δρόμο τους έξω από τα χρέη με την απλή έκδοση περισσότερα νόμισμα, καθιστώντας το χρέος λιγότερο πολύτιμο.
Sovereign Ratings Bond
Standard & Poors, Moody και Fitch είναι οι τρεις πιο δημοφιλείς παρόχους των αξιολογήσεων δημόσιου χρέους ομολόγων. Ενώ υπάρχουν πολλές άλλες μπουτίκ υπηρεσίες, οι «τρεις μεγάλους» οίκους αξιολόγησης να φέρουν το μεγαλύτερο βάρος στους διεθνείς επενδυτές. Οι αναβαθμίσεις και υποβαθμίσεις γίνονται από αυτούς τους οργανισμούς μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές αλλαγές των αποδόσεων των κρατικών ομολόγων την πάροδο του χρόνου.
Οι αξιολογήσεις δημόσιου χρέους των ομολόγων με βάση διάφορους παράγοντες, μεταξύ των οποίων:
Το κατά κεφαλήν εισόδημα
Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν Ανάπτυξη
Πληθωρισμός
Εξωτερικά Χρέη
Ιστορία της αθέτησης
Οικονομική ανάπτυξη
Χρεοκοπία Bond
Χρεοκοπία ομολόγων δεν είναι κοινά, αλλά έχουν συμβεί πολλές φορές στο παρελθόν. Μία από τις πιο πρόσφατες σημαντικές αθετήσεις ήταν το 2002, όταν η Αργεντινή δεν ήταν σε θέση να αποπληρώσει το χρέος της, μετά από μια ύφεση στα τέλη του 1990. Δεδομένου ότι το νόμισμα της χώρας ήταν συνδεδεμένο με το δολάριο ΗΠΑ, η κυβέρνηση δεν θα μπορούσε να διογκώσει το δρόμο του έξω από τα προβλήματά της και τελικά αδυναμία πληρωμής.
Δύο άλλα δημοφιλή παραδείγματα ήταν στη Ρωσία και τη Βόρεια Κορέα. Ρωσία αθετήσει σχετικά με τα κρατικά ομόλογα της το 1998 και συγκλόνισε τη διεθνή κοινότητα, που υποτίθεται ότι οι μεγάλες παγκόσμιες δυνάμεις δεν θα χρεοκοπήσει τους. Και το 1987, η Βόρεια Κορέα αδυναμία πληρωμής του χρέους της μετά την κακή διαχείριση βιομηχανικού τομέα και ξοδεύουν πάρα πολλά χρήματα για τη στρατιωτική επέκτασή της.
Η αγορά κρατικών ομολόγων
Οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν κρατικά ομόλογα μέσα από μια ποικιλία των καναλιών. Αμερικανικών κρατικών ομολόγων μπορεί να αγοραστεί απευθείας μέσω του Υπουργείου Οικονομικών των ΗΠΑ, μέσω TreasuryDirect.gov, ή εντός περισσότεροι λογαριασμοί χρηματιστηριακές ΗΠΑ. Ωστόσο, η αγορά ξένων κρατικών ομολόγων μπορεί να είναι πολύ πιο δύσκολο για τους επενδυτές με έδρα τις ΗΠΑ, ιδιαίτερα εάν θέλουν να χρησιμοποιήσουν τα χρηματιστήρια των ΗΠΑ.
Εξωτερικών εκδοθεί κρατικά ομόλογα είναι πιο εύκολο αγοράζονται μέσω του exchange-traded funds (ETFs). Κυρίαρχος ETFs ομολόγων επιτρέπουν στους επενδυτές να αγοράσουν κρατικά ομόλογα σε μια μορφή ιδίων κεφαλαίων που μπορούν να διαπραγματεύονται εύκολα στα χρηματιστήρια των ΗΠΑ. Αυτά τα διαφοροποιημένα ETFs κατέχουν τυπικά έναν αριθμό δεσμών σε διάφορες διάρκειες και να παρέχει μια πιο σταθερή επένδυση από μεμονωμένα κρατικά ομόλογα.
Βασικά σημεία Takeaway
Κρατικά ομόλογα είναι χρεόγραφα που εκδίδονται από τις εθνικές κυβερνήσεις είτε σε τοπικό νόμισμα ή ένα διεθνές νόμισμα, όπως το δολάριο ΗΠΑ ή ευρώ.
Τα Sovereign αποδόσεις των ομολόγων που επηρεάζονται κατά κύριο λόγο από την πιστοληπτική ικανότητα, ο κίνδυνος χώρας και των συναλλαγματικών ισοτιμιών.
Οι αξιολογήσεις δημόσιου χρέους των ομολόγων συνήθως εκδίδονται από την Standard & Poors, Moody, και Fitch, και να παρέχει στους επενδυτές μια ιδέα του κινδύνου ενός κρατικών ομολόγων της.
Οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν κρατικά ομόλογα ευκολότερος μέσω exchange-traded funds διαπραγματεύονται σε χρηματιστήρια των ΗΠΑ.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
