Túlterheltek a gondolat az írás egy üzleti terv? Kezdd itt.
Írás egy üzleti tervet is nyomasztóan nagy feladat. Ezek az érzések gyakran lefordítani rögzítés vagy zavar, hogy hogyan kell elindítani az üzleti tervben. Kezdve egy üzleti tervet kezdődik az első lépés:
1. Közönség és Finanszírozás típusa:
Ha írásban egy üzleti tervet, meg kell határoznia, akik majd olvasni. Ez a döntés alakítja majd az üzleti tervet. Azt tervezi, hogy megy a tartozás vagy a sajáttőke-finanszírozás? Minden finanszírozási forma az üzleti van előnye és hátránya.
Például, a kockázatitőke-piac is nagyon időigényes és versenyképes. Van ideje, hogy írjon az üzleti tervet a beruházó finanszírozási és a Közösségen belül található?
Írás egy üzleti terv a befektetők 15-30 oldalak mélyreható elemzést és részletes adatait a tények és számok, hogy támogassa feltételezések a piacon. Írás egy üzleti tervet a bank 10-15 oldal, és figyelni a bank aggodalomra kockázatot. A kockázati terv bemutatja a fejjel és a potenciális beruházások megtérülése, mivel a bank terv csökkenti a kockázatot és adja képes visszafizetni a kölcsönt.
2. Üzleti terv vázlata
Az üzleti terv vázlatát a második legfontosabb kiindulási pont, ha már előre meghatározni a közönséget. Az üzleti terv vázlatát kell készíteni, mielőtt a tényleges kutatás és az írás az üzleti terv.
3. Kutatás-Adatgyűjtés:
Miután a döntést, hogy milyen típusú finanszírozás a vállalkozás megköveteli, hogy itt az ideje a kutatás.
Üzleti terv kutatás kiterjed számos kulcsfontosságú területen:
Insight saját tapasztalata, és megfigyeljük az ipar belép. Ezt az adatot kell alátámasztani, de a következő két forrásból.
Megjelent információkat könyvtár, internet, és a fizetett adatbázis szolgáltatás tájékoztatást nyújt a piaci növekedés, összességében ágazat szempontjából, és az ügyfél profilokat.
Terepkutatás borító interjúk vevők, szállítók, versenytársak és iparági szakértők. Ez biztosítja a valódi betekintést mögött a közzétett tényeket.
4. Gyűjtemény Files:
A legegyszerűbb módja annak, hogy megy a gyűjti tapasztalatait, interjúk, és a kutatás célja, hogy az egyes fájlok listájában az üzleti terv. Ezek a fájlok lehetnek: papír alapú, számítógépes fájlok, vagy set-up segítségével az üzleti tervezés szoftver. Ahogy elkezdi a kutatást és a gyűjtemény a tervezés fázisában, töltse ki a fájlokat a jegyzetek és nyomatokat.
5. Általános Ipari áttekintés:
Kezdjük a kutatási folyamat áttekintést az iparban; feltárására ipar és társulási jelentéseket. Azáltal, hogy általános ismeretekkel az ipar, akkor elkerülhető kínos érintkezésbe szakértők az alapvető kérdéseket. Kezdje a terepkutatás, ha van egy jó megértése az ipar alapjait, és választ szeretne a nehezen talál információkat.
6. Elemzés:
Miután a nagy részét a adat gyűlt össze, a folyamat elemzés elkezdődik. Nézd meg az épület egy versenyképes profilt, készenléti tervet, a kockázatértékelés, stb
7. Pénzügyi:
Indítsuk el a pénzügyeit, ha talált egy átlagos iparági arányok a te dolgod. Szorosan együttműködik a könyvelő, hogy dolgozzon reális előrejelzések.
Hogy túlságosan optimista emelni fogja szemöldök a befektetők vagy a bankár.
8. Összefoglalás:
Mentse az első szakaszban utoljára. Ha van alaposan kitöltött minden szakasz, az üzleti terv, írja az összefoglaló. Jelölje ki a kulcsfontosságú pontokat, és tartalmazza a megtérülés vagy hitel visszafizetési követelményeknek.
9. felülvizsgálata és szerkesztés:
Ne feledje, már csak egy lövés, hogy jó benyomást. Egy jól megírt üzleti terv, amely megnyitja az ajtókat és megnyeri a pénz egy tervet, felülvizsgált és felül. Ne felejtsük el, ez a fontos lépés. Kérd mások visszajelzést. Hogy bizonyos szerkeszteni, lektorált, lektorált, és lektorált.
Az üzleti tervezés nem könnyű, de az alábbi fontos lépéseket, hogy az írás egy üzleti terv, akkor biztosítani fogja az üzleti van esélye a finanszírozásra és sikert a jövőben.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Háromféle ember, aki meg kell fontolnia a tulajdonában készletek nyugdíjba.
Azok, akik megengedhetik maguknak, hogy a kockázati
Azok, akik szed kockázati részeként egy átfogó nyugdíj jövedelem terv
Azok, akik megértik az intézkedések kell tenniük, ha a kockázatok bekövetkezése
Ez a cikk leírja, hogyan lehet megállapítani, hogy Ön megfelel bármelyik vagy az összes kritériumot.
Engedheti meg magának, hogy a kockázat?
Ahogy közel nyugdíjba, akkor szeretnénk kiszámítani a minimális vissza a beruházások kell keresni az Ön számára, hogy megfeleljen az életmód céljait.
Tegyük fel például, hogy van $ 200,000 mentve. Ön dönti el, hogy ez rendben van, hogy meghal $ 1 a bank. Közben meg kell 10.000 $ egy év a következő 30 évben. A $ 200k lenne egy minimális hozam 2,85% elérni az életmód célja $ 10,000 egy évben.
Ha lehet elérni ezt a célt valami biztonságos és garantált, mint egy azonnali járadék, akkor miért veszi a kockázatot? Másrészt, ha már $ 300,000 mentette, akkor talán az első $ 200k lehetne használni, hogy biztosítsa az életmód cél, és a fennmaradó lehetne használni, hogy fektessenek be a készletek – mert ezen a ponton megengedheti magának, hogy a kockázat az extra $ 100k.
Ha szüksége van a részvénycsomagjának keresni átlagos hozamot a terv működik, akkor nem engedheti meg magának, hogy a kockázatot. Átlagos azt jelenti, hogy fele annyi idő alatt az állomány többet keresnek, és fele annyi idő alatt fognak kevesebbet keresnek. Az öregségi tervet kell használni a készletek, mint egy „extra” boost, ha a piac nem jól -, de ha szüksége van a készlet része a portfolió elvégzésére, akkor nem kell egy szilárd tervet.
Are You használata veszélye, mint része a holisztikus terv?
Egy másik módja a készletek, mint egy terv része lenne, hogy $ 200,000 és létra ki CD-k vagy a kötvények, hogy a $ 10,000 érlelődik minden évben a következő 20 évben. A cash flow igények biztosított 20 éves, a fennmaradó $ 100k lehetne befektetett készletek, hihetetlenül nagy valószínűséggel meg fogja duplázni értéke az a 20 év.
Ez alatt az 20 év alatt, ha a készletek nem is, az ésszerű nyereség részét lehetne hozni, hogy biztosítsa a további éves pénzforgalom, illetve finanszírozására extrák az út mentén.
Ez azt jelenti, hogy stratégiát használ készletek részeként terv – kell őket keresni körülbelül 2,36% -os átlagos hozam 20 év alatt – ami jóval a piaci történelmi 20 éves visszatér mutatókat is rossz 20 éve. Ön nem igénylő állományok szállít valamit, hogy csak történik 50% -át az időt.
Van egy cselekvési tervet követni, ha bekövetkezésekor?
Mi van, ha tartani egy részét a megtakarítások befektetett készletek a nyugdíj és a készletek nem jól egyáltalán? Meg kell érteni a következmény.
Először is, nem kell a pénz a készletek, ha szüksége lesz eladni, és használni, hogy része a megtakarítás a következő öt évben. Te soha ne akarja a saját állomány, kivéve, ha azt a rugalmasságot, hogy nem tudja eladni azokat, amikor a piac lefelé.
Másodszor, ha a készletek nem rossz hosszabb ideig, akkor előfordulhat, hogy csökkentsék a kiadásokat. Ha korábban tervezett kiadások $ 10,000 egy év a portfolió és a készletek szállít nulla hozamot talán akkor csökkenteni kell a kiadásokat a 9500 $ vagy 9000 $ évente.
Egyes nyugdíjasok, a képesség, hogy többet költ korán elegendő kompenzáció figyelembe a kockázat – de tudják, ha kap tartós rossz tőzsdei hozamok, akkor csökkenteni kell a kiadásokat később.
Ezek segítségével a készletek nyugdíj -, de egy cselekvési terv. Értik a lehetséges következményeket, ha a tőzsdék nem szállít pozitív hozamot.
Hogyan saját készleteit a Nyugdíjas
Ha megfelel a fenti feltételeknek, a következő dolog, hogy megértsük, hogyan kell saját készletek. Amikor azt mondják, hogy „készletek” nem azt értem, amivel egy nagy részét a források egyetlen állomány, és nem jelenti azt, locsolás a pénzt át egy maroknyi készletek, amit kutatott vagy olvasott (kivéve, ha ez egy kis része a teljes nyugdíj alapok, és nem követeli meg, hogy része, hogy segítsen megfeleljen az Ön igényeinek nyugdíjjövedelmet).
Amit gondolok, amivel egy megfelelő részét a pénzt egy diverzifikált portfolió tőzsdeindex alapok. Ezzel kapsz kitettség közel 15.000 nyilvánosan működő vállalatok szerte a világon, és jelentősen csökkenti a befektetés kockázatát szed.
Előnye és hátránya a tulajdonjog Stocks (via Index alapok) a Nyugdíjas
Itt egy rövid összefoglaló az előnye és hátránya a készletek részeként a nyugdíjkorhatár portfólió.
Előnyök
A korábbi visszatér a készletek nagyobb valószínűséggel, mint más beruházások, hogy segítsen a portfolió és nyugdíjak lépést tartani az inflációval.
Stocks megadja a lehetőséget a magasabb hozam, és így lehetősége magasabb jövőbeli jövedelem és a képesség, hogy hagyjuk a nagyobb örökséget.
Hátrányok
Stocks változékonyak, és hogy a volatilitás azt jelenti, ha nyugdíjba ideig átlag alatti tőzsdei hozamok ez kényszeríteni, a helyzet, amikor meg kell kevesebbet költenek, mint gondolná nyugdíjba.
Ez lehet stresszes átvészelni a visszaesés a tőzsdén. Ha nem használja a készletek részeként terv az érzelmi stressz okozhatja, hogy eladja a rossz idő, és így rögzíti véglegesen a veszteséget, és arra kényszerítenek, hogy él kevesebb a nyugdíj.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Hogyan kell menteni az Ön pénzügyi célok sikeresen
Mennyi pénzt kell menteni minden hónapban? Számos módja van, hogy erre a kérdésre válaszolni.
A rövid válasz az, hogy meg kell menteni legalább 20 százaléka a jövedelem. Legalább 12 százalékkal 15 százaléka, hogy menjen bele a nyugdíjba számlákat. A többi 5 százalékról 8 százalékát, hogy kell menni felé kombinációja épület egy sürgősségi alap, ami az egyéb hosszú távú megtakarítások, és a kifizető le adósságát.
Bár ez egy jó ökölszabály, hogy kövesse, ez nem az egyetlen válasz. Ha szeretne egy alaposabb választ, olvasson tovább.
Mik a pénzügyi célokat?
Ahhoz, hogy egy mély merülést kitalálni, hogy mennyit kell menteni minden hónapban, először nézze meg a céljait.
Nagyjából elmondható, hogy a pénzügyi célok bonthatók három vödör:
Költségeket, amelyek jön kevesebb, mint egy éve
Költségeket, amelyek jön kevesebb, mint egy évtizede
Nagyon hosszú távú költségeket, amelyek egy évtizede vagy nagyobb távolságra
A rövid távú pénzügyi célok
Költségek jön kevesebb, mint egy év alatt olyan dolgok, mint a bevétel egy nyaralás a tengerparton, vásárlás üdülési ajándékok, ügyelve arra, hogy van elég pénz a kezét, hogy fizetni az adót, és fenntartása megtakarítást egy születésnapi ünnepség.
Egy másik példa a rövid távú pénzügyi célt megtakarítás akár hat hónapra számított költségek egy sürgősségi alap. Ehhez valójában kevesebb, mint egy éve. Ha azt szeretnénk, hogy mentse $ 5,000 kilenc hónap, azt meg kell tenni 555 $ havonta felé ezt a célt.
Hosszú távú pénzügyi célok
Az kevesebb mint egy évtized létesítmény, költségek közé tartozhatnak, mint lecserélni a készülék, így jelentős otthoni javítások, vásárolnak egy új autót (ideális esetben készpénzben fizet érte), vagy pedig egy előleg egy házat.
Rendkívül hosszú távú pénzügyi célok
Az hosszabb, mint egy évtizede esernyő, a célok lehetnek az épület egy jókora főiskolai megtakarítási alap a gyerekek, vagy vásárolt egy második otthon.
Persze, akkor is ki kell terjednie a végső hosszú távú megtakarítási cél: nyugdíjba.
A lista létrehozása Terv és Számolja
Már tartozó téma a nyugdíj, így hagyja, hogy ki a képet most.
A listában a költségek Ön jelenleg megtakarítás, többek között minden mást, például esküvők, otthon javítás, nyaralás, utazás, és az egyetemen megtakarításokat.
Most írjuk le az ideális megtakarítási célt, és a határidőt. Ehhez minden egyes cél a listán.
Ezután osszuk időkeretben az összeget, amire szükség van az egyes cél.
Tegyük fel például, hogy meg szeretné építeni $ 10,000 megtakarítást egy esküvő, és azt tervezi, férjhez a következő két évben. El kell félre $ 416 havonta több mint a span a következő 24 hónapban, hogy elérje a 10.000 $ target.
Fuss ezt a számítást minden cél a listán. Mire elkészült, akkor valószínűleg észre, hogy nem elég. Heck, az első alkalommal, amikor megpróbáltam ezt a gyakorlatot, a megtakarítási célok végül is nagyobb, mint a jövedelem.
Mi a teendő, ha a megtakarítási célok Felülmúlják jövedelem
Mit lehet tenni, ha ez megtörténik? Először is, módosítani vagy vágott egy pár a céljait. Tud vásárolni egy olcsóbb autó? Dobj egy kevésbé drága esküvő? Vásárolja olcsóbb házat, amihez egy kisebb előleget?
Következő, nézd módon lehet vágni a folyó kiadások. Megszakítása kábel TV lehetővé teszi, hogy menteni egy extra $ 50 vagy $ 60 havonta, ami akkor fel felé az egyik sok megtakarítási célokat.
Akkor nézd meg, hogy meghosszabbítja a timeline minden az Ön céljait. Mit kell cserélni a konyhai készülékek ebben az évben, vagy tud élni a jelenlegi készülékek még egy pár év múlva?
Végül megnézi módon lehet több pénzt keresni, mint például a szabadúszó oldalán.
Összefoglalva, két módja van, hogy válaszoljon a kérdésre, hogy „Mennyi kéne megmenteni?”
Ha szeretne egy bizonyos személyre szabott válasz erre a kérdésre, meg kell tölteni legalább 30 percig írásban ki a célokat és a felkészülés nagy értékű vásárlásokat. Ha szeretne egy gyors és piszkos ökölszabály választ, akkor győződjön meg róla, megtakarítás legalább 20 százaléka a jövedelem.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ha olyan szerencsések vagyunk, hogy vezesse a saját meg a kerekekkel egyetemen, itt az ideje, hogy egy kicsit a házi feladatot gépjárműbiztosítás. Még ha a szülők gondoskodtak a politika a mai napig, ez egy okos ötlet, hogy mit kell a biztonságos és legális, ha van, hogy a saját gépjármű-biztosítás.
Ebben a diák bemutatása gépjárműbiztosítás, akkor kezelni az alapokat: Kezdjük azzal, hogy miért kihagyás gépjárműbiztosítás egy nagyon (tényleg, tényleg ) rossz ötlet. Majd azt is vizsgáljuk, hogy akkor marad a szülők politika, és ha nem, milyen lefedettség van szüksége, és hogyan kell menteni annyi pénzt, mint lehetséges.
Miért van szükség Car Insurance?
Ha így autó kifizetések, vagy akár csak fizet egy tank benzin minden héten, autóvezetés valószínűleg már úgy tűnik, elég drága. Gépjármű biztosítás egy újabb havi számlát a tetején, hogy, és ez a kísértés, hogy kihagyja azt menteni némi pénzt. Ne csináld!
Megértettük: A dolgok szűk. De lemondanának az autó biztosítás egy nagy szerencsejáték néhány nagy oka van:
Valószínűleg illegális az állam vezetésére nélkül gépjárműbiztosítás. Tehát, ha húzzák át, és nem tudja igazolni a biztosítás, akkor legalább szembe egy meredek finom. Akkor akár el is veszítheti engedély és az autó.
A baleset lehet nagyon költséges autó nélkül biztosítással Önnek. Még ha csak egy fának, és elsétálni sértetlenül, biztosítás nélkül, akkor meg kell fizetnie minden fillért, hogy úgy javítsa az autó, vagy vesz egy újat. De mi van, ha megsérült – vagy megsérül valaki más? Ha egészségbiztosítás fedezi, de amikor hibás a baleset, hogy fáj mások, akkor tehető felelőssé az orvosi költségeket. Akkor is a horogra a kár, hogy a jármű is.
Autó biztosítás adhat nyugalmat , amikor a volán mögé. Az viszont, hogy segítségével váljon nyugodt, magabiztos vezető, aki alacsonyabb kockázata, hogy egy baleset.
Van jó hír, de: Autó biztosítás nem kell, hogy drága – rengeteg módon menteni. Sőt, akkor is lehet tudni, hogy felfüggeszti a szülők politikát. Majd kezelni, hogy ez a helyzet az Ön számára az alábbiakban.
Tudok Maradjon szüleim Car Insurance Policy?
Lehet, hogy alig várja, hogy tét az anyagi függetlenséget, de valószínűleg több értelme, hogy továbbra is a szüleid autó biztosítás, ameddig Ön jogosult (és amíg ők hajlandók). Ennek oka, hogy a szüleid valószínűleg tekintik sokkal alacsonyabb kockázattal vezetők, mint te. Mert az, hogy akkor szinte biztosan olcsóbb számukra, hogy tartsa meg a saját politikája, mint az Ön számára, hogy a saját. Mint egy bónusz, akkor valószínűleg megfizetni a magasabb határértékek ez azt jelentené, a nagyobb lefedettség, ha volt egy baleset.
Szerencsére nincs mágikus kor hol lesz lerúgta a szülei automatikus biztosítás. De ha azt akarjuk, hogy maradjon által lefedett szakpolitikai, akkor valószínűleg kell tartani szem előtt a következőket:
Ne változtassa meg az elsődleges cím. Még ha az iskolába a legtöbb időt, a legtöbb biztosító segítségével marad a szülők politika, ha az elsődleges címe továbbra is velük.
A szülőknek meg kell tüntetni a fontos autóval kapcsolatos dokumentumokat. Úgy kell a címet a jármű, nem te. És ha finanszírozására egy autó, akkor legalább szerepelhet a társtulajdonos.
Nem kap beakadt. Ha úgy dönt, megszökik egy hétvégét a főiskolai kedvesét, akkor lehet, hogy lerúgta a szülei politika, mivel akkor már nem tekinthető eltartott.
Milyen autó biztosítás van szükségem?
Ha nem maradhat a szülők politika, nem kap túl letört. Első árajánlat gépjárműbiztosítás zavaró lehet, de nem kell annak lennie. Majd megnézzük a fő típusa a gépjármű-biztosítás, és fedjük, amire szüksége van, miért és mennyit.
Felelősség (testi sértés / Property Damage)
Felelősségbiztosítási törvény által előírt szinte minden államban. Ez magában foglalja, hogy mikor van a hibás a balesetben, ami károsíthatja a mások (testi sérülést felelősség), kár, hogy valaki más autó (anyagi kár felelősség), vagy mindkettő.
Ha kapsz egy autó biztosítási ajánlatot, az összeg a felelősségbiztosítás, amely szerepel lesz írva, mint ez: 25/50/25. Ez mennyire lefedettség van, ezer, három dolgot: a testi sérülések felelősség fejenként (ebben a példában $ 25,000), testi sérülést felelősség per baleset ($ 50,000), és anyagi károk felelősségét ($ 25,000).
Van rá szükség? Teljesen. Ez a lényege a gépjármű-biztosítás, és amit nem lehet nem lehet átugrani. Tehát mennyit kell?
Minden állam, kivéve New Hampshire igényel egy bizonyos minimális mennyiségű felelősségbiztosítás. Megtalálható az állam követelményeket ebben a táblázatban a Biztosítási Információs Intézet (III) . A biztosító nem teszi lehetővé, hogy vásárolni, kevesebb, mint az állam minimális.
Azonban a szakértők nem ajánlják csak kapok az állam minimális összeget, mert előfordulhat, visszaüthet, ha kap egy rossz összeomlik. Kórházi számlákat, elvégre közismerten drága – és így váltja valaki másnak a Mercedes.
Bár lehet, hogy nem sok vagyon védelmére, mint egy diák, akkor is kap, amit ésszerűen engedheti felett az állam minimális. Ha ez nem sok (vagy bármi), kivéve lecsupaszított lefedettség, biztos, hogy választhat több váltást követően, vitatkozik, hogy a jól fizető állást, vagy vesz egy házat.
átfogó lefedettség
Mindenre kiterjedő beindul, ha az autó nem sérült meg valami más, mint egy baleset – gondolja viharkárok, lopás vagy vandalizmus. Tehát, ha valaki összetöri az autó ablakait egy részeg düh után egy nagy focimeccs, átfogó gondoskodik a csere költségeit.
Van rá szükség? Talán. Ha az autó viszonylag új, akkor valószínűleg akarnak kiterjedő – és ha így autó kifizetések, akkor valószínűleg szükség van rá. Alapvetően, ha az autó totálkáros és nem lehet olyan könnyen menni, és vásárolni az egyik, hogy a hasonló, akkor szeretnénk átfogó lefedettséget.
Másrészt, ha még mindig a vezetés, hogy a régi tragacs a szüleim, hogy az első autó, mindenre kiterjedő valószínűleg túlzás. Elvégre, ha összeadjuk az ár a lefedettség, és fizetni a levonható, akkor lehet, hogy még egy használt autót – talán még egy kevesebb mérföldre a kilométer-számláló.
Ha úgy dönt, hogy mindenre kiterjedő, akkor nem választhat egy meghatározott mennyiségű lefedettség, mint te a felelősséget. Ehelyett, akkor válaszd a levonható – ez a fizetendő összeg, mielőtt a lefedettség lép. Ez lehet akár $ 100 vagy akár 2000 $. Ha van egy 500 $ levonható és a kár összege 1200 $, akkor fizet 500 $ és a biztosító fedezi a 700 $.
A magasabb levonható takarít meg pénzt a lefedettség, de csak akkor választhat egy összeget, akkor kényelmesen fizetni.
Ütközés lefedettség
Ütközés fedezi a rögzítő az autó, ha te egy roncs. (Ne felejtsük el, anyagi kárt felelősség kizárólag azokra a költségeket, hogy valaki más autó, ha éppen a hibás.) Csakúgy, mint a teljes körű, akkor válasszon egy vonható ütközés lefedettség. Magasabb levonások jelent kisebb sebességgel, és fordítva.
Van rá szükség? Ismét, talán. Ha van egy újabb autót, és úgy döntött, hogy mindenre kiterjedő, akkor biztosan szeretné, hogy az ütközés is. Ha úgy döntött ellen kiterjedő, mert az autó egyszerűen nem éri meg sokkal többet, akkor valószínűleg biztonságosan lemond ütközés is.
Nem biztosított / Underinsured autós
Nem biztosított és / vagy underinsured autós lefedettség egy másik formája a felelősségbiztosítás. Ebben az esetben ez alkalmazandó, amikor a biztosított, vagy underinsured járművezető hibájából balesetet, megnehezítve, hogy kap az összeomlással kapcsolatos számlákat fizetni. Egyes államok megkövetelik az ilyen típusú lefedettség, ami akkor általában kap egy összegben a rendszeres felelősségbiztosítás.
Van rá szükség? Igen, ha a állam megköveteli. Még ha nem ez a helyzet, mi ajánljuk.
Igazság az, hogy ez az egyik legnagyobb ítélet hívások gépjárműbiztosítás. De fontold meg: több, mint 12% -a járművezetők országos nincs gépjárműbiztosítás szerint a III. Talán nem túlzás azt feltételezni, hogy a szám magasabb a főiskolai hallgatók szűk költségvetés. Ha egy balesetben egyikük, akkor örülök, hogy fizetett egy kicsit extra erre lefedettség.
Orvosi Fizetések / Personal Sérülésmegelőző
Ismét a testi sérülés felelősségbiztosítás a lényege az idézet vonatkozik mások, ha éppen hibát egy baleset. Orvosi kifizetés vagy személyi sérülés védelemben segít fedezni a saját számlák (vagy azok az utasok), ha megsérült egy ütközés.
Van rá szükség? Valószínűleg nem, amíg te alá tartozó jó egészségügyi biztosítás tervét. Ne felejtsük el, akkor általában marad a szülők egészségügyi biztosítás tervét, amíg 26 éves, akkor is, ha te nem vagy függő.
Hogyan tudok pénzt takarít meg a Car Insurance?
Sok tényező bemegy, mit fog fizetni a gépjármű-biztosítás. Sajnos, az egyik a biggies van az életkor. Ha 25 év alatti, akkor általában többet fizetni a gépjármű-biztosítás, mert te egy nagyobb a kockázata, hogy egy baleset és a bejelentés a követelést.
Az átlagos éves költsége gépjármű-biztosítás a 21 éves, 2015-ben volt, $ 3,620 szerint tanulmánya Value Penguin . Jaj. (Ha kell egy ok, hogy átfogja az öregedési folyamatot, hogy ezt: Ez a szám zuhan a $ 2,078 ha te 30.)
Egyéb demográfiai adatok, mint például, hogy te egy férfi vagy egy nő, hogy hol élsz, és hogy te egyetlen, vagy házas is hatással lesz a sebesség. Sajnáljuk, városi fiú: Általában a kártyákat egymásra legmagasabb szemben a fiatal, egyedülálló férfiak, akik élnek a sűrűn lakott területeken.
Nem lehet megváltoztatni ezeket az alapokat, de számos más módon is csökken az autó biztosítási számlát. Majd bemutatunk néhányat ezek az alábbiakban.
Akciók, kedvezmények, és több kedvezményt
Auto biztosítók hajlandóak ütni egy csomó pénzt ki a biztosítási díjat mindenféle okok miatt. Ne légy félénk arról kérdezi a teljes listát, mivel egy részük nem lehetne nyilvánosságra.
Íme néhány a legegyszerűbb kedvezmények az Ön számára, hogy kihasználják a diák:
Jó diákkedvezmény: Ön 25 év alatti? Ön egy nappali tagozatos diák egész jó minőségű? Akkor valószínűleg jogosult egy jó diákkedvezmény. Szempontok függ a biztosító társaság, de általában akkor kell legalább egy 3,0 fokozatú pont átlaga. Bizonyos körülmények között, akkor is tudja, hogy jogosult, ha a megtiszteltetés tekercs vagy dékáni listából, vagy ha magas a szabványosított vizsgálati eredmények.
Resident diákkedvezmény: Lehet, hogy te iskolalátogatással otthontól távol, és nem tervezi, hogy vezetni, kivéve, ha visszajön a látogatók előtt. A biztosító társaság kapsz egy nagy szünet erre, mivel a vezetés kevésbé azt jelenti, hogy kisebb az esélye kapsz egy baleset.
Biztonságos vezető kedvezmény: soha nem volt a baleset? Soha nem ütött egy jegy? Szempontok változik biztosító biztosító, de akkor valószínűleg jogosult egy biztonságos vezető kedvezmény.
Fizetni a teljes / automatikus fizetési kedvezmény: Ha hajlandó fizetni hat hónap vagy egy év gépjárműbiztosítás elöl, a biztosító esetleg kapsz kedvezményt. Ugyanez, ha regisztrál az automatikus fizetések – csak győződjön meg róla, hogy nyomon követheti a saját és bőséges pénzt bármely fiókot, amelyben a biztosító társaság vonhat le.
Autósiskola kedvezmény: Ha még nincs szükség az állam kap engedélyt, hogy egy defenzív vezetési osztály jelenthet nagy kedvezményt a biztosító. Néha, figyelembe egy ilyen osztály is tartani a biztosító felemelje a ráta után kapsz egy jegyet. Ahhoz, hogy megtalálja a defenzív vezetés osztály, kérdezze meg állami részlege gépjárművek; ők tartják gyakran és általában csak igényel 4-8 órával az idejét.
Lopásgátló kedvezmény: Nincs autója van egy riasztás vagy bármilyen más lopásgátló funkciók, mint például az elektronikus indításgátló? Akkor talán kap kedvezményt.
Biztonsági berendezések kedvezmény: Az autó talán el van látva biztonsági funkciókkal, mint a légzsákok, blokkolásgátló, nappali világítás, vagy motoros biztonsági övet. Mindegyikük azt jelenti, kevesebbet fizetnek a gépjármű-biztosítás.
Korai aláírás kedvezmény: Ha vásárolni a gépjármű-biztosítások elég időt, mielőtt a jelenlegi politika megszűnik (mondjuk, egy hónap), egyes biztosítók kapsz egy kis kedvezményt mert nem várja meg, amíg az utolsó pillanatban.
Több politika kedvezmény: Ha él off campus, bérlők biztosítás egy bölcs lépés, hogy megvédje a holmiját. (Ha egy nappali tagozatos diák 26 év alatti, aki él az egyetemen, akkor valószínűleg fedezi a szülők a lakásbiztosítások.) Menj át ugyanazon cég bérlők és a gépjármű-biztosítás, és lehet fülönfog kedvezményt kötésének a politikát.
Adatkövetési kedvezmény: Egyes biztosítók kínálnak kezdeti kedvezményt, ha regisztrál, hogy egy kis eszköz, amely nyomon követi a vezetési szokásait. Ha a készülék rögzíti a jó vezetési szokások, meg tudná menteni még. Ugyanakkor a másik oldala is igaz. Például, ha a progresszív pillanatkészletének bejegyzések kockázatosabb vezetési viselkedés, mint például a gyakori erős fékezés, a ráta felmegy. Ügyeljünk arra, hogy a részleteket a biztosító programot, mielőtt regisztrál.
Válasszon Ride Bölcs
Talán most chugging mentén a rozsda vödör elég hosszú, és te gondolsz korszerűsítése. Az autó típusától felveszi lehet nagy hatással a biztosítási díjak, úgy döntenek bölcsen.
Általában bármely autó, amely megy nagyon gyorsan teszi a biztosítási valóban drága, ezért megvizsgálni, hogy jó benyomást a barátok tényleg megéri a prémium. Ugyanez a helyzet a luxus túrák, ha elég szerencsés, hogy a pénzt azoknak.
Kitart a járművek, mint például a családbarát szedánok és SUV-talán nem sok szexepil, de ez segít megőrizni az autó biztosítási díjak a lehető legalacsonyabb.
Ha a szemed egy adott gyártmányú és típusú, akkor kap egy értelemben, hogy mit lehet fizetni bejelöli ezt az adatbázist Insure.com.
Menj egy magasabb Levonható
Amikor kapsz gépjárműbiztosítás, egyes részei a politika ki kell választani a levonható. Ez egy divatos kifejezés, amit akkor kell fizetni, mielőtt az automatikus biztosító társaság felveszi a többi lapot. Például, ha van egy 500 $ levonható ütközés lefedettség és a kár összege 3000 $, akkor meg kell fizetni 500 $ felé az autó javítás után baleset előtt a biztosítási rúgások, és fedezi a fennmaradó $ 2,500.
Választhat a sokféle önrész – jellemzően olyan alacsony, mint $ 100 vagy olyan magas, mint 2000 $ vagy még több. A választás a magasabb önrész azt jelenti, alacsonyabb ráta mivel akkor automatikusan elfogadja a váll több terhet az esetben, ha Ön a követelés.
Ez teszi a magasabb önrész egy egyszerű módja annak, hogy pénzt takarít meg a havi díj. De akkor csak válassza ki a magas levonható, ha megtakarítás (akár saját, vagy esetleg egy előre a Bank of anya és apa) fedezésére, hogy izmos számlát, ha kell egy összeomlás után. Máskülönben rejtjelező kaparja össze ezeket a forrásokat egy már egyébként is stresszes helyzetet.
Adj a kerekek a Rest
Ha kapsz egy autó biztosítási ajánlatot a biztosító fogja kérdezni, hogy körülbelül hány mérföld vezetés minden évben. Az ok egyszerű: a kevesebb vezetsz, annál kisebb az esélye az autó lezárása köré egy telefon pole.
Néhány, életmóddal segítségével vezetni kevesebb, és így kevesebbet kell fizetnie az autó biztosítás:
Ne menj az iskolába egy nagyobb városban, jó tömegközlekedési rendszer? Választhatja a buszon vagy a metrón át autóját.
Tud mozogni közel egyetemen, vagy maradjon a diákotthonokban? Majd vágja le teljesen a futásteljesítmény.
Ha összetűzés egy részmunkaidős állást, szakmai gyakorlatot, meg tudja telekocsi barátokkal, akik a közelben? Majd mentse az autó biztosítás -, és az anyatermészet egy kicsit boldogabb is.
Legyen óvatos a műanyag
Lehet, hogy nemrég kapott az első hitelkártya, és ez égő lyukat a zsebedben: Hirtelen hogy drága vacsora a barátokkal itt sokkal vonzóbb, mint még egy éjszakát ramen. Ez érthető, de légy óvatos.
Mielőtt elkezdené ellop egy vihar hitelkártyával, egy lépést hátra, és úgy gondolja. Te most kezdik építeni a hitel, ami hatással lehet egy csomó a pénzügyi élet a jövőben – mindent, hogy milyen autó hitel akkor jogosult-e akkor kap egy kívánatos új lakást. Rossz hitel is tönkre esélyét bérelt egy álom munkát.
És igen, a hitel is befolyásolja, hogy mit fizet az autó biztosítás. Ennek oka, hogy a biztosítók adatok azt mutatják, hogy az emberek a rossz hitel nagyobb valószínűséggel reklamációt és pénzbe.
Tanulság? Használd a hitel felelősen, a kifizető számlák időben minden hónapban. Lehetőleg ne kerüljön a szokása, kezében egy mérleg, akár – a kamatterhek is hozzá gyorsan, süllyedő akkor mélyen adósságot, mielőtt még észre, hogy mi történik.
Hol található a legjobb Car Insurance?
Először is, lélegezni egy kicsit megkönnyebbült sóhajt: Valószínűleg nem kell beszélni egy biztosítási ügynök, ha nem akarja. Ezek a napok, ez könnyen kap gépjárműbiztosítás idézetek az interneten, egy folyamat, amely általában csak néhány percet vesz igénybe az egyes biztosító. (Ha ez még mindig úgy hangzik, mint egy nagy időráfordítást, megéri: A sebesség változhat drasztikusan vállalatonként. Mindig fizet körülnézni, különösen, amikor a gépjármű-biztosítás.)
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ők kérdések szinte minden fiatal és középkorú munkavállalók kérte magukat: Kell hagyni a munkát, és a korai nyugdíjba? Mit szeretnék? Honnan tudom, hogy készen állok?
Ha úgy korán nyugdíjba vonuló, akkor lemond nemcsak a fejfájás munkahelyi, hanem a további pénzt szerzett, hogy lehetett volna a nyugdíj még kényelmesebbé. Ahhoz, hogy segítsen eldönteni, itt hat jelei akkor lehet, hogy a korai nyugdíjba helyett továbbra is dolgozni.
6. Jelek készen áll, hogy a korai nyugdíjba
1. A tartozásokat kifizetődött
Ha a jelzálog fizetik ki, és akkor nem kell semmilyen hitel, hitelkeret, nagy hitelkártya-egyenlegek és egyéb tartozás, akkor nem kell aggódnia, hogy a nagy fizetések során nyugdíjba. Ez meghagyja a megtakarítási és nyugdíj jövedelem elérhető élvezni az életet munka után, és szabadon használhatja a vészhelyzet esetén, ahelyett, hogy lekötött megtérülnek nagy számlák.
2. A megtakarítása meghaladja a nyugdíj célok
Azt tervezik, meg egy célt nyugdíj-megtakarítások, és most a beruházásokat eléri vagy meghaladja azt az összeget, abban a reményben, hogy mentse. Ez egy újabb jó jel lehetett a korai nyugdíjazás. Azonban ne feledje, hogy ha nem hagyja dolgozni néhány évvel ezelőtt, a tervek szerint, a megtakarítást kell lennie ahhoz, hogy fedezze ezen további nyugdíjas évekre. Ha nem állította be az öregségi megtakarítási tervet a korai nyugdíjazás, akkor kell újraszámolni a hossza a megtakarítás, ha ezeket a további években. Továbbá, attól függően, hogy az életkor, akkor lehet, hogy még nem jogosult TB vagy Medicare. A megtakarítások kell, hogy fedezze a költségeket, amíg el nem éri a jogosult életkora.
„Szerintem»25. szabály« Készülj fel, hogy 25-szer értékét az éves költségeket „mondja Max Osbon, partnere Osbon Capital Management Boston, Mass.” Miért 25? Ez az inverz 4%. Ezen a ponton, csak akkor kell elérni a 4% visszatér évente, hogy fedezze a költségeket éves örökre.”
3. A nyugdíjbiztosítás nincsen korai visszavonása büntetés
Senki sem szeret fizetni felesleges büntetéseket, illetve korai nyugdíjazottak megy a fix jövedelem nem különbözik. Ha a nyugdíj-megtakarítások közé tartozik egy 457 tervet, amely nem rendelkezik a korai visszavonása büntetést, a korán nyugdíjba vonuló és kivonul a terv nem kerül plusz büntetést; de tudomásul veszik – akkor is fizetnek jövedelemadót a kivonás.
Van még jó hír wannabe korai nyugdíjasok 401 (k). Ha tovább dolgozik a munkáltatónak, amíg az az év, amikor bekapcsolja 55 (vagy után), az IRS lehetővé teszi, hogy vonja vissza a csak, hogy a munkaadói 401 (k) büntetés nélkül, amikor nyugdíjba, vagy hagyjuk, amíg hagyja azt, hogy a cég és ne tekerjük egy IRA. Azonban, ha a 59. születésnapját legalább hat hónappal ezelőtt, akkor vehetnek kötbérmentes kivonás bármelyik 401 (k) tervek. Ezek az irányelvek általában alkalmazni más képzett nyugdíjbiztosítás mellett a 401 (k), de nézd meg az IRS, hogy biztosan a tiéd tartalmazza.
„Van egy óvatosság azonban: ha a munkavállaló előtt nyugdíjba vonul a 55 éves [kivéve a fent leírt], a korkedvezményes nyugdíj megszűnik, és a 10% -os büntetést kell felmerülő kivonás előtti kor 59-1 / 2”, mondja James B. Twining, CFP, alapítója és vezérigazgatója a pénzügyi terv, Inc., Bellingham, Washington.
A harmadik lehetőség a büntetés-mentes nyugdíjazási terv kivonás, hogy hozzanak létre egy sor lényegében egyenlő kivonás alatt legalább öt évig, vagy amíg be 59-1 / 2, amelyik hosszabb. Mint kivonás a 457 tervet, akkor is meg kell fizetni az adót a kivonás.
Ha a nyugdíjbiztosítás tartalmazza a fentiek közül bármelyik büntetés nélküli elállási lehetőség, ez egy újabb pont támogatja, hogy a munka elején.
4. Az egészségügyi térít
Healthcare lehet hihetetlenül költséges, és a korai nyugdíjasok kell egy tervvel, hogy fedezze az egészségügyi költségek az év után visszavonul és válása előtt jogosult Medicare évesen 65. Ha lefedettség révén a házastársa tervét, vagy ha továbbra is kap lefedettség révén a korábbi munkaadója, ez egy másik jele, hogy a korai nyugdíjazás lehet egy lehetőség az Ön számára. Vessen egy pillantást a költségek egy mentőautó út, vérvizsgálat vagy havi, nem általános recept, hogy kap egy ötletet, hogy milyen gyorsan egészségügyi költségek az egekbe szöknek.
Egy másik lehetőség a korai nyugdíjasok is vásárolni magán egészségügyi biztosítás. Ha van egy egészségügyi megtakarítási számla (HSA), akkor adómentes disztribúció fizetni a out-of-pocket képzett orvosi költségeket nem számít, hány éves vagy (bár ha hagyja a munkát, akkor nem lesz képes hogy továbbra is tegyenek hozzájárulás a HSA). Még túl korai megmondani, hogy az egészségbiztosítási és a költségeket fog változni, és hogyan megfizethető privát egészségügyi hamarosan, mivel elnök Trump és a republikánus kongresszus célja hatályon kívül a megfizethető Care Act. Tartsuk szem előtt, hogy a COBRA meghosszabbíthatja az egészségügyi lefedettség elhagyása után a munkád, de anélkül, hogy a korábbi munkáltatói járulékok, a biztosítás, a költségeket a COBRA magasabb lehet, mint más lehetőségek.
5. tudja jelenleg Élő a nyugdíj olcsó
Nyugdíjasok élnek fix jövedelemmel beleértve a nyugdíjakat és / vagy a nyugdíjazási terv kivonás általában alacsonyabb havi jövedelmeket, mint ők, amikor ők dolgoznak. Ha már gyakorlott ragadt a nyugdíjak költségvetésének legalább néhány hónapig, akkor lehet, hogy egy lépéssel közelebb a korai nyugdíjazást. Ha még nem próbálta ezt még, akkor lehet, hogy egy sokk. Kipróbálni a csökkentett öregségi költségkeretét, hogy azonnali értelemben, hogy nehéz élet- fix jövedelem is.
„Az emberek nem szeretik a változást, és nehéz megtörni a régi szokások egyszer már megszokták őket. Az»road-testing«a nyugdíj költségvetést, akkor lényegében tanítás magát, hogy dolgozzon napi szokások körül, amit megengedhet magának a nyugdíj, “mondja Mark Hebner, alapítója és elnöke index Fund Advisors Inc., Irvine, Kalifornia., és a szerző a “index alapok: Az 12-Step Recovery Program Active befektetők számára.”
6. Van egy új terv vagy projekt a Nyugdíjas
Elhagyva a munka elején tölteni hosszú nap semmi köze vezet egy boldogtalan korai nyugdíjazás, és szintén növelik a kiadásokat (vásárlási és étkezési ki néha, hogy töltse az időt). Miután egy meghatározott utazás, hobbi vagy részmunkaidős foglalkoztatási tervet, vagy akár a vázlatot a napi rutin segíthet enyhíteni a korai nyugdíjazás. Talán akkor cserélje értékesítési találkozók heti golf kirándulást vagy önkéntes, és adjunk hozzá napi séta vagy kirándulás a tornaterem. Tervezz egy régóta esedékes úton, vagy hogy osztályok megtanulni egy új tevékenységet.
Ha könnyen gondolni reális, nem munkával kapcsolatos módon élvezetes át a nap, a korai nyugdíjazás lehet az Ön számára. Ugyanígy, hogy teszt-meghajtó a nyugdíj költségvetést, próbáljon egy vagy több hétig off munka tölteni a napot úgy, mint a nyugdíj. Ha unatkozni hosszú séták, nappali TV-vel és hobbi egy héten belül, akkor biztos, hogy ideges a nyugdíj.
Alsó vonal
Mikor jön a döntés, ha kell a korai nyugdíjba, sok jel, hogy figyeljen. Mivel adósság-mentes , egészséges megszüntetési számlára, hogy támogatni fogja az extra éve nem működik a kritikus. Ezen felül, ha visszavonja a megszüntetési számlák büntetés nélkül, hogy a megfizethető egészségügyi lefedettséget amíg Medicare beindul, és egy tervet, hogy élvezze az idő nem működik, míg él a nyugdíjazás költségvetés, akkor csak lehet kész a korai nyugdíjba. A legjobb módja, hogy biztosan tudja, hogy az átmenet sikeres beszél a saját pénzügyi szakember.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Soha nem fogom elfelejteni a nyitott ház meglátogattam 2008.
Megkérdeztem mi ingatlanügynök, hogy nézzen körül néhány nagyobb lakások – esetleg egy kétszintes üzlet, vagy egy tágas farm alagsorában. Én örültem, amikor jött egy listát a hat lakás számunkra, hogy egy nap alatt – amelyek közül az egyik hívom a „Coke House”.
Ez nem az, amit gondolná. A tégla ranch nem volt a hazai kábítószer-használók, illetve a munkanélküliek wannabes függesztő kokaint. Nem, ez volt a ház, amelynek a legalsó szinten volt színültig Coke relikviákat. A padlótól a mennyezetig, a teljes földszinten volt Coca-Cola falburkolatok, üdítő ihletésű asztal és szék készletek, és a kóla tchotchkes.
A ház nagyon jó volt egyébként, de soha nem jutott túl a cifra dekorációval. És valóban, aki tudja?
Értékesítés otthon? Nem ezeket a hibákat
Elhagyva egyedi dekorációval ép, ha eladja otthon egy hatalmas hiba, de ez az egyik, hogy játssza ki gyakran. Lakástulajdonosok nem mindig veszik észre a sajátos stílusa nem vonzó a tömegek – vagy lehet, hogy csak nem érdekel.
Természetesen szokatlan berendezésű nem az egyetlen hiba az eladók, hogy amikor megpróbálja eltávolítani a haza. Kinyújtottam több ingatlan szakemberek, hogy megtudja, a legnagyobb hiba látnak eladók tenni. Itt van, amit azt mondta:
Hiba # 1: skimping fényképezés.
A kora online listát, néhány készített képeket az iPhone nem igazán vágjuk, és ez igaz, nem számít, milyen nagy azok. Mégis, mindannyian látták otthonok forgalmazott szakszerűtlen fotókat, amelyek nem mutatják az ingatlan a legjobb fényben.
„Az emberek, hogy a döntést, hogy beleszeret a ház képekkel az interneten keresztül”, mondja ingatlan befektető Chad Carson. Nem lenne szégyen, hogy hagyja ki a teljes áron eladó, mert túl olcsó, hogy jó képeket.
Carson javasolja bérbeadása egy profi, hogy egy jól sikerült, hogy a színpadon az otthoni, és ügyelve arra, hogy ideális megvilágítási, hogy a tökéletes lövés. Ha nem, azt mondja, a tökéletes vevő nem is zavarja látogató otthonában.
Hiba # 2: túl sok frissítéseket.
Gyakori bölcsesség azt mondja, hogy okos erősít fel az otthoni eladni, vagy legalábbis így biztosítva, hogy a nagy kérdések előtt javíttassa hirdetést. De lehet venni túl messzire? Lee szerint Huffman, a kaliforniai ingatlan befektető, aki dolgozik DLH Partners, ott biztosan egy pont a csökkenő hozadék.
„Akkor arany lemez mindent és fejlesztéseket, hogy tagja lenne az ötcsillagos üdülőhelyek, de ha otthon nem értékeli az egyeztetett eladási ár, akkor meg kell, hogy jöjjön le az árát, ha be akarja zárni letéti”mondja Huffman.
Ahelyett túlköltekezés luxus frissítéseket, a legjobb dolog, amit tehetünk, hogy ellenőrizze, hogy a hazai tiszta és gondozott. Sok az idő, vevők szeretné frissíteni az otthoni szerint a saját ízlése egyébként.
Hiba # 3: Leaving sok családi képek körül.
Miután a családi fotók borították az egész otthonában rendben van, ha nem maradnak meg. De ha azt akarjuk mozgatni, akkor is okozhat zavart a vásárlók.
„Kerülni bemutatják személyes fényképek otthoni túra, mondja Loria Hamilton-Field, Chicago irányító bróker Owners.com.
„Ha a családi fényképeket tolonganak az otthoni, a potenciális lakásvásárlók is kap könnyen zavart, és ez nehezebb lesz számukra, hogy emlékezzen az otthoni,” mondja. „Te biztos akar lenni abban, hogy a vásárlók láthatják magukat az ott élő -, illetve a személyes elem van, annál nehezebb lesz, hogy”.
Hiba # 4: overpricing otthonában.
Egy tapasztalt ingatlanügynök javasol egy tőzsdei ár alapján az otthoni aktuális értéke, összehasonlítható értékesítési közelben, és a történelmi adatok. Ha nem hallgatunk és kérjen több, mint az otthoni ér, akkor kockáztatja fordult még kisebb profit, amikor mindent elmondtunk és kész.
„Sellers hajlamosak nézd meg a ház, mint a legszebb, legokosabb és legszebb ház a blokk”, mondja kaliforniai Ingatlanközvetítői Wendy Gladson. Sajnos, az eladó szeretetét saját hatással lehet a valóság észlelésében.
„Az egyetlen legrosszabb dolog, amit tehetünk, mint egy eladó, hogy egy érzelmi döntést ár” Gladson mondja. „Overprice az ingatlan, és akkor üldözni a piac lefelé, és a végén értékesítése kevesebb, mint amennyit kellett volna akkor ára is a piaci érték.”
Hiba # 5: Mivel kellemetlen során vetítések.
Legyen Ön nyugtalan, vagy csak kíváncsiskodó, nem akarja elhagyni során vetítések – szerezzük meg. Sajnos, a potenciális vásárlók nem akarnak látni elhúzódó saját jövő otthonában.
„Amikor egy vevő vagy ingatlanügynök menetrendek a bemutató, győződjön meg róla, hagy előtt öt perccel érkeznek”, mondja Texas ingatlanügynök Diego Corzo. „Maradjunk a lakásban azonban kényelmetlen a vásárlók beszélni az elme és osszák meg, amit valójában gondol a haza. Plusz, lehet, hogy nem marad mindaddig, mert nem akarja, hogy hiba az eladónak. A vevő kell érezni a lehető legkényelmesebb legyen.”
Hiba # 6: kényszerítése a kedvenc csapata, vagy márka vásárlók.
Hasonlóan a tulajdonosok a „Coke” ház már említettem, sokan nem tudják, hol kell meghúzni a vonalat témájú dekorációval. Kevin Lawton, ingatlanügynök és a fogadó a Real Estate Deal 107,7 FM New Jersey, látott már sok értékesítési esik át, amikor a sport fanatikusok megtagadja, hogy könnyítsen saját dekorációval.
„Volt egy eladó, aki megszállottja volt egy bizonyos baseball csapat, és a csapat emléktárgyakat és a logó volt az egész házat – egy ólomüveg team logo alatt a bejárati ajtót, hogy az egész szőnyeget a családi szobában, hogy zöld baseball rajta ”mondja Lawton.
„Meghívtak hozzá, hogy elmondja nekik, mit kell tenni, hogy készítsék értékesítése; Azt mondta, meg kell csökkenteni a baseball cucc mindenütt – ők is voltak játékos festett számok a falakon a pincében – és nem volt hajlandó”Lawton folytatódik. „Valóban, ez egy hatalmas turn-off a vásárlók számára, akik zavarják az egészet. Voltak, akik elkápráztatta, és hiányzott a ház többi részét, és néhány volt szurkolók egy rivális csapat, amely elhagyta a savanyú íz a szájban!”
Hiba # 7: Nem festmény semleges színek is mindenkinek tetszik.
Nem baj, hogy festeni a házat neon zöld, míg él ott, de ez egy borzasztó ötlet, ha készen áll, hogy eladja. Miért? Szerint a Trina Larson, egy ingatlanügynök a Berkshire Hathaway, őrült festék vagy tapéta csak olyan munkát jelent a potenciális vásárlók.
„Nem rendelkezik rikító out-of-date festék vagy tapéta a falak”, mondja Larson. „Díszítő egy nagyon személyes dolog, és ez is több ezer dollárba, hogy fessen egy házat.” A gondolat, hogy csíkot sok tapéta, vagy átfestés egy teljes otthoni lehet egy igazi megszakító a vásárlók számára.
„Vevők járni, és kezdődik kitalálni, hogy mit kell majd költeni, hogy rögzítse a házat,” Larson mondja. Ha ez megy, hogy egy csomó munka, pénz, vagy mindkettő, hogy a színösszeállítás jobb, lehet lépni egy másik házat, vagy kérni egy jelentős árcsökkenést pótolni a hozzáadott munka.
Hiba # 8: elfelejtése elpakolni a sűrűjébe.
Semmi sem rosszabb, mint egy ház, ami tele van valaki más dolog. Nem csak ez nehezebb a vásárlók számára, hogy elképzelni az otthoni, mint az övék, ha a szar az egész hely, de ez teszi az otthoni jelennek rendetlen és kisebb, mint amilyen valójában.
„Ne hagyja zűrzavar körül, soha”, mondja Connecticut Ingatlanközvetítői Emily Restifo. „Minőségben lehet, hogy azt az ügyfelek lehet látni mellette, de nem tudnak … legalábbis nem úgy érintő felfogása értékét. A zsúfolt ház jele lehet, hogy nincs elegendő hely, vagy nem eléggé ellátást, de egy jelet küld, hogy ez nem a tökéletes tulajdonság.”
Hiba # 9: Nem átmeneti otthonában.
Lehet, hogy szerelmes a ginormous pleather heverő, sötétítőfüggöny és játék állomás, de ha a ingatlanügynök azt sugallja, nem változtatja meg, érdemes.
Míg egy egyedi bútorok set-up is tökéletesen működik a család, akkor akar valamit, hogy fellebbez a minden vásárló. Bizonyos esetekben, akkor megússza egyszerűen mozog a bútorok körül, hogy egy jobb áramlását. De néha, akkor lehet, hogy a színpadon a hazai kölcsönzött bútorok helyett.
„Ne utasítsa staging berendezéséhez, vagy lesz sértve, amikor az ügynök ajánlja staging”, mondja kaliforniai Ingatlanközvetítői Wendy Hooper. „Staging nem díszítő – ez a cselekmény stratégiailag forgalomba semleges, mégis elegáns bútorokkal felhívni a figyelmet, hogy a funkciók otthonában.”
Hiba # 10: elfelejtése, hogy dokumentálja a részleteket a hirdetést.
Nem számít, milyen, ne törölje az e-maileket minden szakember, aki foglalkozik az otthoni eladó. Ez magában foglalja e-maileket ingatlanügynök, a vevő ingatlanügynök, és bárki foglalkozik a kölcsönt.
„A vita esetén, ilyen e-mailt fog bizonyulni nagyon értékes”, mondja Lauren Bowling, a szerző a „Millenniumi háztulajdonos.”
„Amikor én eladási otthon, a vevő akart kihátrálni után átvilágítási időszak volt zárva, hivatkozva kellett gondja finanszírozás. Azt akarták, hogy a komoly pénz, annak ellenére, hogy volna kihátrált egy hónap zárás előtt „, mondja Bowling.
Mert ő mentette meg az e-maileket, ő volt képes bizonyítani, hogy soha nem szólt egy szót sem a finanszírozás, és kapcsolatban állt vele egész idő alatt. Ennek eredményeképpen, ő képes volt tartani a bánatpénz pótolni az elveszett időt.
Alsó vonal
Ha a cél az, hogy eladja a haza, a legjobb dolog, amit tehetünk, bérel egy szakképzett ingatlanügynök, hogy segítsen az eladás – majd hallgatni a tanácsot. A legtöbb Realtors tisztában vannak a különböző lépéseket, hogy kapcsolja ki a vevők, és segíthet elkerülni őket.
Vagy, akkor bak a rendszert, és a dolgokat az utat. De ha a rózsaszín falak és leopárdmintás szőnyeg kapcsolja vásárlók ki, nem azt mondom, hogy nem figyelmeztettelek.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Húsz évvel ezelőtt, a digitális reklám volt, csak egy csomó bannerek feltöltött jól weboldalakon. Ők voltak bosszantó, rákattintott egy minden 100, és ők lettek az áldozatok „banner vakság”. Ma, a digitális reklám hatalmas, sok különböző típusú online hirdetések gyártanak alapján a célközönség, a weboldal tartalmát, és cselekvésre. De mielőtt beleugrik a költségeket, és különböző formákban, vessünk egy pillantást az alapvető meghatározása digitális reklámok (aka internetes reklám).
alapfogalmak
Ha azt látja, hogy a hirdetés az interneten, akkor sorolják például a digitális reklám. Tény, hogy vannak olyan hirdetések ezen az oldalon nagyon, és a legtöbb más weboldalakon meglátogatott, mivel ők az elsődleges bevételi vezető internetes cégek.
Banner hirdetések (beleértve a multimédiás bannerek) Search Engine Optimization (SEO), social networking, e-mail marketing, online apróhirdetések, site átvételek, és még SPAM, online reklám az egyik leggyorsabban növekvő módja, hogy elérje a közönség.
A web ma már könnyen elérhető okostelefonok, digitális hirdetési átterjedt a mobil platformon. A vállalatok dollármilliókat költ megpróbálja megtalálni a módját, hogy reklámozza a telefonok anélkül, hogy egy kellemetlen vagy zavaró élmény. Eddig a legnépszerűbb módja, hogy erre már keresztül natív hirdetési módszereket.
Kapcsolódó költségek Digital Advertising
Több száz különböző hirdetési modellek az interneten, de a legtöbb valamelyikébe tartoznak az alábbi három kategória.
Kétségtelen, hogy minden hirdetés láttál ma az interneten keresztül fizettek az egyik ilyen módszer:
CPA (Cost Per Action) – Ebben a modellben az összes kockázatot esik a kiadó a hirdetés. A hirdető csak akkor fizet a kiadó, ha valaki rákattint, és befejezi a tranzakciót.
PPC (Pay Per Click) – A leggyakoribb formája az online reklám illik mindkét fél számára. A hirdető akkor fizet, ha valaki rákattint a hirdetésre, de nem kell befejezni a vásárlást a kiadó, hogy fizessenek. E modell szerint a cél kulcsszavakat rendkívül fontos.
CPM (Cost Per Mille) – közismertebb nevén CPT (Cost Per Thousand), a hirdető fizet a kitettség alapján a látogatók a weboldalt, és a szeme egy hirdetésre. Ha egy webhely kap kétmillió látogató naponta, és a hirdetés látható 50% azoknak az oldalaknak, akkor a CPM $ 2 egyenlő lenne 2000 $.
Típusú Digital Advertising
Mindet felsorolni azt, hogy örökre, de itt van néhány fő módja, hogy a hirdetők egyre fogyasztók online vásárlás:
Reklám hirdetések (Ezek közé tartozik a felhőkarcolók, a teljes transzparensek, terek, és a gombok.)
Adsense (Ezek a megjelenített hirdetések a fogyasztók a Google, megfelelő hirdetések megjelenítésével az információt minden oldalon.)
E-mail reklámok (és SPAM)
Natív reklám (Ez továbbra is növekszik, és uralja az online hirdetési felület.)
Facebook hirdetések
YouTube hirdetések
Szponzorált Tweets
Weboldal átvétel
Multimédiás hirdetések
Felugró hirdetések (és pop-under)
Pre-videohirdetések
Blogolás
Tippek a sikerhez a Digital Advertising
Digitális reklám már nem vicc. Banner hirdetések használt nevettek, és e-maileket tartották értelmetlen és bosszantó. De most, mindenki felszívódott egy okos telefon vagy digitális eszköz, a reklám meg kell tenni itt. És ez azt jelenti, hogy meg kell tenni jól, mert telítődik.
Íme néhány tipp, hogy biztosítsa a hirdetési kampány kap egy jó megtérülés.
Tedd kampányok megosztható Bármit is teszel, úgy gondolja, milyen hatással lesz az emberekre, akik megnézik. Vajon szeretik annyira, hogy elérje a „share” gomb, és a hírt az Ön számára? Will akarják a barátok és rokonok látni? Lesz „menni vírus?” A jó digitális kampány szüksége megoszthatósága hogy lenyűgöző ROI. Megosztás nélkül, maga a munka túl nehéz, hogy a kattintások és a konverziók.
Ne gondolja, benne egy digitális box digitális kampány pontosan, hogy; kampányt, hogy él a digitális világban. De ez nem kell, hogy legyen minden digitális. Tudod generálni videók vagy film mutatványokat, majd tegye őket az interneten. Akkor olyan kampányok hasznosítani külső, gerilla, és a telefon. Mindaddig, amíg a kampány összekötözték digitális, akkor lehet létrehozni számos módon.
Analytics kulcsfontosságú Oda kell figyelnie a digitális kampányok szorosan, és készen áll, hogy járjon el, hogy az információs és persze korrekt egy pillanat alatt. Ha egyes részei a célközönség egyszerűen nem reagál, csatorna a kampány pénzt területek jól vannak. Ha látsz negatív reakciókat, és a kattintások csökkenti, győződjön meg róla, van egy terve kész.
A problémákat a kéretlen levelek
Te, nem kétséges, ismerik a kifejezést, és még jobban ismerik a tényleges termék. SPAM származik a klasszikus Monty Python vázlat, amelyben mindent a menü egy kis kávézó állt Spam. Ez bombázás Spam szinonimájává vált az út kéretlen e-mailek bombázzák a beérkezett levelek a fogyasztók.
Ha az e-mail marketing viszonylag új, SPAM gyakori volt. Azonban az anti-spam törvények már kivágták sok ez a forgalom, a bírságok és egyéb büntetések vannak domború ki, hogy a bűnösöket. Ez nem akadályozta meg teljesen, bár a spammerek egyre kifinomultabb, és megtalálják már levélszemétszurot. Ez a levélszemetet a digitális világban.
Egy másik formája a SPAM az adathalászat, amely magában foglalja az ördögi 419 csalás. Ez azonban túlmutat a birodalmakban a reklám és a valami, ami egyrészt rendkívül törvénytelen és potenciálisan életet pusztító.
Így a fogyasztók számára könnyű utat a Leiratkozás
Bár a témában a SPAM, meg mindent, amit lehet, hogy egyszerűen az ügyfelek gyorsan leiratkozáshoz e-mail listát. Bár úgy tűnhet, ellentétes intuitív, nem szeretné, hogy hozzon létre egy negatív tapasztalat. Így könnyen leiratkozhat elhagyja az ügyfél egy pozitív benyomást rád. Ezek jól is vásárolni tőled, annak ellenére, hogy nem kap e-mailjeit. Másrészt, ha tesz a leiratkozás gombra 6PT típusú közepén egy csomó jogi másolat, és azokat ugrik át karika elhagyni a listán, akkor el fogja veszíteni, hogy az ügyfél a jó.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Elvesztetted a bankkártyáját – vagy ami még rosszabb, hogy valaki ellopta – és aggódsz a bankszámláját. Mit szeretnél csinálni? Gyorsan cselekedni, és ez lesz mögötte, mielőtt te is tudod. Ha nem cselekszünk gyorsan, néhány legrosszabb félelmeit is valóra.
Lehet elképzelni egy kellemetlen helyzet: a tolvaj használja a kártyát, hogy lefolyjon a bankszámlájára, de a számlák jönnek az. Mivel a pénz az egésznek, csekkek ugrál és kifizetések megfordul.
Meg kell fizetni szankciókat, és még a bank ding hogy folyószámla díjakat. Mi több, a csalók lehet találni a módját, hogy többet költ, mint amennyit még a fiókjában.
Elkerülhető, hogy legrosszabb forgatókönyv szerint az alábbi lépésekkel.
Lépjen kapcsolatba a bankkal
Lépjen kapcsolatba a bankkal után azonnal világossá válik, hogy a kártya hiányzik (ha ellopták, vagy ha már feladtad találni egy rosszul kártya). Ideális esetben akkor van egy bankszámlakivonat praktikus az Ön kártyakibocsátó telefonszámát, vagy beléphetsz a fiókjába, és megtalálni a kapcsolatot információt az interneten. Bejelentkezik fiókjába internetes különösen hasznos, mivel lehetővé teszi, hogy ha a kártyát használják, mivel elvesztette.
Ha kell, akkor nem a webes keresést a kártya kibocsátó honlapján, de vigyázz, a szélhámos weboldalak, amelyek hoztak létre azzal a céllal, fogása aggódó fogyasztók (akik siet átadni személyes adatokat, például társadalombiztosítási szám , mert nem rendelkezik a kártya számát praktikus).
Mindenképpen kattintson körül egy kicsit, hogy győződjön meg róla, a jogos honlapján ingyenes jelentős műszaki, helyesírási vagy nyelvtani hibákat, és nem vált ki semmilyen biztonsági figyelmeztetéseket a böngészőben.
Egyes esetekben (ha ez egy hétvége, és akkor bank egy kis intézmény, például), akkor lehet, hogy nem éri közvetlenül a bankjához.
Néhány kártya kibocsátók szerződést a szolgáltatókkal, akik egyszerűen befagyasztja a kártya, és akkor kell, hogy kövesse nyomon a bank üzleti órákban.
Mit is mondjak
Hagyd, hogy a kártyakibocsátó tudja, hogy nincs meg a kártya, és hogy ez elvész vagy ellopják. Ha észrevette jogosulatlan tranzakciók online, biztos, hogy hadd tudja. Ha egyszerűen elvesztette a kártya (és te nem tudja, hogy ellopták), kérdezni egy átmeneti befagyasztását. Ők lehet, hogy letiltja a kártyát néhány napig abban az esetben is bukkan fel a ruhát viselte a múlt hétvégén. Azonban nem minden kártya kibocsátója kínál átmeneti befagyasztását, és szükséges lehet, hogy teljesen megszünteti a kártyát.
Ez egy jó ötlet, hogy kövesse nyomon a kártyakibocsátó írásban, különösen, ha aggódsz az éppen használt kártya csalárd. Küldj egy levelet a kibocsátó elmagyarázza, hogy nem kell a kártyát, és hogy meg kell szüntetni. Ügyeljen, hogy a dátum a levelet, és használja a szállítási szolgáltatás, amely megerősíti, hogy a levelet szállított (USPS tértivevénnyel vagy futárszolgálat nyomon követési számot).
Mégsem Automatikus számlázás
Most, hogy a kártya le van tiltva, biztos, hogy bárki, aki értesíti jogosan próbálja használni a kártyát. Lehet, hogy a kifizetések kiszámlázzák a kártya automatikusan minden hónapban, de ezek a kifizetések nem megy át többé.
Hagyd, hogy a számlabenyújtó tudom, ez idő előtt, és egy helyettesítő kártya számát, így elkerülhető díjak és fejfájást.
Bizonyos esetekben a bank lehetővé tenné egy pár díjat, hogy jöjjön át , ha e díjak rendszeresen üti a kártya korábban (az elmúlt hat hónapban, például). Ez ad egy kis extra időt, hogy frissítse mindent, de ellenőrizze bankjánál, hogy biztos.
Milyen rossz ez?
Most, hogy biztosította a kártya csalárd felhasználása, akkor vajon ez mennyire fog kerülni. Ez a legvalószínűbb, hogy az egyetlen költség lesz a befizetett díj a kártyakibocsátó a csere kártyát.
Ha a kártyát használják csalárd, a felelősség attól függ, hogy milyen gyorsan cselekedni. Az elektronikus átutalás Act (EFTA) azt mondja, hogy te nem felelős a felmerülő után értesítse a bankot, hogy a kártya hiányzik.
Ha bármilyen tranzakció ment keresztül, mielőtt értesítette a bank, akkor korlátozza a veszteségek 50 $ amíg értesíti a bank két napon belül felismerik, hogy a kártya hiányzik. Ha megy a két nap védjegy, a kockázat növekszik, $ 500 – de még mindig van, hogy értesítse a bankot, hogy a kártya hiányzik követő 60 napon belül a bank küld a nyilatkozatát. Ha nem értesíti a bank 60 napon belül, akkor a felelősség korlátlan; tolvajok elvezethető fiókjába, és meríti ki bármely más hitelkeretek rendelkezésre áll, és így jártál, ha van egy jó ok, amiért nem értesíti a bankot (például, ha kórházba).
Mint látható, annál gyorsabban jár, a biztonságosabb van.
Mi van, ha te vagy a felelős a csalárd díjakat? Tolvajok lehet használni a kártyát, mielőtt a kapcsolatot a bank, hogy tiltsa meg. Mindig lehet kérni a bank, hogy megszünteti azokat az ügyleteket, de a bank nem kell kérésének. Ha enni a díjak, lépjen kapcsolatba a biztosítási ügynök, hogy megtudja, ha a háztulajdonos vagy bérlő biztosítás fedezi az Ön veszteségeket.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Igyekszik, hogy dolgozzon ki több száz vagy akár több ezer dollárt tart vissza attól megnyitásakor befektetési számla? Nem kellene. A múltban ez volt szinte követelmény, hogy egy kicsit a pénz rendelkezésre ahhoz, hogy a kezdeti beruházás egy befektetési alap vagy nyisson meg egy ügynöki számla. Ma, a dolgok egészen más. Most elkezdheti befektetés nagyon kevés pénzt elöl. Itt van, hogyan.
Közvetlen Stock vásárlási terveit
Ha befektetés az egyes vállalatok a cél, akkor lehet, hogy érdemes Direct vásárlási terveit, vagy DPPS röviden.
Mint a neve is sugallja, vásárol ezek az állományok közvetlenül a cégtől. Nincs közvetítői számla, nincs közvetítő, és hogy közvetlenül a cég, hogy kiadja az állomány. Egy hátránya van, hogy nem minden cég kínál DPP így lehet, meglehetősen korlátozott a választás.
A vállalatok nem hirdethetnek a saját közvetlen vásárlási terveit, így rajtad múlik, hogy megtalálja őket. Akkor valószínűleg meg kell tölteni egy kis időt látogató a cég honlapján, és belenéz a befektetői kapcsolatok részben e vagy sem az általuk kínált közvetlen beszerzési terv és hogyan kell elkezdeni.
Az igazi előnye a DPP, hogy ha nem fizet egy izmos jutalék egy bróker, és te adott arra, hogy megvásárolja frakciók felett. Például, hogy egy cég szeretne befektetni a kereskedés a 100 $ egy részvényre jutó, de már csak 50 $ befektetni az adott pillanatban. Nos, egy DPP akkor általában vásárolni csak a fele egy részét, és akkor is tovább használható kis mennyiségű pénzt, hogy többet vásároljanak részvényeket idővel.
Nem lehet ezt a hagyományos iroda.
Brókerek, hogy a kisebb beruházások
Más módon befektetés egy kis pénzt, hogy regisztrálj valami hasonlóra ShareBuilder az ING Direct. A mindössze $ 4 létrehozhat egy automatikus beruházási terv, amely segít kezdeni építeni a portfólió.
Tartsuk szem előtt, hogy azok írhatnak részint korlátozások és díjak, de általában elmondható, hogy ez egy nagyszerű módja annak, hogy befektetés nélkül ma sok pénzt.
használata ETF
Gondolt befektetés olyasmi, mint egy befektetési alap, így lehet elérni instant diverzifikálása, de nincs meg a kezdeti magas betéti, hogy ez megtörténjen? Lehet, hogy érdemes vásárol részvényeket az ETF. Ellentétben a közös alap, amely szabhat minimális kezdeti befektetés, ETF kereskedelem, mint a készletek. Van egy konkrét részvény ára és megvásárolhatók virtuálisan bármely iroda. Tehát, egy ETF lehet kapni csak pár részvények, amíg van elég pénze a részvényeket.
De ETF nem jönnek nélkül hátrányait. Az egyik, meg kell vásárolnia az egész részvények, hacsak nem csinálsz olyan számlán keresztül, mint például ShareBuilder. Másodszor, meg fogsz általában fizetni egy kereskedelmi jutalékot minden alkalommal, amikor egy kereskedelmi. Mivel jutalék általában futni bárhol a $ 4.50 $ 11 ez gyorsan enni be a beruházás. De ha vásárol ETF ritkábban és valamivel nagyobb mennyiségű pénzt lehet tartani a tranzakciós költségeket.
Alap cégek, amelyek alacsony minimumok
Az egyik legnagyobb és legismertebb üresjárati alap cégek odakinn Vanguard.
De képzeld csak? A legtöbb az alapok szükség van egy 3000 $ -os minimális befektetés csak az induláshoz. Sok ember számára ez eltarthat közel egy éve, hogy mentse fel, hogy a pénzt, ha a befektetett először, és ez csak a beszerzés egy alapba! Vanguard nincs egyedül, és a legtöbb nagy alap cégek meredek kezdeti beruházás minimumot
Szerencsére vannak más üresjárati alap családok, akik ott megfeleljenek az új befektetők, és nem ír elő ilyen magas határértékeket. Például akkor nézd meg a Charles Schwab mely egy kis 100 $ minimum saját üresjárati alapok, valamint a T. Rowe Price , amely nem rendelkezik legalább a saját pénzét, ha számlát nyit velük. Ezek két nagy fapados alap családok, amelyek megkönnyítik az új befektető az induláshoz.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Tudni vegye ki érdeklődést csak jelzálog? Ezek jelzálog, hogy soha nem csökkenti az elsődleges egyenleg és miközben teljesítik egy bizonyos niche, ezek nem minden vásárló. Ez azt jelenti, hogy mindig tartozom azonos összeget, függetlenül attól, hogy hány Ön befizetéseit, mert akkor csak a kamatot fizető.
Kamat csak jelzálog hitelek ingatlanfedezettel biztosított és gyakran tartalmaznak egy lehetőség, hogy a kamatnak.
Fizethet, de a legtöbb ember nem. Az emberek, mint kamat csak jelzálog, mert ez egy módja annak, hogy drasztikusan csökkentse a jelzálog fizetés. Főbb hírek gyakran torzítja az igazságot csak-kamat jelzáloghitelek, így őket, hogy rossz vagy kockázatos hitelek, ami messze az igazságtól. Mint minden típusú pénzügyi eszköz, vannak előnyei és hátrányai. Kamat csak jelzálog eleve nem rossz magukat.
Mi az érdeklődésen Csak jelzálog?
Kamat csak a kifizetések nem tartalmaznak fő. Sok a kamat csak jelzálog ma elérhető funkció opcióként kamat csak kifizetéseket. Itt egy példa:
$ 200,000 kölcsönt, kamatozik 6,5%. Amortizált kifizetések egy 30 éves hitel $ lenne 1254 havonta, amely a tőke és kamat.
Az érdeklődés csak fizetés $ 1,083.
A különbség a P & I fizetési és kamatfizetés a megtakarítás $ 170 havonta.
Közös kamat csak Jelzálog
A legnépszerűbb kamat csak jelzáloghitelek nem teszik lehetővé a hitelfelvevők számára, hogy csak-kamat fizetési örökre.
Általában erre az időszakra korlátozódik az első öt-tíz év a hitel. Ezen időszak után a hitel megtérül a hátralévő futamideje. Ez azt jelenti, hogy a kifizetések feljebb amortizált összeg, de a hitelállomány nem növelhető. Két népszerű jelzálog:
A 30 éves kölcsön. A lehetőség, hogy a kamat csak kifizetések az első 60 hónapban. A 200.000 $ kölcsönt 6,5%, a hitelfelvevő a lehetőséget, hogy fizet $ 1083 havonta belül bármikor az első öt évben. Évek 6. és 30., a kifizetés $ 1,264.
A 40 éves kölcsön. A lehetőség, hogy a kamat csak kifizetések az első 120 hónap. A 200.000 $ kölcsönt 6,5%, a hitelfelvevő lehetősége van az első tíz évben kamatot fizet csak a fizetés az adott hónapban. Éveken keresztül 11 40 a kifizetés $ 1,264.
Hogyan számítsuk ki egy csak-kamat fizetés
Ez egyszerű kitalálni jelzáloghitel-kamatok. Vegyünk egy kifizetetlen hitel egyenlege $ 200,000 és szorozza meg a kamatláb. Ebben az esetben, az arány 6,5%. Ez a szám 13.000 $ az érdeklődés, ami az éves kamat összege. Osszuk 13.000 $ 12 hónap, amely egyenlő lesz a havi kamatfizetés vagy $ 1,083.
Ki venné ki egy csak-kamat Jelzálog?
Kamat csak jelzáloghitelek hatással vannak az első lakásvásárlók. Sok új háztulajdonosok küzdenek az első évben a tulajdonosi mert nem szokott fizetni törlesztő, ami általában magasabb bérleti díjakat.
Az érdeklődés csak jelzálog nem igényli, hogy a hazai tulajdonos kamatot fizet csak a fizetés. Mit tesz az, hogy a hitelfelvevő a lehetőséget, hogy fizetni egy alacsonyabb fizetési korai éveiben a hitel. Ha otthon tulajdonosa néz egy váratlan számla – mondjuk, a vízmelegítő kell cserélni -, amelyek költsége a tulajdonost $ 500 vagy több.
Gyakorlása az opciót, amely hónapban fizetni egy alacsonyabb fizetési, hogy a beállítás segíthet az egyensúly a hazai tulajdonos költségvetését.
Vevők, akiknek a jövedelme ingadozik jutalékok, például ahelyett, hogy egy lapos fizetést is részesül a kamat csak jelzálog opciót. Ezek a hitelfelvevők gyakran fizetnek kamatot csak kifizetéseket során vékony hónap és fizetni felé fő esetén bónuszokat vagy jutalékot kapott.
Mennyit kamat csak Jelzálog költség?
Mivel a hitelezők ritkán csinál semmit ingyen, a költségek egy csak-kamat jelzálog lehet egy kicsit magasabb, mint a hagyományos hitel. Például, ha egy 30 éves fix kamatozású jelzálog áll rendelkezésre a fog ráta 6% -os kamattal, érdeklődést csak jelzálog talán költsége egy extra 1/2 százalék vagy beállítható 6,5%.
A hitelező azt is díjat százalékában egy pont, hogy a kölcsönt.
Minden hitelező díjak változóak, így megéri körülnézni.
Mik a kockázatok és mítoszok kapcsolódó egy csak-kamat Jelzálog?
A legfontosabb szempont az érdeklődés csak jelzálog megjegyezni, hogy a hitelállomány soha sem emelkedhet. Option ARM hitelek olyan rendelkezést tartalmaz, a negatív amortizáció. Kamat csak jelzáloghitelek nem.
Kockázatokkal jár az érdeklődést csak jelzálog rejlik, hogy kénytelen eladni az ingatlant, ha az ingatlan nem értékelik. Ha a hitelfelvevő fizet csak a kamat minden hónapban, a végén, mondjuk, öt év, a hitelfelvevő fog tartozni az eredeti hitelállomány, mert nem csökkent. A hitelállomány lesz ugyanannyi, mint amikor a hitelt származott.
Azonban még egy amortizált fizetési ütemezés általában nem fizeti meg elég a 100% -os finanszírozott kölcsön fedezésére eladni, ha az ingatlan nem értékelik. Egy nagyobb előleget a vásárlás időpontjában csökkenti a kockázatot, akik érdekeltek csak jelzálog.
Ha ingatlan értéke csökken, azonban a saját tőke érkezett az ingatlan vásárlás időpontjában eltűnhet. De a legtöbb hazai tulajdonosok, függetlenül attól, hogy a kölcsön megtérül, az arc, hogy a kockázat egy csökkenő piacon.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
